商业综合体吊顶内管线综合布置问题的探讨

2019-11-28薛勇

建材发展导向 2019年23期

关键词：吊顶综合体机电

薛勇

（山西四建集团有限公司，山西太原 030012）

1 吊顶内管线综合布置问题产生的原因

商业综合体机电安装工程吊顶内管线综合布置问题较多，矛盾突出，问题产生的原因也是多方面的，综合起来主要有以下几点：

1）机电安装系统复杂,商业综合体包含车库、商业、库房、设备用房、餐饮、影院、办公等所有设施，建筑功能繁多，而为了实现这些功能，机电安装系统的设计也日趋完善和复杂。

2）装修要求高，吊顶标高要求苛刻,商业综合体项目一般定位较高，且各楼层、各部位功能不同，装修吊顶的设计风格也多种多样，如何做到管线综合布置和装修设计两者之间协调统一是工程的一大难点。

更高的吊顶标高是所有建设单位的不断追求。但是建筑层高的增加会直接导致工程造价的增加，所以在建筑层高已经确定的前提下，如何尽可能的压缩吊顶内各种管线的安装空间，提高吊顶标高，就成了我们必须解决的问题，做好吊顶内管线的综合排布势在必行。

3）装修设计与建筑安装设计脱节，国内的现状，建筑和机电安装工程设计一般由一家设计院完成，而装修的设计则由另外一家设计院完成，各专业设计人员之间缺少相关的沟通协作，致使各专业施工图之间没有做到协调一致。在现场施工时，各种管线的相互碰撞和彼此干扰不可避免。

2 解决吊顶内管线综合布置问题的方法

在临汾生龙国际商业综合体建设过程中的，我们通过设计院、建设单位、施工单位三个层面的协调努力，较好的解决了工程中吊顶内管线综合布置问题。

设计院层面：1）精装修设计图纸的出图时间必须提前，最迟必须在主体结构完成后吊顶内管线施工前确定装修图纸。保证装修图纸和安装图纸的深化设计工作在吊顶内管线施工前就进行并且完成，提前解决不同专业之间的碰撞点，最大限度的避免将设计问题带到施工中去。如果按以往的设计进度，装修设计图完成时，吊顶内的管线已基本施工完毕，装修图与各专业之间的碰撞点也就无可避免。而碰撞点的处理无非以下两种途径，要么是为了实现装修设计意图而拆除已完成施工的管线，要么牺牲装修设计意图而迁就已完成施工的管线，这两种结果都是我们应该竭力避免的。2）装修设计单位的吊顶点位设计必须考虑机电安装管线的设计，灯具、风口、烟感、喷淋头、摄像头等所有点位的设计必须协调统一，在满足安全和使用功能的前提下，最大限度的做到美观、协调。3）设计单位应在现场派驻设计代表，及时跟进现场施工进度，及时调整装修设计。

建设单位层面：1）建设单位的招商进度要和现场的施工进度互相配合，避免因招商进度缓慢或装修意图一直改变，造成装修设计图迟迟无法确定，进而图纸深化设计工作无法进行。2）增强对商铺自主装修工程的审批和管理。中厅及走道等公共区域的装修一般由建设单位统一完成，而边厅商铺装修则由各商铺根据自己的品牌风格自主完成。商铺自主装修不能影响喷淋头、烟感、广播、摄像头等设备的安装，并按需要在吊顶预留检修口，如需改动已安装完成的机电管线，必须报建设单位批准，并应由原施工单位完成。

施工单位：1）总承包单位必须做好对所有分包单位的管理和协调工作。施工前组织各专业进行施工方案的讨论，吊顶内管线施工前必须确定吊顶管线综合布置图，明确各专业主管道的标高及相对位置，各专业施工单位签字确认后严格按图施工，总承包单位负责监督执行和出现问题的协调。2）利用BIM 软件，模拟施工，提前发现管线碰撞问题并及时进行管线布局的调整，将问题最大限度的在施工前就加以解决。BIM 技术的运用可以有效的减少返工、缩短工期，从而降低工程成本。事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程。当然优化和BIM 也不存在实质性的必然联系，但在BIM 的基础上可以做更好的优化。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM 及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。

3 相关问题的一些注意事项

通过在临汾生龙国际商业综合体建设过程中的实践，还有以下两点需要特别加以注意。

管线综合布置图的确定。1）应根据管线数量、截面积、压力等指标，综合考虑确定管线的排布层次，确定什么管道在上、什么管道在下。数量多、截面大、无压管应优先考虑，数量少、截面小、有压管、电气管、电气桥架和只在局部才有的管线应延后考虑；2）在确定管线的排布层次的基础上解决管线碰撞点，依据“有压管让无压管、水管让风管、小管让大管、电管让水管”的原则，并结合现场实际情况对管线进行优化和避让，找到合理情况下的最优管线排布；3）绘制管线综合布置图，绘制过程中如发现新的管道碰撞情况，则重复上一步，直至找到最优方案。

吊顶点位的优先顺序。从部位来说，走道的点位应优先加以考虑，因为大多数情况下，走道部位的各种点位都是居中布置的。从点位用途来说，喷淋头、烟感、摄像头的位置因规范强制要求，应优先加以考虑。

各专业的施工顺序。一般情况应根据管线排布，先施工上层管线、后施工下层管线，在同一层的管线应先施工无压管后施工有压管。下层管线施工前，上层管线如需要做强度和严密性试验的应提前完成，发现问题要及时处理完毕（下层管线安装后，上层管线试验难度增大，发现问题后如需要更换管道，施工难度会成倍增加或者根本无法完成）。