关于房屋建筑结构检测鉴定分析探讨

2019-11-28宋利锋

建材发展导向 2019年3期

宋利锋

1 检测鉴定的主要建筑类别

根据资料分析，目前我国有相当一部分房屋建筑的使用年限已经超过了五十年，在总的房屋建筑占比中达到百分之十以上，这些建造年限比较长的建筑由于时间的原因，存在很多问题，尤其是房屋结构方面有很多安全隐患。除此之外，还有很多违规建设的房屋也存在不少问题，它们对居民的安危影响很大，有必要进行专门的检测。

1.1 违规房屋

有很多房屋没有经过有关部门的审批允许，就违规建设，这些房屋缺乏合法的程序，安全性能得不到保障。房屋建筑在施工环节中缺乏正规的监督，施工方为了节省成本，经常会做一些偷工减料的不法勾当，给房屋建筑的使用人带来了极为严重的安全隐患。

1.2 超过使用年限的房屋

有不少房屋虽然是正规建造的房屋，在当时的施工质量也比较好，安全性能优良，但是再好的房屋也经不住岁月的考验。许多超过使用年限的房屋，经历了长期的风吹日晒，材料已经出现了严重的老化状况，墙体裂缝、钢筋结构老化锈化、水泥龟裂，迟早会出现安全事故。这些超过使用年限的房屋急需要得到整修或者是拆除，防止意外事故发生。

1.3 受到破坏的房屋

受到破坏的房屋分为两种情况，一种是由于人为因素破损的房屋，另一种是由于自然不可控因素破损的房屋。人为因素包括故意纵火、破坏、粗心导致漏水等，自然因素包括地震、台风、海啸等，尤其是经历过地震的房屋，一般都会出现建筑本身裂缝受损的情况，房屋的安全性已经得不到有效的保障，居民随时肯能会遇到危险，因此在房屋受到破坏之后，居民应该尽快搬离受损房屋，避免受到伤害。

1.4 其他问题的房屋

除了上述因素以外，还有其他的各种各样的因素，比如说房屋质量问题，有些建筑商在房屋建设过程中，监督管理不够严格规范，使用的材料没有严格把关监测，都可能会导致房屋建筑的质量出现问题，这些问题可大可小，严重的话整栋楼都可能会发生坍塌，不严重的话经常会发生漏水或者是墙皮崩裂的现象，最终给住户带来了各种麻烦和隐患。

2 检测鉴定的要求

对房屋建筑进行结构检测之时，检测人员要根据检测目的确定检测项目，并且借助工具将其参数数据统计出来，然后按照国家的标准规范，对其采取一些规范的安全检测鉴定。检测数据出来以后，检测人员还要将其与国家规定的标准数据进行对比，最终确定房屋建筑是否符合安全标准，是否属于问题房屋。

3 检测鉴定的步骤

检测人员对房屋的检测鉴定一共分为五个步骤，第一步要了解房屋工程的大体状况，确定鉴定的项目，并且记录委托信息；第二步要核查建筑工程的设计方案，并据此对实地进行勘探；第三步，检测人员要确定检测的范围、内容，并根据对比的国家标准与委托方签订协议；第四步，检测人员要对建筑的施工技术进行调查，鉴定是否符合施工标准，有必要的话最好到实地对比分析；第五，检测人员到建筑检测现场查看，检查房屋的实际情况，判断房屋是否存在问题，存在什么问题。除了这五个步骤以外，检测鉴定人员还应该特别注意自身的安全，事先制定一些预防措施，防范意外事故对自己的不良影响。比如说在危房的鉴定过程中，鉴定人员应该穿戴安全服和安全帽，谨防危房随时发生的危险。

4 检测鉴定发现的问题

4.1 屋顶墙体裂缝

建筑物的裂缝情况多发生于混凝土或者砌体结构的房屋，鉴定人员在检测过程中，一定要对裂缝的长度、深度、走向等参数仔细分析，研究其出现裂缝的原因，对裂缝危害性做出评估。

4.2 建筑整体发生移动

房屋建筑在施工中会首先进行地基的施工工作，地基对于房屋的稳定性和最终的质量具有决定性作用，没有一个稳固的地基基础，房屋就不可能顺利竣工。在房屋的使用期间，地基可能会随着地质环境的变化以及常年的外压产生一些变化，这些变化一般都是肉眼不可查看的，但是经过长期的积累，变化就会十分明显了。最常见的问题就是房屋整体下陷或者是倾斜，鉴定人员可以通过全站仪和测距器对其移动情况进行分析，判断房屋的结构安全是否对人有影响。