新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现路径

夏 丽

（山东声远工程咨询有限公司， 山东 曲阜 273100）

当今时代，全球经济一体化趋势日益明显，能源紧张趋势更加突出，尤其是高能耗建筑行业技能环保问题是面临的首要问题。新型绿色建筑即节能建筑，是充分应用可再生资源，建筑早期设计到后期建造，整个环节都围绕这一理念进行。现阶段，我国提出可持续发展战略，绿色建筑理念是响应国家这一节能战略，因而具有广阔的发展前景。项目建设中，造价与成本控制是绿色建筑项目的核心工作任务。

1 新型绿色建筑工程的概述

绿色建筑工程的建设不但要为人们生产生活提供所需要的空间范围，而且还需要最大限度降低施工过程中对各种资源的浪费，尽可能减少工程施工所带来的污染。新型绿色建筑最为核心的内容就是实现人与自然的和谐发展，通过不断改进新技术，新能源和新材料，实现建筑物本身外部与内部的平衡与舒适，更好地保证了建筑工程的经济性和实用性。新型绿色建筑工程不但实现了施工过程的低消耗和低污染目标，而且实现了环境效益和经济效益的有效统一。在对工程进行设计的时候，工作人员应该充分结合当地气候变化和节能要求，对建筑物进行合理分区，对建筑本身进行科学严谨的规划。

2 新型绿色建筑工程造价预算策略

2.1 科学编制预算

工程造价的合理控制是保障建筑企业经济效益的根本所在，同时也是企业内部进行控制的重要措施。因此积极的开展科学编制预算能促使工程质量和施工效率得到全面保障。在进行编制预算之前，建筑企业需要首先对施工现场的基本情况进行了解，对项目特征等内容全面掌握并做好调查分析工作，通过相应的地质勘察报告和设计来进行科学预算，保证前期工作能顺利进行。其次，在施工以后需要对施工的流程和施工图纸进行检验，保证施工能按照图纸进行。并在此基础上加强对电力和基础性设置的监督管理，当施工与设计之间出现差异的情况下应当以以最优的方案向建设方或者设计方提出修改意见。

2.2 动态管理项目预算

新型绿色建筑项目造价预算中，对工程预算进行动态化管理是十分必要的。主要是因绿色建筑项目施工中，不稳定影响因素比较多，因而无法准确确定项目预算，项目造价工程师要结合施工现场实际情况，综合考虑市场造价变化，绿色建筑材料界定与价格变化，以及对社会经济环境造成的影响，做好适当地调整与改变。如果照搬照抄传统项目的固定预算编制，项目投资控制隐患较多，极易带来造价波动。

2.3 注重对预算人员的培训

绿色建筑的工程造价与其他的建筑工程存在一定差异，在成本预算方面也较为复杂，其涉及多个学科，这就对预算人员的专业素质提出了较高的要求。预算人员作为项目预算工作的主要人员，其自身的专业素质和预算水平应符合预算工作的具体需求，才能确保成本预算结果的准确性。这就要求建筑企业不断加大对工程造价预算人员的培训力度，使其能够全面掌握绿色建筑项目成本预算的要领。

3 绿色建筑工程的成本控制方法

3.1 成本管理体系优化

新型绿色建筑工程造价成本有效控制实现的基础是需要具备一套完整的管理体系，新型绿色建筑工程还处于发展阶段，还存在较多的不确定因素，管理体系所需要顾及到的内容较多，目前使用的管理体系存在较多的不足之处，没有涵盖工程全部。同时管理体系实施的力度较低，管理体系能够发挥的作用极为有限。成本管理体系优化的目的就是让企业认识到管理体系应用对于工程利润的具体影响，从而的重视管理体系的应用，实现管理体系的应用到位。

3.2 提高合同管理质量

在新型绿色建筑工程建设过程中，合同管理是非常重要的一项内容，特别是施工方一定要对其引起重点关注。只有做好对合同都有效管理，才能更好的避免因为合同问题而带来一定的经济损失。在具体管理过程中，应该充分结合工程实际情况，对合同细节进行详细研究。除此之外，工作人员还应该对合同分类内容非常熟悉，即使出现问题也可以很快找到源头。企业还应该定期为员工组织绿色建筑知识和法律常识培训活动，不断提高工程合同管理成效

3.3 改进项目施工技术，做到与时俱进

新型绿色建筑项目建设成本控制工作中，改进落后技术与设备，引入先进技术与设备是一项非常重要的措施。作为一种新型材料，市场宏观调控对新型绿色建筑影响比较大，可能会存在其寿命周期比较短的情况。所以新型绿色建筑对市场有一定的依附性，因而就要求施工企业要掌握时代动向，合理调整发展策略，及时引入现代化生产设备与技术，选用客户喜爱的建筑材料，满足市场发展需求。同时，尽最大可能控制先进生产技术与优良设备应用成本，有机统一项目社会与经济效益

4 结语

绿色建筑工程与传统建筑工程在设计理念和施工形式上，均存在着差异。总体来说，绿色建筑工程的施工成本较高，影响了绿色建筑工程的推广效率。为了使绿色建筑工程的建设量有效提升，就应当加强对建筑工程造价预算与成本控制的重视，进而降低绿色建筑工程的成本投入。