试析不动产档案的形成环境与社会功能

2019-11-28冯小红

建材发展导向 2019年23期

冯小红

（崇左市不动产登记中心，广西崇左 532200）

对于不动产档案所形成的环境进行充分必要的分析，我们就要对社会所形成的具体环境形式开始。由于我们的社会往往具备一定的整体性特征，所以在社会中发生的所有事情都会表现出一个不同性，这样将会导致所形成的环境千差万别，要想能够对不动产档案所形成的环境进行深入的掌握分析，必须要进入社会的整个环境运行过程中，站在法律的具体应用角度、政治表现角度、技术展示应用角度开始进行良好的深入研究，这样可以对不动产档案所形成的环境进行有效的了解，同时也会充分的体现出不动产档案所具备的具体社会功能和价值。

1 深入分析不动产所形成的具体环境

我们在进行不动产档案所形成的环境进行充分分析的过程中，一定要对文件所具备的生命周期进行有效的研究，所谓的生命周期就是指文件建立到文件销毁这一段时间，通过对时间的有效分析，然后判断出对此种文件是否进行长期的有效保存。由于文件应用的形式相对较多，而且表现出的具体价值也会随着社会的不断发展变化而做出一定的改变，这样将会导致文件的生命周期会相应的延长，同时对于文件的具体表现价值也会产生一定的变化，自身的原有价值通过一定的历史转换有可能转化成一定的凭证价值。不动产档案往往被以不动产文件进行有效的应用，它不仅要表现出良好的凭证作用，同时还要为整个的研究提供重要的依据保障，在研究不动产档案行成环境的过程中，我们要对不动产档案所具备的意义和影响进行充分的分析。

1.1 应用环境体现出的法律要素分析

为了能够更好的保证人们的合法权益，我们对于不动产档案进行管理的过程中，建立了更加完善的法律法规制度，同时良好的法律法规制度还有利于对整个不动产档案进行科学有效的管理。对于主要形成的管理形式，主要体现在以下几大方面。首先，对不动产档案登记及管理能够进行统一化的应用，其次，还能够做好不动产档案的相关维护产权利益，对于相关的不动产档案能够及时的征收处理，最后能够对每个不同的不动产档案所表现出的用途能够进行有效的明确。在对不动产档案进行管理的过程中，只有对于全部的信息进行及时有效的掌握，才能够保证我们的管理效率能够进一步的得到提升。

当前的对不动产档案进行管理过程中，登记管理工作已经发挥出了不可替代的作用和效果。为了能够保证整个的管理工作遵循相关的制度，以及要求标准进行，就要对不动产档案进行充分合理的登记管理，做好相关的调查统一管理工作，意思能够保证，对于相关的档案统计信息和主要的应用内容进行及时有效的发布[1]。

1.2 应用环境体现出的政治要素分析

对于不动产档案所形成的环境还需要政治因素的有效应用，这样才能够对不动产档案的事业发展产生良好的较果，充分的利用我国提出的相关政治政策，为整个的管理工作能够打造出良好的政治环境。因此在此运营的过程中，我们一定要对相关的土地管理政策，耕地管理政策进行正确的运用使用，同时还要加强对树木，海洋等自然资源的有效管理。当下我国各个行业都进入了快速发展的阶段中，人民政府也在整个的发展过程发挥着具体的职能与应用，对当前的现有资源做出了科学合理的保护，政府开始结合每个区域的具体实际情况，对相关的土地利用，耕地利用进行全面的规划实施，提高相应的管理执行力度，在创建政治环境的过程中充分的结合区域的具体发展情况，提出了更加合理的规范标准，以此能够对我们的林地资源进行充分的保护，对于林地资源使用进行不断的优化，这样将会有利于明确对不动产档案执行标准[2]。

1.3 应用环境体现出的技术要素分析

技术环境对于不动产档案的形成与发展要发挥着不可替代的作用和效果，不动产档案行成环境需要技术给予足够的支持扶持，这样才能够保证不动产档案进入到科学化的管理实施中，尤其对相关的收集管理和查询管理等工作层面，都需要技术的有效支持，这样才会保证不动产档案的形成更加的标准化、规范化、信息化，以此能够对各方资源进行充分的共享利用。

首先要遵循相应的技术支持标准，有序化的建立不动产档案执行的具体应用系统，这样才能够有利于不动产档案进行，信息储存，管理工作，信息整理，管理工作，信息查询管理工作，完整的不动产档案系统将会展现出良好的全面性，对各项数据进行清晰化表现，同时还能够对各项数据进行有效的分类，进而对整个的管理性效率进行不断的提升。其实要充分的运用科学化的监测系统，实时的监控整个不动产系统中所产生的各项数据信息，以防止系统发生故障所导致数据信息产生错误操作，此外如果需要对不动产产权进行转移管理，相关的监测系统也会起到良好的促进作用[3]。

2 不动产档案所体现出具体功能进行简要分析

2.1 法律功能体现应用

我们当下不断的对不正确档案管理进行不断的完善实施，实际上能够更好地促进，不断加强档案与法律之间进行有效的统一协调，具体的应用范围相对较广，因此需要一系列的法律法规制度进行有效的配合。但是在法与法之间如果发生融合不到位的情况，这样将会导致相应的权责问题不够明确，早期对呼伦贝尔档案进行管理的过程中将会产生大量的实质性问题，而且对于整个冬季系统将会表现出十分的复杂特性，不利于不动产档案下一步的工作管理。此外，如果不动产档案表现出过于分散的特性，那么不利于相关的登记人员进行有效的工作管理，为了能够保证相应的法律法规制度与不动产档案进行有效的结合应用，因此我们对不动产档案的管理一定要制定更加完善的法规执行标准。

2.2 政治功能体现应用

在对不动产档案具体的实施执行的过程中，能够充分的提高我国政府相关部门的办事效率，让不同部门能够肩负不同的责任与义务，不断的加强相关的窗口有效工作管理。同时传统的不动产管理模式往往会对时间产生一定的浪费，管理流程相对比较繁琐，导致整个的服务质量不断的下降而现如今统一化的管理模式运用，对于登记的结果流程能够进行有效的确定，使得政府的职能部门发挥出最大的作用，让其工作流程转换更加的高效，与此同时政府职能部门做出相关的智能化应用实现更加全面多元化的管理实施，以此让整个的政府服务效率进行有效的提高，为人民能够提供出更加高效的服务质量[4]。