如何有效实现建筑工程造价的动态管理

刘予缘

赣州经济技术开发区人力资源有限公司 江西赣州 341000

新时期，经济的快速发展、社会的不断进步以及城市化进程的不断加快，促使建筑行业进入到高速发展的阶段。造价动态管理是建筑工程施工的过程中一项重要工作内容。在实际的施工情况中，会有诸多因素影响着工程造价动态管理，导致建筑工程的经济效益不断下滑。因此，要想稳步提高工程造价动态管理水平，建筑企业就要将造价动态管理工作重视起来。

1 建筑工程造价动态管理的重要意义分析

现阶段我国的建筑工程建设的施工量比较大，施工技术比较复杂，并且对于施工人员的个人能力、专业素质以及工作经验都有着一定的要求，而在进行建筑工程建设施工的过程中，建设施工的成本容易受到施工人员、建筑材料、施工工艺以及施工质量的影响，所以建筑工程的动态管理应该要贯穿于建筑工程项目建设的始终。建筑工程造价动态管理工作能够有效地降低施工成本，提高建筑材料的使用效率，提高建筑施工的质量，从而使企业自身的经济实力能够得到增强，在激烈市场竞争中获得一定的生存和发展。在进行建设施工的过程中，建筑工厂造价方案还会受到施工环节、质量、进度的影响，出现方案变更的问题，而造价方案变更也会导致企业的施工成本受到影响，所以应该要努力的控制好建筑工程的施工造价的动态管理工作，从而使施工方案能够不断地得到完善。

2 动态管理建筑工程造价的基本原则

2.1 建筑工程造价管理的责权对应原则

在建筑工程的造价管理的过程中，其主要是服务于建筑企业的综合效益的提升，因此在成本核算和采购等众多的方面均有着联系。针对管理中的各项工作，要做好确定的责任制度的落实，做到权责对应的工作。

2.2 建筑工程造价管理的经济性原则

在建筑工程造价的过程中，对于技术和各项物资的管理的过程中，通过经济型的原则，使得其在工程的过程中发挥更好地作用，提高其利用率，减少成本的支出。

2.3 动态管理的全面控制原则分析

建筑工程造价动态管理工作是贯穿于建筑工程项目建设施工的始终，不只是存在于某一个施工环节之中。建筑工程的前期的评估阶段、投标阶段还有施工阶段和完工阶段都有工程造价动态管理的参与，前期的造价管理工作能够在源头上做好成本变更的预防措施，降低后续施工过程中的施工问题的发生。而且在进行建筑工程造价动态管理前期阶段可以根据一些常见性的突发问题制定出预防措施，从而改变造价动态管理的被动原则。

3 动态管理建筑工程造价的策略

3.1 评估决策阶段的建筑工程造价管理

在工程决策的过程之中，一方面需要在工程的造价估测中，运用大处理技术，进行更为精准的测试工作。另一方面进行的是投资规划方案的选择，在多个投资方案的过程中，进行更为精准的经济效益核算工作，进行方案的对比和优化选择。BIM技术的数据分析处理能力在此过程之中运用的淋漓极致，面对大量的数据信息，在信息数据的筛选方面进行的是更为快捷的处理，从而进行快速的工程造价计算。在工程的决策评估的阶段，动态画的管理模式使得信息和数据更加的有效，在面对市场风险的过程中可以进行更为清晰的分析和定位的工作，有助于长期管理机制的建立的过程。

3.2 建筑工程造价管理在设计过程中的作用

在设计规划的过程中，企业投入造价会对总体建筑工程造价产生一定的影响。对设计规划过程进行动态管理，直接影响建筑工程施工建设总体的预算管控及成本管控。要对建筑工程造价功能化、专业化的优点充分利用，专业分析、系统比较工程设计规划方案，通过对各种方案的对比，选择出一种建筑工程设计规划方案，它需要满足可行性最高、经济性最优的特点。

3.3 注重施工阶段管理

工程项目造价管控工作进行的过程中，施工阶段造价的管控是重点。在具体落实的过程中，首先，加强技术管理。技术交底工作到位，强化技术培训。如应用VR技术、3D动画技术实现打印处理，做好施工模拟交底工作，技术人员严格按照技术规范和标准要求落实，以此提升技术管理水平。其次，强化合同管理。严格落实动态化管理目标，从合同签订环节入手，全面分析合同管理的各项条款，企业规定到位，加大索赔条件，提升索赔力度，以此发挥强有力的动态限制作用。最后，施工材料管理。

3.4 竣工阶段的造价管理

虽然整个施工全过程中，工程造价的控制和管理对工程的影响不大，但是在工程造价结算的过程中，也会影响到建筑工程的成本。竣工阶段的工程造价结算工作，也是造价动态管理的重要组成部分，因此需要进行严格的控制和审核，进而保证工程结算的科学性以及准确性。选择审计机构的过程中，要重点关注信誉、水平等方面，保证其信誉良好，并且有高度的责任心，这样才能够保证审核工作能够准确，工程结算款项也具有较好的真实性。

3.5 施工材料的造价动态管理控制

工程造价管理工作要把施工材料的成本控制放到重要地位，因为在工程总成本中，施工材料的成本占到了一半以上。对于一些工期较短的建筑工程项目，要求施工单位与业主明确好材料差额和材料的物价控制标准。控制好施工材料的成本，避免材料的采购价格出现增长。在建筑工程中所涉及的施工材料类型较多，且不同材料的价格标准差异性较大。这就导致不同的施工材料在市场中都有不同标准的差价。因此，要想更好的管理控制生产成本，就要参考相关部门给出的材料。

4 结语

建筑工程的工程造价的工作与建筑企业的综合效益息息相关，在工作的过程中因为市场经济体制的不断地发展的过程使得传统的工程造价的模式已经不能适应当下的发展的需要，因此动态化的工程造价的过程是十分的必要的。一方面可以更好地应对外界经济形势的变化对于工程成本核算的影响，另外动态化的实施管理的方式也有助于工程质量和效益的同步提升。