绿色建筑在房地产建筑设计中的应用

帅晔

摘    要：绿色环保理念影响着人们的生活方式，人们也越来越关注生态环境问题。绿色建筑工程充分体现了节能环保理念，为城市建设减轻了压力。大力推动房地产开发中的綠色建筑工程，积极采用节能材料、重视节约用水理念，降低能源消耗，促进人与自然的可持续发展。基于此，本文对绿色建筑在房地产建筑设计中的应用进行研究，以供参考。

关键词：绿色建筑工程;房地产开发;发展策略

1  引言

只要提起“绿色建筑”这个词，人们就会想到有安全品质、对人体没有伤害的建筑物，并在自己选择时，也会优先考虑绿色标志的。我国的建筑设计已经十分娴熟，并达到了一定的高度，但方向并没有朝着“绿色设计”去施展。建筑作为人们生活办公的地方，要满足各种人群的审美需求及使用需求，针对这一点，就要建筑物的建设上下很大的功夫。

2  绿色建筑的概念

绿色建筑不仅仅是社会上广泛流传的潮流名词，我国也有相关的法律法规来对其进行准确定义。在对绿色建筑进行定义的同时，也有一套评价标准来对其进行等级的划分。具体来说，该评价体系有七大类的指标。若要满足绿色建筑的初级标准，首先该建筑的这七大类的指标得分应该等于高于40分。根据数据的叠加，随后得分越高，该建筑的等级就越高。绿色建筑的等级也有相应数值的划分，分别是一星级、二星级、三星级。星级越高，该建筑相应的累加得分便越高。除此之外，根据实践数据可得，绿色建筑在房地产建筑设计中的应用会增加建筑的成本。

3  绿色建筑在建筑设计中的重要性

可持续发展战略是基于自然、社会、环境、经济、科技和政治等几方面实现长期协调发展的理念。国家提出可持续发展战略是为了实现社会的长期可持续发展。因此，可持续发展观也成为当下社会经济发展的重要目标。建筑业是我国国民经济的支柱产业之一，随着建筑业的蓬勃发展，对环境的污染和能源的消耗逐渐增大。而现阶段，我国的能源短缺，能源消耗量大。因此，在建筑设计中推行绿色建筑设计理念势在必行。

4  绿色建筑设计的原则

4.1  实用性

我国人口资源庞大，但人均使用面积短缺。在绿色建筑设计中应保证实用性，充分考虑资源的合理利用。

4.2  环保型

绿色建筑设计的实施就为达到人与自然的和平共处。那对建筑所用的环保性进行监督，只有这样才能达到绿色建筑的核心标准。当准备进行绿色建筑的规划设计时，就需要请专业的设计师根据当前的情况，进行认真的考虑，不断对设计标准进行优化，制定出最符合当地文化的特色建筑，并听取负责人与民众的意见，达到预期的效果。

4.3  污染性

生态平衡遭到破坏，最大的祸首就是环境污染。绿色建筑设计原则也应该把污染放在首位，它是能直接影响到周围自然环境的。绿色建筑是要满足人们对生活的硬性要求，当然还需要精益求精，要对人体和环境无危害。建筑的室内与室外，都需要设计多款排污除污系统，将建筑内部的有害物质排出掉，并对室内采光、材料、风格、噪音等进行更深层的细腻设计。满足大众对房屋舒适度的基本要求，并进一步优化，温度、通风系统最需要重视，可以将通风系统设置在天然的空气流动效率高的地方，达到减少能耗与自然通风的目的，绿色建筑的理念也就达到了。

5  绿色建筑在房地产建筑设计应用的现状分析

5.1  建筑中能源利用不合理

目前，我国的主要能源仍是以煤炭为主。对于一些清洁能源，比如风能、太阳能、水能、天然气、地热能等，这些能源的利用率和普及率较低。煤炭为主的能源消耗结构会对大气造成破坏，影响自然的生态平衡。除此之外，在热传递的过程很多热量被浪费。究其原因，一是保温材料质量存在问题，二是保温技术仍有缺陷。在热量传输过程中的能源消耗，是生产中的一大难题，不仅仅会造成能源的损失，也会对环境造成严重污染。合理利用能源是绿色建筑实现的重要前提条件。

5.2  城市环境面临巨大压力

在各地如火如荼的旧城改造和新城建设中，产生了大量的建筑垃圾。环保部曾经对100个大中城市的建筑垃圾处理方式进行了深入调查，发现96%的建筑垃圾没有经过无害处理，而被随意堆放或填埋，对空气质量、水资源质量和土壤质量造成了严重的危害。

6  促进房地产开发中绿色建筑工程的发展策略

6.1  重视节能设计环节，减少能量消耗

在房地产开发中使用绿色建筑工程时，要做好前期的准备工作，采用现场考察的方式对施工现场进行数据的收集，经过科学的分析之后制定严格的节能设计环节。坚持外部环境与内部环境相统一的原则，提高基地环境质量，在进行节能设计环节时，确保建筑的空间位置最合宜、视野最宽广，充分利用自然资源。对于节能的设计应该利用好自然风这一优秀的自然资源，为房地产开发营造自然的通风环境，减少机械的能源消耗。同时，在施工过程中尽量选择自然风来减少能源的消耗。坚持循环利用原则，有效的利用太阳能资源，在为房地产开发提供有效能源之外，还实现了资源的合理应用，体现了绿色发展的理念。

6.2  绿色建筑从实际出发，符合我国国情出发

相比国外的发达国家，绿色建筑的概念在我国起步较晚，虽然近些年发展迅速，但是也暴露出一些问题。总之，与发达国家的绿色建筑在房地产中的具体应用相比，我国的绿色建筑水平较低。针对绿色建筑在我国房地产建筑设计中的具体运用，我国有必要向发达国家借鉴经验，但是经验的借鉴并不是全盘照抄，而是要根据我国的实际国情。我国是世界上最大的发展中国家，虽然近些年的经济生产总量跃居世界榜单前列，但是就人均生产量来说，仍是处于发展中国家阶段，所以与发达国家的基本国情并不相同。其次，在借鉴或者提升我国绿色建筑的水平时，不能一味地引进先进的机器设备以及技术工艺，而是有一个循序渐进的过程。在保证我国人口的就业率的同时，本着节约成本的考虑进行必要技术以及产品引进。

6.3  加大绿色地产的宣传，引导社会公众建立绿色生活理念

普及绿色建筑地产概念，需要从以下几个方面入手。首先是政府层面，政府应充分发挥宣传阵地的优势，利用电视、报刊、广播等媒体，对绿地地产的标准、技术、理念进行传播，还可以印发一些小册子，方便群众掌握相关知识;其次是行业协会和一些社会团体，应充分利用专业权威，在行业内树立绿色地产的典范，让真正投身绿色地产的企业受到社会的尊重。标准排名近年来都会发布中国绿色地产排行榜，上榜企业的社会美誉度和品牌价值得到进一步提升。。最后，房地产企业也应该走进社区，走进学校，可以举行相关知识讲座，也可以开放绿色地产示范区，让社会公众零距离感受绿色地产带来的全新生活体验。

7  结束语

房地产建筑设计工程当中，通过采取绿色建筑设计理念，能够促进人与自然的和谐发展，也能够节约能源实现降低能耗的目标，最主要的是为人们创造更加健康舒适的生活环境，因此在进行绿色设计建筑时，应该采取自然风自然采光结合相关的设计理念，另外要避免对资源的过度浪费，通过对整个设计进行全面完整的绿色设计概念，科学的进行选址，加强对现场的设计，减少资源的浪费，真正的保护周边的环境，实现绿色建筑行业的发展。

参考文献：

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