加强房建工程管理及施工技术水平策略研究

摘    要：随着现阶段我国城市化水平的不断发展，人们对房屋的建筑质量需求的水平也在不断提升。因而也就要求相关的管理人员、施工人员具有过硬的专业素质和精确的施工图纸以及科学化的施工安全管理体系，同时还要具备较强的心理素质，要有担当有责任意识;要有效规避安全隐患。因此施工人员要善于注重利用柱模板浇筑施工技术和斜屋面施工等技术进行准确客观的分析，解决实时施工中出现的突发状况，才能从根本上保障房屋建筑工程的施工质量，促进房建工程行业的高效规格化发展。

关键词：房建工程;施工技术;房建施工

1   引言

房屋建设的整体施工中，需要注重其前期建筑资源的合理分配和采购，还需要注重整体施工中环保问题。施工方要在专业的施工技术水平的前提下，使得建筑资源得以最大化的利用，才能保障整体的房屋建设工程质量，满足人民对房屋的使用需求。

2  房建工程管理的范畴

房建工程管理主要分为：进度管理、质量管理及成本和安全管理三个方面的内容。

2.1  进度管理

进度管理是指在前期施工前对整体施工进度的准确划分，保障整个施工进度的实操性，要做好前期准备工作，调配其相关的施工机械;要使用高质高量的施工原材料，做好施工筹备计划，按要求完成后期的施工工作。

2.2 质量管理

质量管理是指要对建筑施工过程中每个环节使用的材料、机械进行严格的监测和管理，使用符合国标质量要求的材料机械，保障房屋建筑的整体施工质量。要遵照单位自查、项目抽查、监理盘查的三重检查标准，有效规避和防范质量问题，从而有效解决质量问题。其次施工負责人要在施工前将使用的应用技术告知施工人员，以达到施工技术的统一标准和整体施工的顺利进行。

2.3  成本和安全管理

成本和安全管理是指要在房屋建筑的施工过程中保证资源能够得到最大程度的发挥，规范施工过程环节，有效规避安全事故的发生，使机械和施工人员的安全达到最大程度的保障。在工程投标期间，负责人要施工技术人员共同参与施工的预算、造价及施工时间等具体问题，使施工工程整体达到控制，每项资源都发挥最大作用。项目负责人要通施工技术人员签订安全保障书，建立专业的管理团队，检测施工中设备的运行安全和管护以及施工人员的安全问题，保障工程顺利安全的进行下去。

3  房屋建设管理工程的现状

3.1  管理体系不完善

目前我国一些不发达地区的房屋建设体系还不规范。房屋建设工程管理方法陈旧，无法适应当前快速发展房屋发展需求，也不利于房屋建设工程的长久发展。其次目前很多建筑公司仍旧缺乏过硬的房屋建设专业技术人员，也没有规模化的专业管理团队，也很难在遇到问题时有个专业的处理解决方案，这不利于整体的房屋建筑行业的发展。

3.2  施工建筑环节中问题

房屋建筑施工水平显示这我国建筑行业的水平。因而房屋建筑的质量水平在整个工程中至关重要。管理人员的管理模式和专业素质是否过硬，直接影响相关技术人员的施工，施工设备的使用管护，使用人员的操作水平这些因素都直接影响着整个工程质量。

3.3  技术管理问题

房屋建筑工程的管理工作相对比较复杂，因而更需要高素质，专业技术过硬的建筑团队。技术人员的技术、管理水平的培养和培训达到一定标准后，才能投入使用，才能减少这些因为操作不当而带来的安全隐患问题，故而专业团队的管理培养非常重要。

4   加强房建工程管理及施工技术水平策略

4.1  完善房屋建设工程管理体系

为了进一步适应新时代房屋建设的建筑要求，需要尽快制定符合现有实际的现代工程管理制度，从而使在工程中出现的问题，处理时能够有依据，有参考。健全完善其相关制度，可以最大化的保障建筑行业相关从业人员的权益最大化。

4.2   提高管理和施工人员的专业素质

工程从始至终都是技术人员在操作运行的，因而管理和技术人员的综合素质，至关重要。专业的操作技能，可以有效的规避掉一些因操作不当带来的失误事故，减小工程消耗，保证工程质量。同时作为工程负责人要前期、中期适当给技术人员进行专业技能的再培训和考核，让专业素质通过的技术人员投入到工程中，对于不合格的人员要及时止损，要注重提升工程操作管理团队的素质提升，才能使整个房屋建筑工程安全地、保质保量的完成。

4.3  加强团队中各个专业及部门之间的协作

在整个房屋建筑工程中，工作任务量大，要求严格，工种复杂，因而各个部门之间要相互协作，有效沟通，对每项工作交接时要认真核对，检测，保证每个环节的上都按要求顺利进行。要尽量避免出现人力、资源上的重复消耗。

5   房屋建筑施工技术的应用

5.1  混凝土浇筑施工技术

首先合理控制好施工中需要混凝土的温度，要将搅拌设备和器皿放置在里混凝土浇筑地距离小的地段，减少运输消耗，方便施工;要及时处理表面的泌水，保证混凝土的质量，保证混凝土的浇筑质量效果。其次应该注意的是在施工过程中要注重使用经验较为丰富分技术人员，在混凝土浇筑前要将模板进行湿润度处理;浇筑时整个过程要在5小时内进行，二次浇筑时要在第一次后1.5小时后进行，避免出现表面缝隙;在振捣的过程中掌握技巧和程度，要使缓凝土表面没有气泡时才可。其次在钢筋混凝土的浇筑过程中，由于柱顶钢筋混凝土的强度和抗冲击性强度不大，在其过程中就需要加入坚硬的施工材料，增加其粘合性，避免出现混凝土模板浇筑的裂缝问题。而在处理裂缝时，也可以在其中加入混凝土进行填补.

5.2  钢筋夯固施工技术

施工中使用钢筋前要核对其是否符合国标质检要求，符合条件后才能投入使用。要注意，墙、梁的钢筋使用应该用电渣压力焊或者闪光对焊等设备将其连接，柱子的立筋和箍筋要用铁丝捆绑，要保证整个过程钢筋的数量、标准、使用位置都符合图纸要求。

5.3  房屋工程施工技术要点

一是通常在房屋建设中常会使用到对坡度要求极高的斜屋面施工技术。比如如果要求坡度在50度左右的话，就必须采用130mm板面，钢筋放置也要间距小，要使用单面支撑的技术，使用铁板固定混凝土，然后处理平整的技术，才能使混凝土能够牢固的平铺在斜屋顶面上。二是保温板施工时，要根据房屋的实际需求高度，合理固定保温板。比如如果房屋高度在十几米左右，就应该要用保温板进行黏贴固定，如果房屋高度高于二十米，那么高出的部分的保温板要达到所有保温板的五分之二进行加固。其次在加强保温效果时，可以在固定保温板时将其与纵向缝隙错位，用其他保温材料填补的方式进行保温处理。

6   结束语

随着人们需求的提升，房屋建筑工程也需要不断创新和提升自身。在整个建筑工程中，需要采用符合安全使用标准的建筑材料，需要工程管理人员准确专业的管理团队，需要施工技术人员过硬的专业素质，需要质检人员在施工质量、安全、成本等环节进行严苛检测，需要设备维护管理人员的定期维护，同时也需要相关法律体系、制度的权利支撑和保护等等。任何一个环节出现问题，都会从根本上影响整个房屋建筑工程的质量。因此房屋建筑工程的整体施工是一个多方协作互助的过程，需要相关人员的责任意识、专业素质、道德素质的支撑。只有这样才能使得我国房屋建筑行业或者整个建筑行业的得到国际重视认可，建筑水平才能不断发展、不断进步。

参考文献：

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[2] 刘江.加强房建工程管理及施工技术水平策略研究[J].中国房地产业，2017（24）.

[3] 黄钢琪.建筑工程施工技术管理水平有效提升策略探究[J].建材与装饰，2016（50）.

作者簡介：

李永正（1990—）男，汉族，江苏徐州，本科，职称：助理工程师。