工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析

靳艳红

摘    要：随着社会的不断进步，工业与民用建筑行业也在飞速发展。现有的施工技术以及人员配置供不应求，导致在建筑施工过程中产生诸多问题，最常见的就是建筑渗漏问题。渗漏问题不仅会影响工业与民用建筑的美观和整体安全性能，还给居民增加了很多困扰。本文分别选取建筑工程中容易发生渗漏的卫生间、地下室、外墙面等部位，就防渗施工技术要点展开了简要分析。

关键词：工业和民用建筑;防渗漏技术;探析

1  引言

可以导致房屋渗漏的原因有很多，例如防水材料质量不合格，或是防水设计方案不合理等。因此在施工阶段一定要重视防水问题，包括建筑的整体结构，屋顶、墙面;装饰装修过程中的内部防水，卫生间、厨房都是需要重视的区域。因此，需要我们对工业与民用建筑的防渗漏技术进行研究。

2  工业与民用建筑施工的防渗漏技术现状

2.1  现有建筑项目渗漏问题严重

衡量工业与民用建筑项目的质量标准，防渗漏是其中一项重要的参照指标。近年来，建筑类型呈现出多样化态势，针对不同建筑，采取的防渗漏技术也存在较大差异。由于建筑施工项目防渗漏技术不达标，现有的大部分工民建工程随着使用年限的增加，渗漏问题越来越严重，夏季降雨频繁时渗漏现象更是频频发生，严重影响了建筑物的使用。尤其在民用建筑中渗漏问题造成的影响不可小觑。顶层屋顶渗漏造成房屋内部结构被破坏的例子比比皆是，大部分居民不愿意居住顶层。

2.2  建筑施工流程不规范

现阶段由于工民建项目多，周期短，在实际施工过程中，施工企业往往自作主张，凭借施工经验，盲目性的投入施工，不遵照操作规范、不参考施工标准、不结合工程实际，导致出现渗漏事故。一些施工企业为了快速获取经济效益，遵循早施工、快施工的原则，完全忽视了专业的施工技术与方法，给建筑物埋下了重大的渗漏安全隐患。

2.3  为节省成本施工材料质量不过关

为了追求经济效益并节省投入成本，一些建筑公司经常使用不合格的防漏材料。在建筑施工阶段节省了成本，却在建筑投入使用后产生很多隐患，渗漏问题得不到解决只能不停返工，反而增加了施工成本。

3  工业和民用建筑施工中主要的防渗漏技术

3.1  外墙面建筑的防渗漏技术

由于外墙面是最易遭受外界不良因素袭击的部位，所以，外墙常常会出现墙体裂缝与渗漏等现象，这也是建筑工程项目中常见的安全隐患之一。外墙体渗漏的问题不仅仅存在于墙面上也出现在墙角等细部位，因此，对外墙面防渗漏的安全施工与技术控制成为我们工作中的关键环节。作为一名合格的房屋建筑技术人员，要不断提高自身专业技能，严格按照防水防漏的相关规定，认真分析并总结，做好防漏工作。具体要注意以下几方面施工中，科学合理的安排施工工艺，施工刚完成时，如果发现外墙表面遗留孔洞，必须要及时修复，彻底根除导致渗漏问题的隐患。（2）清理外墙的表面，有针对性的修复施工中存在的砂浆砌筑问题，确保外墙表面是平整的，保证外墙的使用性能和审美性能。（3）重视外墙连接处的施工，确保重要连接部位不会出现漏水的情况。（4）外墙施工中应该严格执行相关的施工标准，抵制不规范的操作情况出现，解决各种外墙渗透隐患。

3.2  门窗防渗漏技术

门窗属于房屋建筑不可缺少的一部分，门的面积相对于外墙面较少，但对于房屋来说，也占据了较大的一部分面积。它们活动的范围大，涉及区域广。门窗不是固定的墙体，经常用以活动，雨水很容易由它们向房屋内浸入。因此，在门窗的防渗漏问题上，这个问题就尤为困难，当今，房屋的活动窗大多是玻璃的，这是很好的防渗漏材料。可是窗框材质多为铝合金。一旦铝合金与墙面结合不牢靠，就会产生渗漏问题。而铝合金的框架制造技术本身就存在一些问题，雨水不能从排水槽流出，这样就使雨水向屋内渗漏。我们现在大多数的门也是木门或者新型合金门，所以唯一需要注意的就是门框与门的契合度，还有门的材质问题。再者就是门窗的地理位置必须高于地基，让雨水形成一个顺势下流的趋势，这样就很好的防治雨水的内浸。

3.3  屋面的防渗漏技术

为了避免建筑在使用的过程中出现渗漏现象，就要对施工过程进而严格的监督和管理。在对屋面进行防渗漏施工时，应该对施工位置和环境情况选择合适的施工材料。其中水泥和砂浆都是硬性材料，所以应该避免在下雨天对其进行施工。对于平层的屋面来说，应该对其屋面的防水工程进行高度重视，使其防水保护层具有一定的强度和刚度，保证防水工程的质量，避免出现积水的现象。

在工民建工程的施工当中，需格外小心并保证屋面的施工质量，对于平层房屋的防水工程一定要派遣或聘请有深厚经验的专业技术人员加强质量监督，原因是平层房屋防水工程不但有防渗漏的作用，同时也还有保温、隔热的作用。如果这一工程出现了错误，势必会使整个工程出现非常严重的渗漏问题。屋面的渗漏主要会发生在以下的地方：房檐沟、天沟、管道出气孔、落水口等地方。

其防治技术措施主要有以下几点：第一，由不同的建筑工程施工地点，施工环境的温度、湿度和建筑的用途等，来选择的防渗漏材料与温度材料，要符合相关的标准，并且要根据不同的规范来针对卷材与涂料等不同防渗漏材料进行施工;第二，屋面防水的最基础所在平层，其一定要有較好的刚度、强度，同时保证结构整体性及坡度的科学性，避免积水造成渗漏;第三，针对屋面的天沟与房檐沟进行彻底的检验，用以保障其严密、平整，不会轻易产生积水与渗漏。需要注意的是，在防渗漏工程完工后，后期的保养与维护工作也是一定要做好的，进而使外墙面的防渗漏能时刻正常工作着;后期的保养工作也必须跟上并良好完成。

3.4  卫生间的防水防渗施工

在卫生间防水防渗施工过程中，首先必须要明确卫生间漏水现象出现的关键原因，然后详细分析其原因，选择适当的施工工艺。需要注意的技术要点有：（1）对卫生间结构进行科学合理的设计，特别是结构连接处，必须要做好防水防渗工作;（2）对卫生间管道进行有效的规划，并且选择高质量的管道，防止管道出现破裂，导致渗漏;（3）严格根据有关标准进行施工，待施工完成后，需要进行防渗漏质量验收，确定符合标准后，才能够正式竣工。

3.5  地下室防渗漏

工程防水重要的一个部分是地下室工程防水工作，许多地下建筑基础底板与剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况。在地下室施工时，施工单位要注意通过以下施工技术提高防水防渗能力：（1）开挖建筑基坑时，应当采取地下连续墙的方式，既可以提高建筑基础的承载力，又能够起到阻水效果。（2）地下室混凝土施工时，应当严格按照施工要求制备混凝土，保证混凝土的质量。尤其是各类物料的配比上，要保证配比科学，这样在混凝土干燥后，才能具有良好的稳定性和防水性。（3）做好混凝土的振捣与养护，振捣可以提高混凝土密实度，降低混凝土墙体中的气泡残留;养护能够避免混凝土出现温度应力裂缝、收缩应力裂缝。

4  结语

建筑的渗透问题是整个工业建筑和民业建筑都高度重视的内容，对建筑的整体质量会产生严重的影响，甚至会影响到人们的正常生活。因此，在建筑施工过程中应该高度重视对防渗漏工程的施工，不断加大对建筑施工技术的研究力度，使建筑的防漏性能得到有效的提升，保证建筑的施工质量和完整性，促进建筑施工工程的发展与进步。

参考文献：

[1] [3]董明毅.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术探析[J].甘肃科技纵横，2018（7）：43+59～60.

[2] 于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业，2013（15）.