外保温随爬架提升穿插施工技术的研究

王学飞 梁宏钊 金玉璋

中建新疆建工（集团）有限公司 陕西 西安 710068

1.研究背景

近年来，随着建筑行业的飞速发展，各房地产企业不断争先抢快。但在竞争如此激烈的大环境中如何在保证工程质量和施工安全的条件下实现快速建造，提高企业核心竞争力就成为了工程聚焦的重点。因此，本工程在外保温施工中采用随爬架提升的穿插施工技术，该技术不仅在创建精品工程的同时缩短了施工周期，而且提高了项目综合效益。

2.工程概况

西安碧桂园·凤凰城项目E地块一期（一标段）工程位于西安市未央区辛王公路与灞浦二路十字西南角，项目包括六栋16-33层高端住宅、联排商业、地下车库，合同建筑面积15.9万m2（目前修订建筑面积16.3万m2），全精装修标准交付，总工期462日历天（修订工期592日历天）。

本文以高层（33层）为例，单层外墙面积为619.48㎡，划分东西两个单元，每个单元外墙面积为309.74㎡。

3.传统外保温与外保温随爬架提升的施工区别

传统外保温施工：

传统外保温施工做法必须在主体施工封顶后在屋面悬挂吊篮进行外保温施工。

外保温随爬架提升施工：

外保温随爬架提升施工与传统外保温施工最大的区别在于主体结构施工过程中随爬架提升的同时进行外保温穿插施工，当主体结构封顶时也完成外保温施工。此施工技术的优点便是主体封顶时完成了外保温施工，相比于传统外保温施工必须在主体封顶后才开始外保温施工大大节省了外保温单独施工所花费工期，为项目创造了可观的效益。

4.外保温随爬架提升施工质量控制

（1）人员组织控制

注：劳务人员根据工程工期要求而定，本表格以碧桂园·凤凰城项目E地块一期（一标段）工程（33层高层东西两单元）为例。

本工程人员实行东西两单元流水作业，5名劳务人员一层保温施工工期为3天。可根据施工现状协调人员确保外保温施工进度与主体进度一致。

（2）机械设备控制

为实现外保温在外架内部施工，首先要解决的是施工电梯如何进入外架两层，确保材料能准确到达作业面。在施工电梯布置时，应考虑相应位置处的外架处理措施。采用挑架时，施工电梯位置处的挑架应单独设计，并与两侧架体断开，确保此处架体独立；采用全钢智能爬架时，施工电梯应避开附墙点位，此处爬架随大面提升。

（3）材料控制

1)岩棉

岩棉材料应提前一周进场，进场时应检验其有无出厂合格证书，并初步进行外观检验及物理性能检验。正常情况下岩棉表面应无明显渣球，且与样品标准色无明显色差。之后按照检测站要求随机取样送检（不同品牌、批次应分别抽样送检），送检合格后方可用于施工。

2）胶粘剂

进场时应检验其有无出厂合格证书，并初步进行外观检验。

3）抹面胶浆

进场时应检验其有无出厂合格证书，并初步进行外观检验。

4）耐碱玻璃纤维网格布

进场时应检验其有无出厂合格证书，并初步进行外观检验。网格布经向纬向纤维间距、粗细均匀，无破损现象。

5）界面剂

进场时应检验其有无出厂合格证书。

6）锚栓

锚栓应由具有防腐性能的金属螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管构成。金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成[2]。

7）托架

采用壁厚不小于2mm、表面采用阳极氧化处理的铝合金托架。进场检查有无出厂检测合格证。并现场进行物理性能检测。

（4）施工方法

施工前：

施工前施工人员应进行技术培训，了解材料性能，掌握施工要领，经考核合格后方准上岗[1]。且应编制专项施工方案，专项施工方案应包括深化设计图、施工防火措施。并对施工人员进行书面技术交底。在深化设计中需考虑外门窗洞口、线脚、阳角等特殊部位，提供岩棉排版图，用于指导施工；通过抗风荷载计算锚固用锚钉使用数量；为保证岩棉外保温系统的耐候性，深化过程中做好密封及防水设计，重要部位提供节点详图[2]。

施工前门窗框、阳台栏杆(板)和预埋件应安装完毕，伸出墙面的（设备、管道）联结件应安装完毕，墙上的施工孔洞应堵塞密实并做好防水，同时引弹大角线，确保主楼大角平整度和方正度，为外保温做准备。

施工时：

1）材料验收除核实出厂报告外，甲方项目部将进行现场简易实验，对憎水率差、吸水率高、渣球含量大等问题产品可要求退场；

2）施工单位安排专人涂刷界面剂，且界面剂需有颜色；

3）采用点框或条粘法，使粘接胶浆和岩棉板有效结合；

4）挂水平线、垂直线控制垂直度、平整度；

5）若窗口周围存在凹槽造型，为避免有漏水隐患，应用整板开槽；

6）为保证平整度及阳角顺直，在抹面层胶泥前先粘贴PVC护角；

7）对于大于1.5mm以上的板缝用聚氨酯发泡胶填塞缝隙，有助于面层防裂；

8）先胶泥后压网，避免玻纤网干粘产生面层脱落风险；

9）第一道一布二浆完成后用靠尺检查面层平整度，超过偏差范围用聚合物砂浆找平后再进行下道工序。

施工后：

外保温施工完成后，进行外墙修补，然后喷涂底漆，最后完成面漆。

（5）环境影响控制

雨季控制：

由于外保温系统构造复杂，现场施工工序多，施工时对场地环境又有比较严格的要求，一般雨天或潮湿天气不适合进行外保温的施工，否则容易出现空鼓、虚贴等问题[3]。

故在施工单位进场后，合理策划雨季施工节奏及防雨防潮措施，以免延误施工进度，降低施工质量。如施工中突遇降雨，应采取有效遮挡措施，防止雨水冲刷工作面，并于雨后对未经抹面层覆盖的岩棉板或岩棉带进行检查。

冬季控制：

冬季外保温施工环境温度不得低于5℃。

（6）质量控制

1）外保温施工的温度应该为5℃～35℃，否则尽量不进行外保温施工。在进行施工前，一定要对墙面以及其他有关情况认真了解分析[4]。如：墙体是否需要修补或者清理等。

2）在粘贴保温板中，最好能从外墙的地步边角开始粘贴，相邻的板材之间一定要对其靠近。在上下板之间需要将对接缝错开排列，墙角处的保温板要互相错位并咬口。门窗角处的保温板，都应该将其切成刀把状，不能在角部接板。门窗口周边的侧面也需要按照尺寸将保温板塞入，防止产生热桥现象。在墙体基底的变形缝处，为了满足建筑的位移要求，也需要将变形缝相应的留出[5]。

3）通常保温板上抹灰一般需要抹两次，第一次直接在保温板的表面进行抹灰，再将网格布压入涂层中，当第一次抹灰干燥后进行二次抹灰，这一次需要将网格布全部覆盖。在第二次抹灰时，一定不能拍浆，由于其表面缺少一定的骨料，特别容易产生裂缝。

5.总结

综合而言，外保温随爬架提升的施工技术对施工工期影响很大。外保温随爬架提升施工技术的推广极大的缩短了施工周期，有效的实现了快速建造，为全穿插施工奠定了坚实的基础。