建筑装饰工程造价管理与控制研究

龚攀

摘    要：建筑装饰工程与人们的生活息息相关，工程质量是一个工程达标关键。在保证工程质量的前提下，保持工程的经济收益，必须对工程的造价进行精细的测评与管理，将工程造价控制在标准范围内，才能达到工程项目良好的预期收益。因此，本文对建筑装饰工程造价管理与控制的现状展开了详细的介绍，并且给出了相关问题的解决策略。

关键词：建筑装饰工程;工程造价;管理;控制

1  前言

设计、美化建筑是建筑装饰业主要工作，建筑工程中融合空间艺术，完善了传统建筑安装工程的不足，为建筑行业开创了一个新颖的市场。然而装饰工程造价不断膨胀，使工程项目的总造价超额，建设方利益无法得到保障。当下，只有加强对建筑装饰工程的造价管理，才能从根本上解决问题。

2  建筑装饰工程造价管理与控制的现状

2.1  材料品种繁多、市场价格混乱

随着人们的生活水平不断上升，工程材料的品种也越来越多，并且材料的生产地来自四面八方，以及材质也有区分，虽然这样让顾客的选择更多，但是繁杂的品种使得产品的市场价格参差不齐，不同质量，不同品种的装饰产品市场价失控，成为了工程造价管理的大难题。

2.2  设计阶段由于建筑装饰设计深度不够图纸不规范

当下，装饰工程的价格随着装饰的档次升高不断加价，但是其在装饰工程质量的并没有随着档次的提高得到改进。其根本的问题在于装饰工程的设计上，装饰公司缺乏专业的技术人员，导致设计的图纸漏洞百出，甚至在开工前全部的施工图纸还没有完成，因此装饰公司无法对工程项目进行造价评估，限制了工程造价的管理。

2.3  定额不足以计价

使用新型装饰材料的装饰装修工程，经常会出现在施工进行到一半，因现行定额不足而停工的现象。许多项目负责人为了不耽误工期，会通过协商定价来解决问题，这样的方式为工程造价管理制造了混乱，并且计价也不能得到有效控制。

2.4  业主后续更改施工图纸

业主在没有和相关负责人沟通的情况下，擅自要求更改了设计图纸，中途对装修施工进行修改，会给施工增加了许多不必要的工程，容易造成造价超出预算的情况，使得工程造价管理得到了限制，工程总价也无法得到控制，甚至有些业主无法理解价格的增高，而引起了矛盾。

2.5  施工队伍素质参差不齐

建筑装饰工程丰厚的收益，吸引着许多了创业者，近年来，建筑装饰公司的数目犹如雨后春笋般增长，但是他们的水平与管理模式有很多都没有达标，许多公司的专业技术人员匮乏，工程项目资金流动混乱，降低了建筑装饰工程的施工质量，阻碍了建筑装饰公司的发展。

3  加强建筑装饰工程造价管理与控制的对策

3.1  重视人才队伍建设，加强人才培养，提高工程项目造价管理水平

建筑装饰公司需要提高对工程造价管理的重视程度，加强管理層人才的培养，不仅需要培养他们的工程项目造价专业管理知识，并且要求他们对工程的设计、施工方面有着一定的熟悉程度;另外提高施工技术人员的素质，要求技术人员拥有着严谨的工作态度，不断学习新的施工技术，跟上行业的革新。人才是一个公司的鲜血，技术是建筑装饰工程的支持，公司可以以一种鼓励的方式，激励公司成员提高自己的技术水平，给优秀的工作人才提供深造培训的机会，不仅可以达到培养人才的目的，同时也促进了整个公司的学习氛围，有利于公司长期良好的发展。

3.2  装饰材料方面的造价控制

想要有效的控制装饰材料的造价，就必须在施工前拟出一份详细的装修材料报价单，按照不同品种、品牌、规格进行分类。这份报价单直接杜绝了一些不良的私利行为发生，并且也更好的服务了业主，使他更加清楚的了解到装修的价位，提高了该公司的信誉度，很大程度上促进了公司的发展。

3.3  选择合理的计价方式

当下，开发商可以根据实际自己的情况选择合理的计价方式，其中只要有以下三种方式，分别是包工包料定额计价、包工包料清单计价及包工不包料清单计价法。其中选择包工不包料的开发商，一般都是自己有能力选购装饰材料的，或者需要一些特殊的新型材料的。

3.4  装饰设计与建筑主题设计相结合

在施工前期，做好建筑装饰的设计工作，结合建筑的周围环境，开发商对建筑的要求，以及建筑主题等重要元素考虑;另外在图纸的制造过程中，专业设计人员需要保持着严谨的态度，按照规范的程序，脚踏实地的实行，并且图纸设计好后，还需要经过精密的计算层层审核，不断完善图纸后才能开始施工。重视前期工作的目的在于，避免造成返工的现象，如果在前期草草开始施工，难免会出现建筑装饰设计不符合建筑构造的情况发生，到时候工程不得不终止，拆除后重新施工，这样不仅会造成额外的资金消耗，而且也会延误工期，降低公司的信誉度;另外如果想让建筑主题与装修设计更加融洽，可以在设计图纸时，充分考虑建筑中的电器、阳光、通风等功能，可以从细节上完善装修设计，这样一来更加大大降低了返工的概率，节省了施工材料的同时也提高了公司的利润。

3.5  合理进行土建与建筑装饰工程的划分

在现实生活中，许多开发商为了缩减施工时间，经常会让土木施工与建筑装修同时进行;为了避免因为交叉施工而造成划分施工纠纷的情况发生，必须明确划分了施工内容，确定好了工程造价后，再进行交叉施工。恰当明确的划分好施工内容，避免引起工程造价管理问题。

3.6  强装饰材料和施工过程中的质量管理

不难发现，市场上装饰材料的价格普遍比一般建筑材料高出很多，倘若不加强对施工过程中的造价管理，以及施工质量保证，建筑装饰公司的信誉度将会下降，盈利也会直线下降。因此不仅要对装修材料的价位进行详细的清单统计，以及施工过程中的质量管理，而且在工程完工后，还需要经过严密的审核才可以竣工，这过程中要做到层层监管，不能让一个人承担，这样更能保证监管的可靠性。

4  结束语

综上所述，建筑装饰工程虽然利益很高，但是想要得到长期良好的发展，必须严格管理工程造价，有效的控制在预期的造价范围内，并且在设计装修建筑时需充分考虑开发商的需求，以及建筑的主题，减少返工情况发生;想要做好这些，都需要公司加强对人才的培养，提高公司工作人员的素质。

参考文献：

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[2] 许红，姚美康.建筑装饰工程造价管理与控制分析[J].科技创新与应用，2017（24）：137～138.

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