房屋建筑工程施工管控分析

孙钦

摘 要：近年来，城市建设的发展，房屋工程建设越来越多，房屋建筑施工工程管理建设对于城市建设，促进城市可持续发展有着十分重要的意义。在房屋工程施工中，施工管理对施工的质量和工程的效益都有十分重要的作用。在施工过程中实施有效的施工管理，对控制施工周期和提高工程质量都有很大的提升作用。基于此，本文分析了房屋建筑工程在施工管理中存在的问题，并针对这些问题提出了解决建议，希望能够促进房屋建设行业的发展，提高企业效益。

关键词：房屋建筑；工程施工；管控

1 房屋建筑工程施工原则

房屋建设项目在施工过程中对质量管理尤为重要。工程质量不仅关系到整栋建筑的销售，而且关系到居民的安全和生命财产的安全。房屋建筑具有投资高、工期长的特点，要提高住房建设质量，延长住房使用寿命，必须坚持质量第一、顾客至上的原则。在施工中，应严格按照标准施工，在施工过程和工程检查中对工程的各个环节进行严格监控，确保各环节不出现问题，坚持预防为主的原则，预测各环节可能出现的问题，制定相应的措施对房屋建筑工程质量进行管理，防止工程质量缺陷。

2 房屋建筑工程施工质量管理的影响因素

2.1 建筑材料

房屋建筑工程施工过程中最为重要的影响因素是建筑材料。建筑材料包括住宅建筑原材料、成品、本成品、构配件等，这些材料的质量直接影响到房屋建筑的工程质量，对其质量管理也直接关系到房屋建筑工程施工管理质量的管理程度。因此在房屋建筑工程施工质量管理时要对建筑材料进行严格的挑选和监管，确保材料没有质量问题之后在投入使用。如果材料对于库存有要求，那则采取先进先出的原则，避免在储存过程中出现质量问题，从而提高施工质量。

2.2 建筑施工人员

房屋建筑工程施工当中，施工人员是其最主要的行动主体。随着社会经济和建筑行业的发展与升级，人们对于房屋的功能以及舒适性提出了更多的要求。想要满足社会和人民的需求，保证房屋建筑工程施工质量，就要求施工建设人员提出了更高的专业要求。建筑施工人员在操作过程中所进行的操作不进影响到房屋的外观，也影响着住宅的功能。在住宅中下水管道以及厨房排烟部分的施工对于住宅功能性具有十分巨大的影响，因此要求施工人员具有与时俱进的施工理念以及够硬的施工技术，保证施工的质量。

2.3 施工技术

施工技术是否符合房屋建筑工程的要求，这直接关系到工程质量。针对房屋建筑的质量管理，应注意施工方法的管理，在施工前确定所需的施工工艺和技术，并制定相应的设计方案。科学合理的工程技术还可以降低建筑成本，从而提高房屋的功能性和成本效益。

2.4 施工单位管理

房屋建筑工程通常由企事业单位和承包人承建。承包商是施工过程中工程质量管理的一个重要主题。如果缺乏施工质量管理，整个工程的质量和进度将达不到标准，这也是“豆腐渣”工程出现的主要原因。因此，为了提高住宅建设项目的施工质量，建设单位应带头监督管理工作，成立相应的质量管理部门，从图纸设计、施工人员管理、施工等方面进行全面的质量管理，确保房屋建筑工程质量。

3 房屋建筑工程施工质量管理管控方法

3.1 建筑工程施工质量管理方法

住宅建筑工程施工现场是最容易出现质量问题的环节之一，因此加强对施工现场监理将直接关系到工程质量。施工现场监理主要包括两个方面，一方面是对施工人员工艺技术的管理和监督，确保施工人员能够按照标准施工和作业 ；另一方面是针对施工现场材料质量以及图纸设计施工方面的管理，要注重施工人员是否按照已有图纸进行施工，建筑材料是否符合施工标准。对于材料的质量管理是从源头上杜绝质量问题的产生，对于人员的管理是从技术上保证住宅建筑施工质量，从而避免隐秘质量问题的产生。

3.2 对相关资料的审核

房屋建筑工程的相关资料包括施工方案、施工设计以及施工措施等，同时也包括建筑材料清单以及人员名单。对于此类材料的审核以及监管有利于帮助施工工程队按照标准进行施工以及作业，从而保证房屋建筑施工质量。对于施工方案以及设计图需要进行两套方案的制定和审核，根据实际情况预计可能出现的问题，制定相应的应对方案，从而在保证施工质量的同時保证施工进度。对于每一个步骤的工程施工需要进行审核和量化监管，以数据为依托检测其质量，从而提高住宅建筑工程施工质量。

3.3 对施工质量的检查

加强有限空间作业安全管理，进行彻底排查，彻底辨识，彻底摸清有限空间作业数量、位置和存在危险有害因素，制定管控措施，建立管理台账；同时，严格按照有限空间的作业方案施工，做好作业现场区域的有毒气体安全警示，加强气体检测，有效防范气体中毒，并做好个人防护用品、作业前后现场监护及应急救援措施，确保有限空间作业。

3.4完善施工质量管理组织结构

房屋建筑工程所涉及的单位较多，不仅包括开发商，还包括承包商等。因此要确保施工质量，就需要各个管理部门明确自身的工作与职责，确保整个工程高质量、如期完工。开发商可以设立完工后检测管理部门，针对最后的环节进行验收，确保住宅外观、功能质量；承包商可以设立施工前后设计、施工等质量管理部门，在施工前后对住宅施工质量进行严密的监控，从而保证施工质量，打造完美、高质量住宅建筑。

3.5加强危大工程管控

针对房屋市政建设、农房建设等过程中的突出问题，以深基坑、高大模板支撑系统、建筑起重机械、外脚手架等危大工程为重点，持续深化各类安全专项治理。全市住房城乡建设系统将督促工程建设各方责任主体严格执行《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，严格按照危大工程安全管控流程，严把方案编审关、方案交底关、方案实施关、工序验收关，强化危大工程安全管控，及时消除各类安全隐患，把问题解决在源头，解决在萌芽状态，坚决遏制较大及以上生产安全事故的发生。

4 结语

开展房屋建筑工程领域管控，可以进一步加强施工的质量，健全安全风险管控体系。开展安全隐患排查治理活动，可以强化施工现场安全管理，规范施工现场作业人员安全行为，提高从业人员安全生产意识和安全操作技能，降低事故发生率，坚决遏制较大及以上事故发生。加强施工质量管理是提升房屋建筑工程质量的有效手段，也是打造高质量房屋建筑的有效途径。

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