房建工程造价的全过程成本控制探讨

张砚哲

摘 要：随着我国经济水平与科学技术的不断发展，城市化的进程不断的加快，对相关建筑工程的要求越来越高，在房建工程施工过程当中，相关的房建工程施工的造价的控制具有非常深远的意义，目前房建工程造价的全过程成本控制面临着巨大的挑战，需要有关技术人员对此过程进行良好的控制，论文通过房间工程造价的全过程成本控制进行相关的分析，对各阶段的成本控制内容进行研究。

关键词：房建工程造价；全过程成本控制；相关策略分析与探讨

1、前言

房建工程造价的全过程成本控制在建筑工程发展过程当中发挥了巨大的作用，能够很好的控制房建工程在成本方面有合理的应用，保证整个房建工程在成本控制后面能够有很好的保证，虽然近些年来房建工程的成本越来越高，但针对目前出现了一些问题，相关的房建工程造价过程确实能发挥巨大的作用，这些都需要相关的造价成本控制作出合理的规范操作。

2、房建工程造价的全过程成本控制的重要意义

相关房建工程造价的成本控制贯穿于整个工程的各个细节当中，以有效的控制工厂的成本为主要目标，以设计阶段的造价控制为重点，把相关的施工过程当中造价的各种问题摆在首位，将全过程的房建工程造价成本控制都能包括在其中，在工程开始的投资决策阶段，房建工程造价的成本控制能够为投资决策阶段提高很好的投资依据，并且让相关的投资人员能够对此过程给予足够重视，因为投资决策阶段是一个容易被忽视的一阶段，但它却是整个房建工程最基础的影响投资性工作，，所以相关的造价成本控制能够对投资决策阶段产生巨大的积极作用，建筑工程的设计过程也需要良好的造价控制，设计的方案希望能够符合相关施工的最终目标，也能够在合理的设计成本范围之内，虽然设计过程所占用的成本只是整个工程成本的一小部分，但也需要房价工程成本控制对其严格的约束，保证相关的资金能够更好的利用，将成本控制到合理的范围之内，所以相关的房建工程造价全过程成本控制可以为设计工程提供很多便利，能够让相关的施工过程有合理的成本结构，并且良好的设计过程，良好的设计方案也会对房建工程造价的成本控制有很大的促进作用，在一定程度上减少造价成本控制工作的复杂性，从而保证相关设计过程能够在合理的成本限制范围之内，让设计的方案能够与现实企业的经济状况相吻合，将相关的技术指导与经济成本合理的联系，并在最大程度上选择一个成本最低且方案最合理的设計，保证设计方案与造价成本控制过程两方面都能满足相应的要求。

在施工阶段，良好的房建工程造价的全过程成本控制也发挥着巨大的作用，能够让现场的施工单位加强现场施工管理，严格的控制现场施工的各方面调动，并且可以在很大程度上对现场施工的质量和效率具有监督和监管作用，防止生活当中出现一些材料浪费的情况，这样也可以在很大程度上节约相关材料的资源利用，所以造价成本控制对相关的施工阶段也有巨大的积极促进作用，而且在最终的施工结算阶段相关的造价控制也发挥了巨大的作用，对有关的合同条款以及相关费用的核算都能进行后的监督与监管，并且可以在很大程度上对施工质量进行验收，对，最终降低房建工程全过程相关成本具有非常重大意义，所以通过以上的分析，可以让我们清楚的认识到房建工程造价的全过程成本控制能够在房建工程施工开始到结束发挥巨大的作用，保证施工各方面能够平稳健康的进行，并且促进相关房建工程造价合理的计算，为相关的施工单位提供良好的依据，最大程度上接受相关施工单位的成本投入，也能够节约房建工程施工过程当中材料资源的应用。

3、各个阶段房建工程造价的全过程成本控制分析

房建工程造价的全过程成本控制可以对房建工程施工各阶段产生巨大的影响，让各个阶段造价成本控制能够控制在合理的范围内，在很大程度上保证相关施工单位的成本维持在最低的状态，可以让施工过程当中的技术指标与资金构成相互联系，节约施工单位的成本，最大程度上保证资源不被浪费，对施工的个过程都有非常好的促进性意义，下文从施工过程的四个阶段分别来分析房建工程造价成本控制等有关问题，希望能够在一定程度上对相关的造价成本控制过程有一些积极的影响作用。

首先在相关的投资决策阶段，房建工程造价成本控制发挥着巨大作用，这个阶段容易被相关的施工单位忽视，相关投资决策的合理性影响到工程造价成本控制的最终结果，选择投资的方向是非常重要的一些问题，因为一旦投资的方向和环境出现偏差，可能导致整个投资环节完全处于停滞的状态，投入的相关资金成本最后可能都会被浪费，而且整个过程是产生经济效益的最基础的过程，合理的投资分析能够保证此过程有很好的基础，保证投资的方向一直处于正确的范围之内，相关的资金成本也输入到一些可以产生经济效益的环境中，所以则对相关的工程造价成本控制有重要的影响，工程造价工作人员一个在投资决策阶段对总体方案和投资方向的可行性进行严格的审查，对相关的施工过程的技术进行经济性的分析，优化相关的技术标准，确立初步的设计方案，保证能够在完工之后产生相应的经济效，而且相关的房建工程的建设地点应该尽量的靠近一些原材料加工的工厂，这相关的材料运输的成本也会有很好的控制，应该对整体建筑物工程的投资建设的规模，环境，条件，标准都进行良好的数据分析，，保证相关的资金成本花费能够控制在合理的范围内，这样才能将整个房建工程造价成本控制做到最好的效果。

在施工开始之前的设计方案阶段，相关的工程造价也需要在此阶段有足够的重视，虽然一般设计方案阶段占总体施工过程的成本的一小部分，但是方案的可行性对整体实施过程当中造价的具有非常大的影响，施工按照事先制定好的方案来进行的，方案如果在工程造价控制方面出现一系列问题，那么在施工过程当中就会花费更多的资金成本，所以相关的设计阶段可能对后续的施工阶段产生巨大的影响，设计的方案既要满足相关单位提出的目标需求，也要在最大程度上选择一个能够将成本压到最低的方案，所以这就是设计阶段主要需要完成的任务和工作。

在房建工程施工过程当中，需要对场地建设过程当中，对各方面的费用做一个好的管理，而且对施工过程当中材料的采购过程也应当做好良好的准备，材料的采购成本在整体的施工工程过程当中成本的大部分，所以通过相关的造价控制，相关的施工过程应该对材料尽量的节约，尽量采用相关的节能环保的绿色施工技术，最大程度上降低施工过程当中材料的应用，节约环境中的资源。在施工完成之后，还需要对相关的项目价格的准确性进行核算，保证工程完工之时能够符合相关合同的要求，能够用与事先设计好的图纸相对应，严格的执行相关的工程计算价格的过程策略，保证成本能够达到最低。

4、结束语

本文通过对房建工程造价的全过程成本控制的重要意义进行总结与分析，对房建工程成本控制各个阶段的造价控制进行详细的分析，希望能够解决目前造价成本控制方面存在的一些问题，让房建工程造价的全过程成本控制能够保持在合理的范围之内，也希望能够促进造价超过控制更加合理的发展，让相关的房建工程能够平稳的进行相关的施工。

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