建筑工程招标投标规范化管理策略

胡跃跃

摘要：招投标规范管理是建设工程项目实施中的重要内容，它能够在将先进技术进行应用的同时，从经济发展的角度进行出发，促进市场经济竞争机制的共同作用，从而保证有组织有规律的实现合作过程。在实际的发展过程中，施工单位进行投标， 需要开展报价和调价过程，这对整个投标实施具有重要意义。因此，本研究将以此为主要的研究内容，通过对新时期的发展背景进行阐述，对投标过程的报价和总价进行分析，给出报价的基本方式，进而而出未来的发展趋势，以供参考。

关键词： 建设工程项目；招投标；规范管理；方法分析

一、建设工程项目招投规范管理方法实施内容分析

在建筑建设工程事业快速发展的社会背景下，建设工程施工过程中，常常因为招标中的报价和调价问题不够明确，而导致各种问题的产生，不仅影响了建设工程施工的顺利推进，而且对建设工程质量造成了不良影响，在一定程度上限制了我国的建筑施工行业的稳定发展。

根据我国相关招标规定内容可知，施工单位在进行招标的过程中，需要先将相关合同条款进行阅读和明确，将其中的技术规范，施工要求和计量支付内容等进行明确，同时，还需要深入了解相关技术图纸和細目建设工程之间所存在的关系，对其进行专业的解读和分析，保证能够满足合同的相关要求。然后，根据实际情况，将各个施工环节的建设工程量进行明确，值得注意的是，分项建设工程要不重计，不疏漏，保证对细目单价和合计进行有效的计算，同时保证其具有一定的准确性。

二、建设工程项目招投标规范管理方法实施目标分析

在实际的建设工程施工过程中，施工方法的选择将直接影响到细目单价。这就需要在进行细目总价计算时，从总体的施工方案进行入手，将分项建设工程定额进行选择，在这样的情况基础上，施工方案的好坏，将直接影响到报价的高低。就投标文件本身来说，其具有一定的要求，需要其具一定的施工组织设计，其中一部分像金属设备的重量和施工工期等，可以通过施工方案图进行查找，而还有一部分建设工程则需要相关人员进行具体确定，像机械设备的限制等内容，在这一基础上，就需要相关人员从实际的建设工程情况进行出发， 对其进行有效的选择。

三、建设工程项目招投标规范管理方法实施模式分析

招标报价的计价方法中，较为重要的一项是对材料单价进行调查和分析。当材料的单价相对数出现增加或是减少的情况，其对应的报价也会出现上升或是减少。也就是说，材料单价的价格变动，也将直接影响到建筑安装费用的多少，两者之间主要呈现出直线的相互关系。因此，还需要在招标报价工作的开展过程中，对各种材料的单价进行充分的调查和分析。

掌握规律，完善计价过程针对供暖建设工程中开展报价和调价问题展开讨论，计价是其中较为重要的内容，它需要从定额选择开始，对建设工程量进行有效的选择，促进设计资料的有效积累，从而制定造价指标。从而保证相关人员能够将其中的规律进行有效的掌握，保证行业的稳定发展。

（一）对定额展开选择

就定额来说，其主要是部颁标准，在进行使用的过程中，需要将其与章节说明、建设工程内容和附注说明等进行结合使用。例如：针对深水基础的悬浇箱梁来说，其在开展具体施工的过程中，就一些井壁、桩基和箱梁混凝土来说，其进行定额时，需要从章节说明进行入手，对人工和机械进行调整，保证定额的合理性。在采用悬浇挂篮进行定额时，则需要对其附注说明进行明确，从而是实现对设备摊销费的调整。这样的定额具有一定的针对性，但是需要在特定的条件下进行使用，相关要求为建设工程内容相同，其对应供料机的定额消耗量相同。

（二）对建设工程量进行准确的计算

在对建设工程量进行计算的过程中，清单细目是其中的重要内容，它主要是为投标报价而制定的一个特点的基准数，不能够被随意更改。而一些细目的分项建设工程数量，则大多与建设工程的施工顺序、设计意图和实际施工方案等具有重要联系。这些分项建设工程的数量在整个建设工程施工中所占的比例相对较大，需要行业内提高对其的重视程度，能够进行准确的计算。这一过程的实施，主要是为了促进建设工程量计算的准确性，避免混淆情况的发生。

（三）对设计资料进行积累，制定造价指标

就建设工程项目来说，其施工内容相对角度，建设工程量相对较大，对应的施工周期相对较长， 而且针对施工场地的不同，其所面临的施工难度也不尽相同。这些问题因素的出现，在一定程度上决定了计价方法的选择为单件计价。也就是说，这样的施工过程，其对应的造价模式缺乏统一性。需要行业内相关人员在工作的实际开展过程中，能够对设计资料进行有效的获取，对建设工程实施中的实际地质情况进行观察和分析，从而保证对细目造价指标和建设工程量指标的有效计算，促进报价的有效性。

四、建设工程项目招投标规范管理方法实施策略分析

（一）指标的类比分析

就指标的类比分析进行阐述，我们主要从两个方面进行入手。首先，需要将相关细目和张结果与造价指标和建设工程量指标进行比较，并从其实际对比情况进行出发，对其进行不断的调整和分析，保证建筑安装费用的准确合理[7]。其次，则是需要将建设工程决算和财务决算两者进行有效的比较，通过对其进行反复的计算，将其对应的成本和利润费用计算出来。同时，还需要将建筑安装所需要的费用和成本利润费用进行比较，两者之间的差值就是进行调价的主要依据。

（二）费用比值分析

综合费率是行业发展中的重要内容，它主要是将多种费用进行总和计算的基础上，将其中的人工、材料和机械台班费用之和进行相除，在进行报价调试工作的过程中，需要相关人员能够遵循一定的规定，根据费率，将其中所需要的各种费用进行记取，并对其中的综合费用、综合费率和各项费用等进行比较，对比值展开分析。通常情况下，这样的综合费率都需要大于25%，而费用比值则需要大于20%。其中，将综合费用和费用进行相比较的结果将是调价过程中的主要依据。

（三）具体的调价策略

就调价本身来说，促进其应用策略的出现，需要将最终可采用的决策方法进行应用。在这一过程中，需要我们不断的确定所选择的调价策略是否存在不正确的情况，这就需要对中标情况下企业可获得的经济利益进行计算。在行业的实际发展过程中，常用到的调价策略主要包括超常规报价方法、以保本微利的为目标的方法等。我们在对其策略进行选择的过程中，不仅需要将最大利润问题进行考虑，同时也应该从保本微利的角度展开选择过程。

五、结束语

在建筑建设工程事业快速发展的社会背景下，建设工程施工过程中，常常因为招标中的报价和调价问题不够明确，而导致各种问题的产生，不仅影响了建设工程施工的顺利推进，而且对建设工程质量造成了不良影响。

参考文献：

[1]杜胜利. 施工单位在工程投标中的报价与调价策略分析[J]. 住宅与房地产，2017（05）：40-41.

（作者身份证号：330482198805040616.）