探讨建筑防水材料在建筑漏水工程中的应用

索祥祥

摘 要：建筑漏水是工程质量通病的一种，它严重影响工程质量和人居环境，一些民心工程，也因渗漏问题变成“闹心”工程。为了在工程施工的过程中强化防水，选择具有较高作用效果的防水材料是十分必要的。在建筑工程具体项目中，由于屋面、地板及厕浴间等部位的防水要求不同，所以在防水材料的具体选择时要有针对性。为此，深入的探讨并选择适当的建筑防水材料，这在建筑漏水工程施工当中尤为重要。

关键词：防水材料；地下结构；优势；施工技术

引言

所论述的新型防水材料主要指非固化沥青防水涂料以及与之配套使用的自黏型防水卷材，这 2 种材料的配套使用特别适用于结构刚度差、受振动作用或者结构存在沉降的工程。新型材料的发展，是科学技术的不断进步，也是社会可持续发展的基础，因此新型防水材料的应用，会促进工程的可持续使用。

1.防水材料用处

1.屋面

屋面防水的效果直接影响建筑工程质量，但屋面长期暴露在空气当中，阳光、雨雪会对其直接的侵蚀，而且室外温度存在着比较明显的季节差异，所以屋面面板在温度变化的情况下会产生不同程度的伸缩。针对屋面的此特性，在选择防水材料的时候一定要注重其耐老化性好、伸缩性大、耐热度高的，所以在具体的使用中，应当优先选择耐热度高、延展性好的聚酯胎改性沥青卷材。

2.地下

地下防水是建筑施工防水工程建设的另一个重点，但地下工程因为长期接触不到光照，长期处于潮湿状态。再者，地下工程的温度变化较小，考虑此特点，在进行防水材料的选择时更加注重材料的耐霉烂性和耐腐蚀性，才能延长材料的使用寿命。在选择地下工程垫层的防水材料时，要考虑耐穿刺性，比如聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等。如果在地下防水材料选择高分子防水材料，其粘结剂必须使用耐水性好，这样材料的防水效果才能更好。

3.厕浴间

厕浴间面积通常都较小，但因有较多的阴阳角和较多的穿楼板的管道，造成防水卷材、片材的施工难度会加大，因而也是建筑工程漏水多发部位。为了保证防水效果且从便于施工的角度出发，应当选择防水涂料。从工程实践来看，防水涂料能够形成无缝涂膜，且不受基面凹凸形状的影响，所以防水涂料在厕浴间防水中的利用价值比较大。从具体的材料选择来看，可以使用 JS 复合防水涂料或是氯丁胶乳沥青涂料。

2.防水材料的分类及其应用特点

1.防水卷材类

沥青纸胎油毡、改性沥青以及合成高分子卷材是目前防水卷材的主要品种。其中，沥青纸胎油毡虽然使用成本低，但是防水性能不好；虽然使用方便，但是使用时间短；虽然在一定条件下可以产生较强的抗腐蚀性但是对环境会产生不利影响。因此，开始逐渐被性能相对优越的高聚物改性沥青饭防水卷材替代。

2.防水涂料类

防水涂料类大体上可以分为聚合物水泥和聚氨酯涂料两种。其中，聚合物水泥防水涂料的拉伸率低但拉伸强度大，它属于一种环保产品，可以在潮湿的基面上施工，使用方便。聚氨酯防水涂料在反应后，可以形成一层性能好、强度高、弹性大的复合涂膜，此涂膜密封性十足，但是具有明显的毒副作用。因此，要严格控制聚氨酯防水涂料的用量。

3.建筑密封材料

建筑密封材料类主要包括类：硅酮类密封膏、丙烯酸酯类密封膏、聚氨酯类密封膏、聚硫类密封膏。其中，硅酮类密封膏黏结性好，可以适应任何自然气候，品种丰富，包括酸性密封膏、中性密封膏、结构密封膏等，可以适用于玻璃、墙壁、石质材料、金属材料、陶瓷面砖等领域。丙烯酸酯类密封膏成本合理，密封性和黏结性强，适用于含水量较高的基面，在温度超过五摄氏度就可以投入使用，可以应用于建筑的外墙板缝密封，修复含水周期长的建筑部位。聚氨酯类密封膏延伸率大，变形强度高，弹性强，适宜应用于建筑的非外露位置。

3.常见的漏水原因与应对手段

3.1地下室漏水与应对手段

1.由于地下室在房屋中的位置具有特殊性，其功能、设计都与其他部位的工程不一样，导致其漏水问题主要是以局部的形式出现的。而漏水问题的发生主要是源于结构混凝土刚性部分、柔性部分失效，或者是建筑方式不正确。

2.填塞堵塞法：采用速凝砂浆进行施工，其具有防潮性、易用性与实惠性等优点，但它对于施工人员的经验要求非常高。防水砂漿抹面法：防水砂浆的材料为无机防水砂浆与聚合物防水砂浆，该方法适合漏水量不大的地方进行使用。

1.洗手间地面的漏水与应对手段

洗手间内的漏水问题主要有管道口的渗漏和墙面与地面交界部分的渗漏，问题引发的原因在于结构层混凝土不够结实，洗手间内的地面引水坡度不足导致积水严重。

1.管口渗漏的应对手段沿着管道的根部凿出深度与宽度都不小于 10 毫米的槽道，在进行灰尘、杂物的情理工作后，在槽道内填入密封的材料，并且在管道和地面交界的地方涂上合适的防水涂料。

2.墙面与地面交界部分渗漏的应对手段（1）墙面与地面交界部分的渗漏，应将其有裂缝的部分清洗到位后，将涂膜防水层涂刷在裂缝处，对于所涂抹的厚度，应不小于 1.5 毫米，同时涂刷的范围应大于 100 毫米。（2）墙面与地面交界部分如有损坏，应将损坏的部分剔除，用水泥砂浆来修补被剔除部分，并用涂膜防水层涂刷于表面，对于所涂抹的厚度，应不小于 1.5 毫米，涂刷的范围应大于 100 毫米。而在新旧防水层中的压搓宽度，则应介乎于 50～80 毫米之间，压搓的顺序应顺着流水的方向。

2.房屋表面渗漏的问题及应对手段

1.房屋表面渗漏的原因非常多样且复杂，其涉及了建筑设计、施工技术与建筑材料等问题。在对有渗漏问题的建筑的调查中发现，采用涂膜防水的建筑物最容易有漏水的问题，其比例甚至占据了所有工程里的 44.3%，次之则为刚性防水和卷材防水技术，它们的渗漏率分别达到了 38.7% 与 31.4%。而房屋表面漏水的原因里，建筑设计占了 19% ～ 25%，施工技术占了46% ～ 49%，建筑材料占了 21% ～ 23%。

2.房屋表面渗漏的问题与应对手段要重点关注重要部位的建筑设计问题，改进房屋表面结构板的摆放方式，因搁置处最易受到温差的影响而产生风险进而产生渗漏的现象，为了避免这种现象的发生，应把天沟梁的标高下调 120 毫米，并将山墙处的天沟梁做短，再在天沟梁上涂抹防水材料，把纵向屋面板放在天沟梁上并伸出 60 毫米，最后再做好滴水线。改良纵墙处板与天沟梁的交界部位，温差的变化会容易导致产生缝隙以致渗漏，同时也可以把沟下降 120 毫米，把屋面板放置在天沟梁上，在其上方也涂满防水材料，在这样的工作基础上，刚性屋面压在天沟梁上，如温度发生变化而出现膨胀现象时，刚性屋面与天沟梁之间无法出现裂缝现象，水也就无从依托，无法出现渗漏的现象。

结语

综上所述，建筑的不同部位具有不同的特点，所以其漏水问题的产生具有较为明显的差异性，针对漏水差异性问题，积极分析其防水材料性能，然后挑选合适的防水材料进行漏水技术处理，各部位的防漏效果更加有效。当然，防渗工作要做好大面积的防水工程，还要做好细部的强化。

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（身份证号码：130406199204243013）