城市住宅小区规划设计的原则及建筑方案设计探讨

李晓晨

摘要：城市住宅小区在正式施工之前的规划设计和建筑方案设计是否能够有效进行，将会对后期的施工图设计以及技术实施和具体的施工环节等步骤的顺利进行产生巨大的影响。因此，本文就城市住宅小区在规划和设计过程中需要注意的几大原则进行说明，并且详细论述了如何对城市住宅小区进行建筑方案的设计等问题。

关键词：城市住宅小区;规划设计;原则;建筑方案;設计探讨

一、城市住宅小区规划设计的原则

（一）以人为本

现代人在享受着越来越丰富的物质文化生活的同时，对居住环境的要求也在不断地提高。因此，在城市住宅小区规划和设计的过程中，一定要充分考虑到小区主要居住群体的身份特征和生活水平，保证小区在生态、建筑等方面的设计能够最大程度地契合居住群体的身心需求。除此之外，在设计的过程中还必须考虑到小区中公共设施的布置问题，公共设施作为小区质量的重要保证，其数量与质量的安排是否合理也会极大地影响居住者的入住体验。

（二）绿色生态

将“绿色生态”这一原则融入城市住宅小区的建筑之中，既满足了现代人渴望避免城市喧嚣的心态，又能够从细节处呼应国家科学发展观与可持续发展的要求。“绿色生态”这一原则落实到城市住宅小区的实际建设过程中，主要有两方面的要求，一是应当加强小区中的植被和绿化面积，许多小区由于片面追求楼层数量，在绿化面积的安排上差强人意，让住户只能感受到钢筋水泥的冷漠，感受不到绿色生态带来的自然和惬意，必然会影响住户的生活舒适度。二是应当结合当地特色的植被特点，因地制宜地布置小区的植被，比如将花期不同的植物做空间上的合理栽种和安排，能够让住户一年四季都欣赏到不同的花卉，提高住户的居住愉悦度。

（三）可操作性

为了满足城市住宅小区规划的可操作性原则，设计者必须事先了解小区所处的地理位置和地形特点，以及对小区所面向的居住群体的收入状况和生活水平等情况做详细地了解。此外还要以市场调研的数据为依据，分析什么样的户型和配置最能满足该小区入住群体不同方面的生活需求，考虑建筑公司的接受程度，制定出最具经济性和实用性的设计方案。

二、城市住宅小区规划设计的理念

（一）社区理念

城市住宅小区作为人们工作后进行日常生活和放松的主要地点，是否能够在这里得到精神的放松和内心的愉悦感是许多住户都看重的。因此，将社区理念融入小区的规划当中，就成了一个促进和谐小区建设的重要内容。在规划设计过程中，设计者可以增加一些专为小区中老人和小孩设计的休闲娱乐场所，比如说老年人读书俱乐部和儿童游乐园等，让小区中的住户可以在频繁的互动中形成社区理念。

（二）自然理念

与“绿色生态”的设计原则相对应的，就是城市住宅小区设计当中的“自然理念”了。以植被和绿化面积营造绿色生态的居住环境，是为了让小区的住户都能够体会到设计者的自然理念，将都市化和生态化有机地融合在一起，既享受城市快节奏的生活，又能感受大自然和谐的气息。

（四）环境景观均好的理念

商品房的主要特征之一就是小区内环境和资源等的平均分配与共享，让每一位小区住户都能享受到相对一致的生活资源。因此，设计者应当遵循环境景观均好的设计理念，使得每一位住户家中的日照时间、通风情况和采光情况等都能得到平衡，如果出现难以平衡的情况时，则要利用一些其它的措施进行补救，保证每一位居住者都能享受在小区中享受到平等的资源。

三、城市住宅小区规划建筑方案设计的分析

（一）建筑的选址

小区的选址作为小区后期改造难度的一个重要制约因素，不仅能够决定小区所处的自然环境，还能够影响住户所感受到的人文环境氛围，进而影响小区的入住率。因此，在进行小区的选址时，必须全面地考虑到小区所处环境周围的地形特点、人文环境和自然风貌等等情况，避免小区处于风口或者地质不稳定的地区，影响楼房的稳定性和安全性。

（二）建筑的布局

设计师在安排城市住宅小区内部建筑布局情况的时候，必须首先为住户出行的便利性做考虑，让每一位住户出门都能享受到同等的公共道路资源，每一栋楼房距离停车场和小区大门之间的距离也要尽量均等。其次，还要根据小区实际所处地区的自然环境，合理布置绿化带和景观带，保证小区的整体布局能够和谐舒适，不管是在建筑的分布排列情况方面，还是在其朝向和通风等方面，都做到合理布局，统筹兼顾。除此之外，还需要安排人员做实地的体验和考察，对小区中休闲娱乐区、景观绿化区和居住区、停车区的位置和距离等做进一步的考量，确保每个区域占地面积比例合适、布置井井有条，提高入住者的舒适度，给人以精神上的美好享受。

（三）建筑的细部设计

在完善小区整体的设计和布局之后，设计者就应当接着考虑小区内各个建筑和楼房内部的细节设计问题。比如完善各个房间的平面设计尺寸和比例;详细地检查楼房内部的防火设施是否齐全、公共区域是否分配合理;在住宅的内部，设计者还应当检查房间的对流和通风情况设置的如何，还有家具的摆放是否会影响房间的采光等问题。除此之外，还要考虑到厨房中灶台等的尺寸设计的是否合适，卫生间内的上下水管和马桶的位置是否合理等等。设计者为居住者考虑的细节问题越充分，居住者的入住体验就会更愉悦。

（四）建筑的景观设计

城市住宅小区规划设计方案当中的重头戏非景观设计模型莫属。景观设计的存在有两个目的，一是满足入住用户的个性化需求，二是给用户提供愉悦的入住体验。因此在进行景观设计的过程中，出了充分考虑小区当地的自然条件外，还需要融合住户的喜爱和偏好，而不能只凭借设计师的个人看法来确定最终投入施工的景观设计模型图。

四、结语：

作为人们生活和放松的主要地点，城市住宅小区的设计应当越来越多地融入绿色、生态、以人为本、人与自然相互和谐的建筑理念。设计师应当充分考虑住户的身心需求，设计出一个个既能让住户放松居住，又能够促进城市和谐发展的现代化住宅小区。让人们在享受到我国社会发展带来的物质和精神回报。

参考文献：

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