房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理

石雷松 李鹏

摘要：随着建筑行业的快速发展，国家及有关部门对房屋建筑结构的安全性提出了更高要求。本文就基于此，对房屋安全鉴定中的裂缝鉴定与处理进行相关概述，旨在通过更加有效的裂缝处理方式，保障房屋结构稳定可靠。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝鉴定；处理

裂缝问题作为影响房屋安全性的关键所在，需借助更加有效的房屋安全鉴定方式对其进行前期预控。由于导致房屋裂缝的原因很多，因此在房屋安全鉴定过程中，相关工作人员更需结合工程施工现状与要求，构建起科学长效的裂缝预控及处理机制，切实提升房屋结构质量。

1、房屋结构及特征

1.1混凝土结构

房屋混凝土结构主要分为素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等类型。在房屋安全鉴定过程中，经常会遇到现浇混凝土剪力墙称重、现浇混凝土梁及混凝土多孔板等的混凝土结构组合情况[1]。由于混凝土会受施工变形及约束影响，内部存在诸多空隙及裂缝，使其呈现出非匀质特征。

1.2砌体结构

在房屋安全鉴定期间，也有部分房屋工程以砖墙及现浇混凝土梁、柱稱重、以预应力混凝土多孔板为屋盖。与房屋其他结构相比，砌体结构主要由砌块体及砂浆砌筑成墙及柱构成。

2、房屋结构裂缝的理论分析

2.1裂缝概念

裂缝主要由固体材料物质性质决定，具有不可避免特征。房屋裂缝源于荷载及变形力，当结构抗拉强度小于荷载时，构件会产生细微裂缝。

2.2控制房屋裂缝产生的重要意义

房屋结构裂缝对工程质量造成的不利影响主要体现在以下几个方面：第一，渗透问题。如若遇到雨雪天气，房屋裂缝会使多余水分沿开裂处渗透到内部结构中，并引发冻胀裂缝，对房屋结构造成二次伤害；第二，腐蚀影响。房屋结构裂缝问题会使房屋内部钢筋结构长时间暴露在空气中，对内部钢筋结构造成不同程度的腐蚀影响，大大降低了钢筋自身强度，久而久之，会严重影响到工程整体使用寿命[2]；第三，构架变化。房屋裂缝也会导致工程整体架构出现变化，严重者更会出现房屋坍塌等重大事故，需工程相关管理人员对房屋裂缝问题进行鉴定及控制，制定出具有针对性的裂缝预防措施，从根本上保障房屋工程的施工质量及效率。

3、房屋裂缝成因

3.1温度原因

房屋主要建材为混凝土，而混凝土结构极易受到周围环境影响出现变形情况，使得房屋内部结构产生异常应力，当此种应力超过混凝土自身拉强度时，就会产生温度裂缝。具体而言，夏季屋顶及墙体会受到阳光直接照射，表面温度最高可达到65℃以上。冬季室外温度急剧下降，表面最低温度可达-15℃。

房屋温度裂缝主要特征表现在以下几个方面：第一，在房屋结构表面出现无规律宽度及深度的裂缝，裂缝出现位置通常与钢筋接近或平行；第二，温度裂缝宽度不一，受温度影响而在宽度上产生不同程度的变化。

3.2地基沉降原因

房屋地基受到施工及施工环境后会产生沉降现象，使混凝土结构中的抗拉力及附加应力增加，最后产生结构性开裂现象。不仅如此，房屋地基沉降而引发的裂缝经常会出现在混凝土浇筑的3小时内，大多位于钢筋表面及结构变化之处。造成地基沉降裂缝的原因有：第一，塑性混凝土基础、支架等部位存在沉降现象，导致局部混凝土自由变形受到约束力影响而产生裂缝；第二，房屋结构受重力影响严重，导致混凝土大颗粒下沉，水泥浆上浮，一旦受到钢筋及模板的约束，则极有可能引发结构裂缝

3.3管理原因

首先，工程结构计算不严谨，原始设计模型出现误差，导致工程结构受力与实际受力情况出现偏差；其次，钢筋配置及内力等设计存在局限性，使结构整体稳定性受到严重不利影响。最后，人为施工管理执行力不高，没有按照使用规定摆放及维护施工设备，擅自改变受力模式，没有对结构疲惫强度进行精准验算等。

4、房屋安全鉴定中裂缝鉴定要点

第一，对房屋受力性质进行鉴定。通常情况下，房屋裂缝可分为脆性破坏及塑性破坏两种。脆性破坏具有突发性，一旦出现会对房屋结构造成极大损害，需在明确鉴定结构后立即使用安全加固手段[3]；第二，对房屋裂缝稳定性进行鉴定，依据裂缝稳定性、活跃性及发展性，评估裂缝扩展等级。其中，活动裂缝会因使用周期长等因素影响，逐渐扩大自身宽度及长度，需受到房屋安全鉴定工作的高度重视。

5、房屋安全鉴定中裂缝预控及处理方式

5.1混凝土质量控制方式

在对房屋裂缝进行预控及处理过程中，相关工作人员应严把混凝土质量，选择适当施工方式。针对房屋工程施工需求，注重原材料采购期间质量控制，设计混凝土骨料含量配比，针对房屋不同结构选择适当的施工手段，保证混凝土密度及强度，更好的提升房屋工程质量。

5.2混凝土加固方式

当房屋墙体裂缝过多时，需采取相应的加固手段。第一，利用钢筋网外抹水泥浆加固法，采用L型锚筋将钢筋网固定在墙体上，提升墙体稳固性；第二，采用环氧树脂摸水泥加固法，沿竖直及水平方向切出网状槽，将环氧树脂均匀涂抹在槽中，最后用砂浆进行压实处理[4]。

5.3温度裂缝预控措施

注重在房屋施工期间控制好温度。具体而言，降低混凝土浇筑时期周围温度， 保障周边温度始终处于适当范围之内。若施工在夏天进行，则需采取相应措施控制混凝土温度，如减少混凝土浇筑厚度等。

5.4沉降裂缝预防措施

在房屋沉降裂缝预防及处理过程中，需相关施工人员做好以下工作：第一，对混凝土基础进行处理，通过科学预算等方式全面积预压支架，更好的消除塑性变形问题；第二，控制混凝土泌水问题发生几率，在混凝土中加入适当的减水剂，增加混凝土保护层厚度，并对混凝土进行二次抹面。

6、总结

总而言之，裂缝问题对房屋结构安全及全生命使用周期具有直接影响，需采取更加有效的安全鉴定手段，对裂缝风险进行前期预判及控制。

参考文献：

[1]余建胜. 房屋安全鉴定中的砌体结构裂缝鉴定[J]. 江西建材，2016（23）：251-252.

[2]曾华豪. 浅析房屋建筑安全鉴定中对裂缝现象的控制[J]. 山西建筑，2018，44（16）：23-24.

[3]程进峰. 房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理对策探究[J]. 科学技术创新，2018（17）：96-97.

[4]刘其华，朱志梅，徐冬. 浅谈混合结构房屋裂缝的安全鉴定分析[J]. 山西建筑，2015（30）：83-84.

（作者单位：葛洲坝集团试验检测有限公司）