房建工程造价的作用及优化措施研究

郭启明

【摘 要】工程造价，顾名思义便是指工程的建造价格。而工程造价人员的能力应涉及各工程专业施工规范、造价定额、相关工程建设管理制度、各专业工程的计量规则，同时还要具备较强的工程量计算能力，还要具备较好的编写能力以编制工程项目各个阶段的造价文件。由此可看出，工程造价是一项极为复杂、困难的工作，只有不断对其进行完善才能达到最佳的工作效果，从而为建筑企业创造巨大的经济效益，并保证房建工程项目的整体质量。

【关键词】房建工程;工程造价;作用;优化措施

1、房建工程造价作用概述

1.1提升建筑企业经济效益方面

工程造价在房建工程开始施工之前对整体成本进行预估，因此工程造价与房建工程的成本自己之间具备极强关联性，做好工程造价的管理工作是减少房建工程整体施工成本的重要巨作，有效提升建筑企业的经济效益。而在房建工程建设之前对工程整体进行审计工作，可以确保工程建设过程中对人力、物力、财力进行妥善安排，并制定出完善的布置计划，使得在房建工程施工过程中可以对施工人员、工程任务进行妥善安排。这样不仅可以提升房建工程的整体建设效率，同时大幅度增加了建筑企业的经济效益。

1.2确保招投标工作顺利开展

房建工程是我国建筑行业中不可或缺的重要部分，而随着市场竞争不断趋于白热化，只有加强建筑企业的市场竞争综合力，才能不断提升自身的经济效益，并从激烈的市场竞争中脱颖而出。因此便要利用良好的工程造价管理提升建筑企业的综合管理能力，并在招投标过程中顺利中标。良好的工程造价管理与建筑企业的招投标工作关系密切，是保证招投标过程公平、公正、公开的重要举措，同时也是满足市场机制的必要条件，以最大限度保证招投标的合理性、科学性。而在招投标过程中，通过各个建筑企业之间的竞争从而竞选出适合房建工程项目的建筑企业，因此只有将工程造价工作不断完善，才能加强企业自身的招投标竞争力，并在市场中树立良好的企业形象，进而提升建筑企业自身的综合市场竞争能力。

1.3对房建工程定额编制形成有效管理

进行房建工程项目施工是必须要付出成本的，建筑企业要利用施工成本采购施工材料、施工设备等一些列工程施工所用品，其中还包含施工人员的招聘等各项成本支出，只有将这些施工成本进行良好控制，才能确保成本在支出范围内被合理利用，从而保证房建工程项目的施工进度、施工质量。但随着目前市场价格浮动较大，导致对施工成本控制较难，尤其是针对房建工程这种工期较长的工程，无论是施工材料、施工设备还是劳工市场中的劳务价格，都具备极强的不确定性。而在工程造价管理工作中，可以在房建工程施工之前对施工场地、材料市场、劳务市场进行仔细勘察、调研，并制定出合理的定额编制管理，以确保建筑企业可以对施工成本更加合理、科学的利用，提升施工成本的利用率，從而为房建工程项目可顺利进行、降低施工成本提供良好保障。

2、房建工程造价管理的优化对策

2.1创建房建工程造价约束制度

在实际中，为了房建工程造价管理工作良好的开展，工程管理人员应该对当下工程造价进行强化管理。在具体的操作中，造价人员可以从项目法人的责任、招标机制、合同监督管理制度等几个方面采取相应的措施。首先，房建工程管理人员需要对施工人员进行严格的要求，确保施工人员具备专业的技术水平，能够熟悉房建工程建设的各个流程。其次，对造价管理部门应该进行严格的监督，避免一些恶性竞争情况发生。最后，政府审计人员也需要提高自身在这方面的重视程度，对房建工程造价管理工作进行有效的监督，实现造价费用管理工作良好进行。

2.2提高房建工程决策阶段造价重视程度

目前在很多房建工程建设中，很多造价管理人员对于工程建设成本费用管理很多都是集中在工程施工阶段，而对于工程的初期阶段决策阶段却不是非常重视，没有进行有效的成本预算编制。在这种情况下，房建施工人员在进行工程施工情况时，很容易出现费用超支情况。因此加强这方面的管理是非常重要的，在实际中，造价人员应该提高自身对于这方面的重视程度，对于房建工程的资金来源、施工方案等进行科学仔细的分析，然后根据这些情况进行成本费用预算管理编制，实现工程成本费用良好规划和管理。同时造价人员应该深入建筑市场环境，对于工程施工材料价格进行详细的了解，结合工程具体实际情况进行材料采购。此外，对于大型的机械设备，造价人员应该采用招标方式来实现价格设备良好控制。

2.3加强房建工程设计阶段成本控制

设计阶段作为房建工程建设的初期阶段，对于工程后期建设具有重要的导向作用，可以保证工程各部门之间有序的工作。因此，对设计阶段的成本费用进行管理是非常有意义的。在具体操作中，造价人员可以从以下三个方面进行成本费用控制。首先，造价管理人员要确保工程设计符合国家建筑行业建设的标准，能够满足基本的功能需求。其次，对于设计图纸，工程设计人员应该进行多次的审核，确保其合理性，避免工程出现变更情况，而且还需要对设计方案进行优化，从中选择最优的建设方案，实现工程费用良好管理。最后，造价人员应该根据房建工程投资估算，对设计图纸进行有效的成本费用预算，保证生产各阶段成本费用良好控制。

2.4加大房建工程施工阶段成本费用控制力度

要做好房建工程施工阶段成本费用良好管理，造价人员可以从人工费用、施工材料成本和机械使用消耗的费用进行相应的管理。在实际中，造价人员应该对材料采购点进行合理的选择，避免出现采购点较远而增加运输成本费用的现象发生。同时造价人员要对材料市场价格进行详细的了解，做到货比三家，实现材料成本的降低。另一方面，对于人工成本费用的控制，造价人员应该根据工程建设的工程量，进行施工人员的合理安排，从而确保人工成本的合理性，实现人工成本费用良好控制。最后对于机械设备费用控制，造价人员应该根据房建工程实施具体情况，进行机械设备合理选择，避免设备费用浪费现象发生。

2.5建立房建工程竣工阶段的成本管理机制

作为房建工程建设的后期阶段，竣工阶段的成本费用管理对于工程整体经济效益提升具有积极的作用，因此造价人员应该加强这方面的管理。在进行这方面管理时，造价人员应该对工程建设内容进行严格的审核，确保建设内容与工程建设的要求相吻合。同时在竣工成本费用管理过程中，造价人员对于施工材料价格、取费标准等方面应该进行详细了解，严格按照施工合同进行管理，确保工程成本费用得到有效的控制。此外，对于房建工程中的一些隐蔽工程，造价人员在进行这方面的审查时，需要确保其与竣工图纸标准相吻合，实现成本费用良好管理。

2.6进一步完善工程造价的法律法规

如今，我国现有的工程造价发法律法规中的一些内容存在着一定的矛盾和冲突，这就需要各个地方上的工程管理部门与施工团队之间要进一步加强合作和沟通，通过相互监督与相互制约的方式来维护法律制度的唯一性与权威性。此外，由于在原有的法律内容中存在着一些过时的内容，所以各个工程企业与监理单位还要配合国家立法部门来对这些多余条例进行及时的整理与剔除。

3、结语

房建工程的建设与发展与我国的经济建设与发展以及民生的建设息息相关，所以在工程之中确保工程造价的有效管理能够为工程的顺利完成提供有效保障，房建工程虽然在工程造价的管理方面依然存在很多的问题，但同时也有很多的优化策略对工程造价的管理提供有效的帮助且促进工程的发展。

参考文献：

[1]李想.房建工程造价的作用及优化措施研究[J].科技与企业，2014（2）：73.

[2]贾利利.房建工程造价作用及措施优化研究[J].四川水泥，2016（3）：174.

[3]董文倩.房建工程造价的作用及其优化措施分析[J].科技与企业，2016（6）：67.

（作者单位：合肥建工集团有限公司）