不动产测量中测绘新技术的应用研究

宋蛟

摘  要：随着时代的进步和科技技术水平的提高，不动产测量也不断更新测绘技术。但是由于其施工環境的复杂性越来越高，要求越来越多等多种现象，给整个工程的测绘工作带来了很大的不利影响，在传统的工程测绘当中，经常使用的测绘技术手段是人工测绘方法，该种方法适合在一些小型施工区域中使用，但是由于其手段的传统性，不适合在一些大规模施工环境当中使用。结合目前我国的测绘工作来说，很多测绘新技术的出现加大了工程测绘的难度，现代测绘技术在数据处理以及数据获取上都有了很大的优势，本文就主要对不动产测量当中测绘新技术的具体应用进行详细分析。

关键词：不动产测量;测绘新技术;具体应用分析

引言

伴随着我国经济的快速发展，相关技术也在逐渐进步，测绘工程中的测绘技术，也在逐渐引入新技术，提高自身的技术含量和水平。测绘新技术的应用使得测绘工程在准确性和高效性等方面有较大的提升，同时受到学术界和有关部门的重点关注。本文对测绘新技术在测绘工程中的应用进行了简单的介绍。

1工程测量在工程建设中的重要性

在工程施工过程中，工程测量工作是其中非常重要的一个环节，通过工程测量，不仅可以使工程项目的施工质量得到有效提高，同时能在极大程度上提高工程项目的施工质量。在以往的工程测量过程中，为了确保工程测量数据的准确性，最大限度地减少测量误差，通常会选择多人合作的方式。但随着社会的不断发展，建筑工程的规模和数量有了明显的提高，这种多人合作的工程测量方式已经不能达到工程建设的要求，因此，需要工程团队引进新的测绘技术以及新的测绘设备，并加强对工程测量工作的管理力度，在最大程度上提高工程测量的精确度，减小工程测量的误差。在不同的建筑工程中，测量工作的内容也会有所不同，这就需要工程施工团队根据工程的实际情况选择合适的测绘技术，但是由于部分工程施工环境相对较差，并且地形较为复杂，需要在引进新的测绘技术的同时引进新的测绘技术设备，才能在最大程度上确保建筑工程测量数据的精确度，为保证工程建设的进度以及施工质量打下基础。

2不动产测量的主要内容

不动产主要的内容包括，房产测量、地籍测量，是管理土地以及房地产等主要依据，地籍测量还主要包括地籍变更测量和地籍图测以及地籍控制测绘等，地籍测量具有政府性质，在一定的实施上要求测量信息的准确性和可靠性，因为测量工作的基础是地籍的调查，在进行测量当中测量的技术较多，要考虑到地籍图，还要对界址点和宗地等信息进行准确核对。房产测绘更加注重房屋建筑物的测量，从而进行房屋绘图，对房地产利用和数量以及位置信息要进行仔细的核查，从而更好的对房地产开发利用和产籍管理以及产权提供依据，同时也是现代规划和城市建设的主要依据。

3不动产测量当中测绘新技术的具体应用研究分析

3.1摇感技术分析

遥感技术是在20世纪60年代所发展的一项综合性探测技术，通过该种技术可以周期性、动态性的获取整个地表的数据信息，应用范围非常的广泛。在进行不动产测量测绘工作当中，通过应用遥感技术，不仅可以有效地保证了测量数据的准确性，同时还可以扩大了测量数据的范围，对于测量的对象来说，无论是静止或者是动态都可以通过遥感技术进行瞬间成像。然而在事实过程当中，在进行不动产测绘工作中，遥感技术的主要监测对象是土地的利用率和各种数据资料信息，通过图片或者是数字的方式，利用计算机技术对所获取的信息进行不断的加工和分析，从而将一些原本难以分辨的信息转变成更加容易分辨的数据资料，在确定好相应的监测周期之后，就可以按照土地的周期变化规律展开全面的检测，在对数据进行对比和整理之后，从而形成科学有效的数据。

3.2全球定位系统在测绘工作当中的具体应用

全球定位系统属于一种卫星导航系统，主要功能是对于一些位置进行定位和跟踪，在测绘工程测量当中，通过运用该个系统，可以很好的在测量地理之间的空间距离之后，再通过应用计算机技术全面综合的分析所得到的信息，确保了测量数据的准确性和完整性，而且还可以很好的为工程设计和施工提供强有力的数据资料，有效地实现了对整个工程项目的覆盖，进而也就可以不断加大了监测工程项目，能够实现对工程项目的定位，节约了大量的劳动力和物力，缩短了整个工程的施工周期，提高了工程的施工效率。不过全球系统在测绘工程测量当中的应用还存在着某些风险，比如在采集数据信息的时候，数据就会发生相应的破损或者是丢失，那么就会降低了数据的有效性和准确性，所以在这种情况下，工作人员就必须要不断加强数据信息之间的管理，及时备份各种各样的数据信息，保证数据的完整性和安全性，同时这也属于测绘工程当中不能忽视的一个重要问题。

3.3数字化测绘技术的应用

随着科学技术的不断发展，我国的数字化测绘技术也得到了快速的发展，并且获得了显著的成效。在传统意义上的地形图测绘工作中，要获得精确的测量数据，需要大量的人力物力的投入，并且工作条件十分艰苦，得到效果图所需时间太长，不能满足现代社会发展的需求。但是数字化测绘技术能够很好地将数据的采集和数控绘图仪进行有效的额结合，从而使数据的采集更加方便精准，也降低了成图的难度。

3.4摄影测量技术的应用

摄影测量技术从某种意义上来讲，是一项比较新的测量技术。在测量工程作业中并未得到广泛的使用，但是它自身的优势是不容忽视的。尤其是利用摄影技术可以通过对表象数据的采集进行合理化分析。特别是在进行户外测量过程中，要是想要完全得到信息数据，就需要利用摄像技术将所有测量施工作业环节进行拍摄，然后提供给相关技术人员进行专业性的分析，这样就能够大大降低户外作业的危险性。在城市建设发展过程中，这种技术是比较常见的，通过摄像的方式进行后期三维技术的分析，大大提高了测量的准确定，其发展空间上，在一定程度上存在着较为广泛的上升空间。

3.5解析法的主要应用

在不动产测绘领域当中，解析法主要是应用于用地面积和房屋面积以及公摊面积的结果测试当中，从而避免了面积用地的纠纷情况，分析法在不动产测量领域中是比较准确的方法，能够解决纠纷类的实际问题，在进行测量的工作当中，首先，要通过界址点的坐标应用解析的方法进行实地测量，这样能够使得测量的结果更为精准。测量时要根据流程进行测量，引用坐标解析法要应用方差测量，从而能够减少误差，得到更加精确的结果，提高对面积测量的精准度。

结语

测绘技术属于我国建筑工程建设质量的一个根本保障，随着当前我国社会和科学技术的不断发展和进步，想必在未来当中肯定会出现越来越多的测绘新型技术，这些新技术的产生加快了工程建设的脚步，而且还会提高社会效益。与过去相比，我国测绘新技术的发展具有了很大的进步，但是与发达国家相比，还存在着较大的差距，这种现象的出现就必须要求我们不断完善各种测绘新技术，更大一步的进行开发研究，从而更好地推动我国工程测绘技术的发展和进步。

参考文献

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