新时期工业园区工程建设管理研究

于开江

摘 要：近些年来，我国工业园区的数量呈不断上升的趋势，能够有效推动群众就业以及当地经济的发展。下面我们先是就现阶段工业园区开发建设中存在的问题进行了简要分析，接着主要就工业园区工程建设管理进行了详细阐述。

关键词：工业园区;建设管理;措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.04.094

0 引言

就改革开放以来我们经济发展的实际情况而言，在各个地区的发展当中，工业园区在其中具有一定的促进意义。基于新时期背景下，我国市场经济特点和形式变化较为明显，如此以来就对各地区當中工业园区的建设管理工作提出了更高的要求，从而有效确保工业园区工程顺利实施。

1 当前园区开发建设存在的问题及疑难节点

在具体建设工业园区的过程当中，由于所涉及到的项目种类较多，导致所面临的征地拆迁问题也相对较难，且在各个业务的交叉协调上也存在了较大的难度，这在整个园区建设过程当中始终存在。就拿某地区的工业片区项目建设来讲，其具体项目包括弱点综合管线、土方平整、治安监控系统、市政道路、绿化等等，所涉及到片的建设项目较多，且涉及到了许多专业，同时各种项目建设工序之间相互联系，往往会由于某一环节或者是建设项目出现了问题而对整个片区的正常运作造成影响;而在众多片区建设问题当中最为突出就是征地拆迁，涉及水利设施、土地一级青苗地下附着物等的补偿，强建抢种、违章搭建等拆迁问题对于园区的正常建设造成了一定的影响;且涉及相关业务交叉有镇（街）村、部队（军缆）、建设、水利、林业、供电、公路、水务等，各部门有相关行政许可或规章制度，通常会由于行政不许可或者是专业交叉冲突等对工程建设造成影响。

2 工业园区工程建设管理措施

2.1 科学有效的规划

（1）对空间布局进行合理规划。基于园区总体设计的基础上，合理划分园区功能，对园区空间格局进行合理控制，从而为园区的建设指导提供便利。分析园区建设场地的地形地貌特征，充分利用现有自然环境和景观资源，在基于城市设计理念的基础上对园区进行合理规划，从而使园区空间布局更加具有特色，进行科研、生产以及生活三部分的划分。（2）对产业用地进行合理规划。在基于环保和生产特点的前提下，将每个分区集中分层建设和发展，同时为每个分区集中建设服务设施。（3）对道路交通进行合理规划。在对园区交通进行规划的时候，本着“公交优先”的原则，将公交车站的用地提前预留出来，对道路的主次干道进行科学划分。（4）对公共服务设施进行科学规划。结合园区的布局的情况，确定公共服务设施的具体位置。（5）对绿化带进行合理划分。在建设绿化带的时候要秉着均匀布置、和自然相结合等原则，对绿化面积进行科学划分。（6）对园区工程建设时序进行合理安排。通常时候，建设工业园区的过程中采用的都是滚动开发、分期建设的方式，因此，需要有效确保园区内道路和基础设施建设流程的规范性。

2.2 加大基础设施建设力度

在建设工业园区的过程中，基础设施是其核心问题之一。工业园区的重点应该放在基础设施的建设方面，围绕基础设施进行信息传输网、道路交通网以及电力输送网和供排水网等工程的建设，对和园区发展息息相关的交通、水、电等问题进行有效解决。其中在建设过程中最好是秉着一路一景的原则，从而确保绿化、路镶板以及路灯之间的协调性。随着不断优化和完善与之相配套的功能，新时期的工业园区也已经完成了初步建设。就建设以及综合管（杆）线的迁改方面而言，因为综合管线相对较为复杂，对园区工程建设的发展形成了一定的阻碍。因此，在对综合管线进行建设和迁改的过程中，要从工业园区工程建设的整体角度来对其进行统筹协调管理，进而有效确保园区工程建设的顺利实施。

2.3 强化全过程管控

2.3.1 设计方案优化

设计方案的优化和园区的建设进度、投资以及建设质量都有着一定的联系。对设计方案进行不断优化和完善可以尽可能降低工程成本支出、增强工程质量的使用寿命，同时还可以有效促进工程的顺利实施，尽可能的防止施工矛盾的产生，提高工程进度。但是，优化设计方案无法有效降低投资成本，所以必须要从各方面进行综合性的考虑，注重技术的先进性、设计的科学性以及理论和实际相结合的可操作性，进而最大程度的对设计方案进行优化。

2.3.2 工程建设施工阶段

（1）对施工合同进行严格管理。在法律的基础上对施工合同进行严格管理，在施工合同条款当中，禁止出现违法违规内容。再者，需要对施工合同的严密性进行认真审查，在施工合同当中，对园区建设的具体事项详细的进行体现，同时列清各项条款内容，禁止出现有歧义的条款，从而尽可能的避免出现合同纠纷。（2）对园区项目施工进行严格严格管理。在具体施工的时候，需要严格监督和管理园区投资、建设以及使用等方面的情况，提高施工队伍的责任意识。对自身职责做到充分明确，严格实行责任到人，尽可能的将建设成本降到最低，确保项目建设质量。（3）在处理园区建设中存在的突发问题时，要和技术以及监理等部门进行充分协商和沟通，之后确保相关生产部门落到实处。针对进行协商的内容，需要保留好原始资料，同时记录下相关工艺的修改原因和时间，在经三方签字之后方可备案。

2.3.3 工程建设竣工后阶段

当园区建设项目竣工后，应严格根据施工合同相关标准对项目开展全方位计量工作。质量达到合同标准要求后，才能根据相关规定将工程款支付给施工单位。而如果发现园区建设项目存在质量方面问题，园区相关政府部门有权拒绝支付工程施工款项。同时，在项目计量中，必须以施工设计图纸为基本依据，若在验收过程中发现变动，应与监理、管理和施工等单位部门进行确认。

3 结束语

现阶段进行工业园区工程建设管理对于园区建设质量的提升有着一定的推动作用，因此，相关建设管理部门可以从园区规划、园区基础设施的架设以及全过程管控等方面来着手进行工业园区的建设管理工作。对园区建设施工全过程做到充分重视，对工区园区的建设情况进行严格管理，从而有效确保园区建设质量，有效推动工业园区的健康可持续发展。

参考文献：

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