房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用

赵志海

[摘要]房屋建筑工程是一项综合性质极强的工程，在这其中所涉及的内容非常广泛，因此这就需要各个参与单位将工程质量管控工作做好，以保证其最终效益的发挥，给大众创设出宜居舒适的环境。在现代建筑建设过程之中，重点解决房屋渗漏问题是当下该行业管理过程中的重要工作，只要该问题未能得到充分的解决，最终就会导致整体房屋功效发挥受到一定的限制。由此对其技术进行有效运用是具有极为重要的现实意义。

[关键词]防渗漏技术;建筑工程;渗漏原因

文章编号：2095 - 4085（ 2019） 04 - 0102 - 02

房屋建设与大众生活有着极为紧密的关系，它主要是给人们提供生活生产的重要空间场所。最近几年由于工程建设数量的上升，使其具体的建设工艺与施工技术都得到了极大的创新与优化，在这其中防渗漏技術是最为关键和重要的一项技术形式，它的有效利用对于房屋功能的充分发挥有着极为紧密的联系。因为其具体工程建设当中所涉及到的内容非常多，由此这就要求建设单位应该要事先做好相应的防渗漏方案，并对其技术应用实施系统性的分析。

1必要性

据有关部门调查研究发现在建筑防渗漏问题当中其发生渗漏的概率达到了95%左右.这就需要相关建设人员对其进行深入关注和重视。与此同时在对其具体的使用过程中因为渗漏问题所引发的各种纠纷不断，这也更使得人们要关注房屋的防渗漏施工，并不断对该技术进行深入的研究。最近几年经过各位研究人员的不断努力在该方面已经形成了一套较为完整的技术体系，并且在实际应用之后极大地提升了建筑工程的质量水平。

2渗漏原因

当下房屋出现渗漏水的主要部位就是房屋的墙体、屋面以及厨房和卫生间等地方，这给广大住户的生活带来了的极大的困扰。

2.1外墙渗漏原因

在进行房屋建设的时候梁柱和砖体之间总是会出现一部分裂缝，这些裂缝就是导致出现渗漏水的主要原因。一般外墙出现裂缝的原因不外乎材料质量以及施工技术两个问题。

从材料的角度进行分析能够发现，在房屋建设过程中其梁柱是填充墙体最关键的一部分，它的主要组成材料就是混凝土，再加上砼与砖体之间的膨胀系数并不相同，基本上砼的膨胀系数要比砖体的大出整整两倍。因此，就算是在温度相当的情况之下这两种材料自身的变形程度都是具有很大差异的，这样在两者相互连接的地方就比较容易产生裂缝。最终在遇到极端天气的时候雨水就会从这些裂缝进入到室内，最终造成外墙的渗漏。

有关外墙的渗漏原因还主要是其穿墙管套的预留孔存在渗水的现象。一般外墙在施工完成之后基本都会留下一定数量的孔洞，这时候要是没有将其封堵严实，就极有可能会出现裂缝，最后导致房屋的渗漏问题。

另外在对填充墙进行施工的时候要是没有将竖向的透风砂浆处理严实，那么这时候水平方向之中的灰缝刮浆就会从其渗透到砖孔之中。出现该类现象的原因主要就是作业者并没有依照相应的施工规范去进行具体的操作，在施工之前其砖块并没有将其浸湿，导致砂浆干的速度过快，最终就易导致出现裂缝或者是干裂情况。

2.2厨卫渗漏原因

一般厨卫发生渗漏的原因比较多，基本包含有五个方面的内容。

其一，在施工的时候作业者并没有依照相应的规范进行工作，并且还存在非常严重的偷工减料情况，甚至有一些关键的工序都只是做做样子，并没有落实好具体的工序规定。

其二，在进行灌水试验的时候没有将其中的各个项目检查妥当，甚至还有一些单位出现漏检的情况。

其三，部分单位施工将受力钢筋的位置安装错误，并且钢筋的质量还比较差，与实际施工要求不相符合。另外其搭建长度也存在一定问题，长度不够，且受力缺乏均匀性，易出现裂缝。混凝土振捣工作落实不到位而易产生裂缝。

其四，防渗漏材料存在质量不过关情况且防水层的施工与实际规范不相符合。

其五，厨卫的构造不够细致，例如下水管周边的砼密实度与实际要求不相符合。另外地漏比地坪高，套管的高度也比地面低，管道和地漏周边的连接缝隙没有处理好，裂缝数量较多，卫生间使用地暖，但是却没有在门口设置挡水墙。

3技术运用

3.1严格控制材料质量

通常墙体抹灰使用的水泥最好是防渗漏性比较强的，不能使用收缩性较大的粉煤灰水泥或者是矿渣水泥等。一般这种水泥都会造成房屋出现渗漏情况。另外，在将水泥采买回来之后，还应该对其实施质量检测，确保质量合格之后才能够进行使用。

墙体所使用到的空心砖等在实际使用之前还应该要将具体尺寸进行核对，确保和实际规范要求相符合之后才能够使用。除此以外还应该要将送检制度进行完善和健全。

其中所使用到的砂，其含泥量不能超过5%，另外还需要对其质量进行严格控制，其投料偏差必须要控制在2%的范围之中。除此以外使用到的防水剂或者是抗裂剂都必须实施质量检查。

3.2厨卫防渗漏技术

厨卫在进行防水处理的时候可以使用聚氨酯防水技术。一般将厨卫地面的施工完成之后就可以进行蓄水试验，在实施该试验的时候主要查看其流水的坡度是不是与实际的施工要求相符合。在对厨卫管道进行修补的时候要留有相应的洞口及缝隙，一般都是使用水泥石棉打凿的方式或者是镶嵌密实的方式。

对于厨卫当中所有的设备及管材等，都要确保含有厂家的出厂合格证书以及质量检测证书。在完成相应的工序之后应该要依照相应的技术标准对其进行验收。这里需要注意的是在将排水管理安装完成之后再实施通水试验。

在对厨卫进行装修的时候不能给其地面打孔，这样做的目的是保证流水管线与防水层质量标准。在卧室和厨卫交接的地方要实行重点处理，上水管与下水管和地面交接的地方使用水泥对其进行防护，保证不能出现裂缝。

3.3外墙抹灰质量控制

为了保证外墙抹灰的质量，最好在施工的时候使用分层的方式进行，并且在砂浆当中加入～定量的聚丙烯，这样能够有效提升外墙的抹灰层本身的抗裂能力。

在具体抹灰之前要先对基层进行处理，然后实施湿润处理。在抹灰进行到一定程度的时候应该要将其压实及抹平，在定浆之后使用尺板将这两者粘接在一起，然后使用铁抹子将其搓平整。在对下层实施抹灰之前要先实施湿润处理，再粉刷一层素水泥浆，等其被完全吸收之后再对墙体实施抹灰。

一般砼和砖体指甲剪易出现裂缝，所以在抹灰的时候应该要在墙体和梁板之间挂满宽度不小于40cm的钢丝网或者是纤维网等。其网的厚度必须要在Smm以上，不能外露。

3.4墙体施工控制

对墙体质量进行控制主要是为了防止其填充墙出现裂缝。在处理梁柱和砖体之间的夹缝时一般都使用砂浆对其实施镶嵌密实的方式进行。在贴瓷砖之前首先应该要先将平层进行检查，看其是否存在空鼓或者是裂缝的问题。要是发现这一问题应该要马上对其进行修补，并使用纯水泥粉将其进行粉刷。

在镶贴面砖的时候使用1：1的水泥砂浆进行处理，其具体的施工要求就是将其压紧，然后进行搓挤，直到其没有裂缝以及空鼓情况出现。

另外还需要在水泥砂浆当中加入6%的防裂剂，这样能够最大程度提升面砖的防水功能。面砖自身的各项参数还应该要与实际设计要求相符。

这里要注意的是，不能使用干砖直接砌墙，要是使用的话它就会将砂浆当中的水分全部吸干，由此就无法保证砂浆摊铺的均匀性，这样就容易出现裂缝。在施工的时候其砌块的含水量应该要在16%以上。

4结语

在房屋工程建设当中使用各项防渗漏技术能够确保建筑质量，也能够将其技术的作用充分发挥出来。对此这就要在施工的时候充分结合实际情况使用具体的防渗漏技术，主要针对墙面、屋面以及厨卫等具体情况进行，以保证作用的发挥。

参考文献：

[1]仝海义，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，2（1）：98.