浅谈墙体裂缝产生的原因与防治

邓成飞

【摘要】随着我国建筑速度的加快，经常会带来一些质量通病。墙体的裂缝就是其中的质量通病之一。产生这种质量通病的原因大部分是因为施工中不按规范要求施工，或者是使用不合格的材料。如何避免出现这种质量问题，出现这种质量问题后应该采取何种补救措施。

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（1）温度性裂缝：这种裂缝是墙体中最出现在温差大的地区，尤其是在辽宁丹东地区，四季明显昼夜温差都很大。这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 （2）地基不均匀沉降引起的裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂缝一般成斜裂缝，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝等。当矩形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂缝，且首先在窗角上突破;反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝;当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。 （3）结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。 （4）砌体施工质量差，墙体砌筑时灰缝不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。 （5）在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。 （6）改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

（7）施工工艺方面，砌筑搭砌不符合要求，每日的砌筑高度超过规范规定，脚手眼、施工洞留置位置不恰当。砂浆在施工随意添加外加剂的剂量降低了砂浆强度，采用铺浆法施工时铺浆的长度过长，使砂浆的稠度和水分散失导致砌筑质量降低。临时间断处留槎的位置不准确和拉结筋放置不符合规范要求。

（1）从材料选用方面，填充墙砌筑材料选用混凝土空心砌块，混凝土空心砌块外观合格同时产品的龄期不应小于28d，块体相对含水率宜为40%～50%，块体的强度符合设计要求。砂浆的强度符合设计要求（砂浆稠度为50～70mm，施工中不得采用强度小于M5的水泥砂浆来代替同强度等级水泥混合砂浆，如需代替，应将水泥砂浆提高一个等级。）

（2）从施工规范要求方面：

1）首先从砌体方面，小砌块墙体应孔对孔，肋對肋错缝搭砌，错缝搭砌的长度是按照砌体孔排数有关系的，单排孔搭砌长度应为块体长度的1/2，多排空搭砌长度可以适当调整但不小于块体长度的1/3，且不小于90mm，墙体个别位置不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。

2）再从砂浆方面，砌体水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，按净面积不小于90%，砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，搅拌时间自投料起开始计算，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于120s，水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于180s。

3） 拉结筋的设置非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除了转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋，拉结筋应符合下列规定：

①每120mm墙厚放置1φ6拉结筋（120mm厚墙应防置2φ6拉结筋）：

②间距沿墙高不应超过500mm，且竖向偏差不应超过100mm;

③埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm：

④末端应有90°弯钩。

4）脚手眼的留置：不得留置脚手眼的位置：

①120mm厚的墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱。

②过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内：

③宽度小于1m的窗间墙：

④门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内：转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内：

⑤梁或梁垫下及其左右500mm范围内：

⑥设计不允许留置脚手眼的部位：

⑦轻质墙体：

⑧夹心复合墙外叶墙：

5）在施工过程中随时检查，正常施工条件下，砖砌体、小砌块每日砌筑高度控制在1.5米或一步脚手架高度内。在墙体砌筑过程中，当砂浆在初凝后，块体被撞动或需移动时，应将砂浆清除后再铺浆砌筑。填充墙砌筑完成到与承重主体结构间的空（缝）隙进行处理的间隔时间为14d。这些要求有利于承重主体结构施工质量不合格的处理，减少混凝土收缩对填充墙砌体的不利影响。墙体长度大于4m要加设构造柱，特别在温度变化较大的地区，墙体受温度变化影响缺少约束力造成墙体开裂。

6）冬季施工时砂中含有冰块和大于10mm的冻结块，将影响砂浆的均匀性、强度增长和砌体灰缝厚度的控制，同时石灰膏、电石膏若受冻使用，将直接影响砂浆的强度。

（3）施工人员水平防治：

1）砌筑方法采用“三一”砌筑法、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法。通常采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。

2）砌筑砂浆的饱满度，灰缝的平整度不齐的情况下，会给墙体带来剪力，使墙体遭受剪切破坏。正确敷设拉接筋。通常预埋在柱上的拉接筋难以正对灰缝，常常加以弯折，影响拉接效果。可根据现场砌筑模数，采用柱上植筋的方法保证拉接筋与砌体模数的符合性。

3）控制用水量。为降低空心砌块因其干缩性而造成开裂的弱性，应严格控制空心砌块的湿水量。在一般气温条件下，砌筑施工前不得浇水;高温时可适度喷水。砌块进场后要注意预防雨水。      4）砌块排列合理。砌体施工前，应认真绘制各墙体的砌块排列图，确定砌块错缝搭接的合理性。绘制墙体砌块排列图除依据工程平面图、立面图、门窗洞口的大小、楼层标高、构造要求以外，还应考虑工程施工的实际情况，如：柱距是否标准，有无胀模情况，梁底标高是否同设计一致等等。在此基础上应达到墙体平面尺寸和高度是砌块加灰缝尺寸的整倍数，砌块错缝搭接，尽可能使用主规格的砌块。

墙体裂缝给使用者带来很多烦恼，有的是在使用前出现的裂缝，有的是出现在使用中出现的裂缝。而维修给施工单位和使用者都带来了损失，所以我希望施工单位在施工墙体部位时严格按照规范要求和施工工艺施工。

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015