装配式整体建筑成本控制管理探析

孙欣博

摘要：装配式建筑结构噪音小、工期短，具有良好的节能优势，可以有效的提升工作效率与质量，但是装配式建筑结构施工成本较高，在一定程度上制约了装配式建筑的发展。基于此，文章主要分析了装配整体建筑土建工程施工的特征，分析了土建成本的相关内容，根据实际状况提出了有效的控制对策与手段，以供参考。

关键词：装配整体式;建筑土建工程;成本解析

装配式整体建筑就是将各种通用类型的预制构件通过专用的技术进行工厂化生产的整个过程，是一种基于现代化机械设备为主要技术支持的建筑技术系统，具有较为显著的节能、环保、低碳以及减排的优势，是今后建筑行业发展的主要趋势。而在装配式建筑结构中成本较高是存在的主要问题，分析装配整体式建筑结构的土建工程成本问题，对于建筑行业的持续发展具有积极的推动作用。

装配式建筑的土建成本解析

装配整体式建筑工程在施工过程中与现浇建筑项目成本存在一定的差异，装配总体结构主要是通过PC外墙、预制梁以及层压底板等零部件构成，在施工过程中要应用机械设备以及辅助器械。在施工中可以节约能源，提升资源利用效率，但是整体来说成本相对较高。

土石方工程

土石方工程是基础性工作，在施工中，要综合装配式建筑的要求，进行场地、基坑以及沟渠开挖、运输、填筑以及压实施工，在施工中会耗费一定的成本费用。

桩基础工程

整体结构在施工过程中，在进行现场浇筑装、地基工程施工中会应用现浇混凝土方法，在施工过程中其整体结构由于现浇建筑结构类型，导致在实践中，基础设计成本相对较高。

砌体工程

装配式整体建筑工程属于小型的空心砌块墙，在施工过程中相对于传统建筑结构来说工程量相对较少，平均每平方米的整体建筑砌体工程会小于现浇建筑结构。

屋顶和防水工程

在工程施工中要应用层压地板预制件进行屋面以及防水工程施工，具有良好的防水以及防潮性能，在此工程施工中造价成本相对与传统施工方式来说相对较高。

保温和隔热的材料

在现浇建筑施工中通过外墙外保温材料进行施工，外墙外保温材料可以有效的提升建筑保温工程质量。夹层墙通过重型混凝土预制件构成，通过钢套链接的方式进行组装，此种建筑结构可以有效的提升绝缘材料应用寿命，增强了绝缘的效果与质量，可以提升绝缘功能。在这种三明治墙板中核算PC构件施工中成本相对较高。

建筑楼面工程

此项目通过叠合楼板进行施工，地板通过预制部分以及构件构成的预制件作为模板，在浇筑之后形成整体，此种模式施工造价相对较高。

抹灰

组装PC组件结构，生产中保持整体表面的平整度。组件在生产中要及时修理存在缺陷的部分，在施工中要对安装部件进行简单修理。抹灰工程在施工中要做到分层施工，要在底层、中间层以及表层中分别施工，其总体结构无需进行平整施工，预制率在65%左右，成本较高。

PC构件以及安装费用、现浇钢筋混凝土

在装配式整体建筑施工中，土建施工过程中PC构件以及安装费用、现浇钢筋混凝土是主要成本构成。PC构件以及在整个构件价格中比例高达93%左右，而每平方米的构件价格与现浇建筑结构的每平方米土建成本较为接近，可见，在建筑工程施工中PC构件以及安装费用过高是导致装配式建筑結构土建成本较高的主要因素。

装配整体式建筑土建工程成本控制对策

要想合理的控制装配式建筑工程成本，就要降低PC构件成本。对此，在实践中要根据实际状况合理控制。

完善装配式建筑机构法律法规

我国缺乏完善的PC构件生产法律规定，全国范围中缺乏完善的行业标准以及规范，无法实现标准化生产，导致生产过程中附加成本增加，在一定程度上限制了构件行业发展。对此，要基于实际状况，综合中国建筑行业发展现状，整合地域特征制定完善的法律与法规政策，规范PC构件企业的生产。

在施工过程中，因为施工方案在铸造施工基础之上进行优化，导致单位面积成本会出现不同程度的下降问题。为了降低工程造价要根据实际状况对现浇建筑施工方案进行化分析，在施工中也可以基于工程实际状况有效的减少防水工程量，根据工程实际状况制定完善的工程优化方案，强化设计控制，进而在根本上合理控制工程造价。

政府部门重视企业规范管理

第一，政府部门要明确装配式建筑结构对建筑行业发展的价值与作用，要通过适当的政策倾斜以及扶持方式推动施工企业发展，通过招商引资、示范工程建设等方式达到降低企业成本压力的效果。

第二，要分析现阶段我国PC构件企业的发展状况，基于市场规律为基础，进行税种改革，降低PC构件成本。

第三，规范PC构件企业资质，制定行业规范，明确技术标准。现阶段我国PC构件企业多数均属于承包类型的资质企业，承包范围主要就是进行构件的生产以及制作，完善企业资质，可以在一定程度上扩大PC构件生产，实现生产与安装环节的有效衔接。

整合模式，合理应用新技术

PC构件生产企业要积极借鉴国内外优秀的工作经验，要创新现有工作模式，根据我国实际状况创新工作经验，应用各种技术手段强化管理，达到降低管理以及生产成本的效果。

提升装配整体式建筑工程成本控制管理

合理应用集成技术 通过集成技术进行管理，实现建筑结构的规范化、成套化管理，要重视关键位置的施工，强化排水、风道设计，通过集成技术加强工程管理，提升工程质量，降低建筑结构成本。

墙体施工技术优化 进行建筑结构的墙体施工过程中可以通过空斗墙进行施工，进而减少砖块应用量，加强成本控制，也可以增强面积使用效率。在施工过程中也可以根据实际状况优化传统的建筑结构，达到提升房屋抗震效果的目的，也可以有效的降低在房屋建筑施工中的其他成本费用的支出。

结束语

通过加强成本控制管理优化以及降低装配式整体建筑土建成本支出的方式进行管理，有利于装配整体式建筑结构的持续发展，在施工过程中企业要根据实际状况强化成本控制，例如，在项目设计过程中要做好限额设计，避免多余的费用支出;在施工过程中可以进行动态的施工管理，及时调整在施工过程中存在的差异性，进而达到控制成本的效果。

参考文献

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