“以房养老”缘何推广难？

关晨迪

  近来，“以房养老”频现骗局，这使得去年开始全面放开的老年人住房反向抵押養老保险（以下简称“以房养老”）再度成为焦点。

  截至今年7月，“以房养老”试点满5周年。2014年7月，北京、上海、广州、武汉4个城市开展为期2年的试点，后又在全国多座城市试点。

  作为全国较早开展“以房养老”业务的保险公司，记者从幸福人寿保险公司了解到，截至7月22日，该公司“以房养老”保险累计承保194单（133户）。业内人士认为，“以房养老”业务涉及到评估、抵押、公证等环节，相对复杂，项目推广难度大。

“以房养老”具体指年满60岁的老人，将拥有独立产权的房屋抵押给保险公司，保险公司按抵押房产的价值，参照老人年龄和性别等因素，按月向老人发放养老金直至身故。

  值得注意的是，房产抵押后，房本仍然在老人手中，老人继续享有对房子的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权，且随时可以退保赎回。身故后，保险公司与约定的房屋继承人或受遗赠人共同处置房产，用来偿还已领取的养老金成本。

  房产寄托了家庭太多情感，将房子抵押而不留给子女，是不少人的观念障碍。受制于“以房养老”的理念与传统价值观存在冲突，导致推行起来阻力重重。

  而一些打着“以房养老”旗号，从事非法集资的骗局，让本就起步较晚的“以房养老”在推广时雪上加霜。

（摘自《工人日报》9.3）