房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

王国俊 郑炳荟 郑水成

摘要：随着我国经济水平的不断提高，人们的生活质量得到很大的改善，人们越来越重视自己的衣食住行问题，因此对自己的住宅的质量要求越来越高。房建施工渗漏现象，在建筑工程中时有发生，使得房建施工单位及相关部门对房建施工渗漏给予重视。本文对建筑施工过程防渗漏技术的重要性进行分析，并对现阶段在工程中出现渗漏现象的成因进行探讨，提出相应的解决措施。

关键词：房屋建筑;防渗漏技术;质量

1、防渗漏施工技术应用的重要性

1.1 提高人们日常生活质量

建筑行业的兴起就是为了给人们带来好的生活体验，提高人们的日常生活质量，同时渗漏现象会造成人们的经济损失甚至是人身伤害，会造成生活、物业、维修等的一系列的问题，对人们的日常生活造成麻烦，会让用户产生疲累的体验，对建筑行业丧失信任度。所以在房建施工时要注意防渗漏措施的应用，保证用户尽可能好的用户体验。

1.2 对施工团队技术的认证

建筑在投人使用时，使用时出现的现象是对建筑施工团队建筑质量的评定标准，用户在使用期间出现的问题都是对施工技术的评判，施工团队在建设的过程中隐藏在细微之处的建设技术、建设材料等，在使用过程中都会渐渐体现出来，其中最常见的就是渗漏现象，渗漏现象出现的时间、修复需要的时间及建筑团队建设的建筑的使用寿命的长短、在建筑内的用户的使用体验都是对于建筑团队建筑技术的评判。只有获得大部分的好评，建筑团队才可以在日渐激烈的竞争中站稳脚跟，如果用户体验、建筑质量都不好的话，最终建筑团队的技术就会得不到认可，建筑团队的信誉度就会下降。

2、房建施工中发生渗漏的主要原因

2.1施工材料质量不达标

在房屋施工建设中，房屋出现渗漏问题的一大重要原因就是施工材料质量不合格，近几年在房屋建设施工中因施工材料导致房屋出现问题的情况越来越多，主要原因是施工单位施工中追求经济效益而忽略工程质量，使用一些没有经过合格检验的建筑材料，这些材料虽然廉价节省工程成本，但是会给工程带来非常大的不良影响，防水材料也不例外，使用劣质的防水材料，导致房屋交付使用后，很快就出现了漏水渗水等问题，给业主带来极大不便。

2.2房屋建筑设计问题

房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。

3、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

3.1屋面防渗漏技术

在完成高质量的防水卷材、屋面涂料选用工作之后，应对防水材料进行两次涂抹。而其間隔也不能过长，以此来使得涂抹材料形成致密的屋面保护膜区。涂抹施工结束之后，还要对屋面给予相应的注水试验，以检查渗漏问题是否存在于屋面之中。其注水试验一般应保证在涂抹后一天内开展，以此来保证合格的屋面施工。若是存在渗漏情况，就要第一时间给予有关的维护、修正、返工活动。在对屋面的浇筑活动中，应对钢筋厚度、钢筋间的距离、混凝土强度等做出最大程度上的控制。除此之外，还应对混凝土的振捣这一工作给予严格落实，并且借助于浇水养护措施来给予有关的混凝土养护（一般时间为半月左右）。在相应的施工中，从业者有必要考量天气因素、环境因素等情况，并且第一时间排除屋面积水，以此来消除施工过程中的屋面渗漏。

3.2 墙面防渗漏技术

墙面施工活动中，外墙砌体施工可以选取蒸压性加气混凝土——这一材料会有效提升外墙抗压强度，故而可以避免墙面裂缝。而严格控制材料质量，并将混凝土砌体的保护工作确定为材料生产后一个月时间，此后方才将其用于砌筑施工的工作。在材料被应用之前，还要对其有裂纹或缺陷与否的情况给予检查。在墙面施工中应用防渗漏技术时，应在整个墙面上开展有关的抹灰处理。抹灰前应对墙面给予彻底清洁，并借助于有关的清洁措施保证墙面应有的平整度。而借助于将墙面松散的材料、灰尘、浮沉除去，便可以有效地提升墙体、砂浆的附着力，并由此提升墙面所具备的防渗性能。此外，还应控制好砂浆、墙体二者间的附着力。在其有较强附着力的前提下，还应采取相应的改良措施。实际施工中，鉴于建筑墙面有着较大面积这一情况，还应对墙面施工做出尽可能全面的掌控。就具体情况来说，可以借助于“分层涂抹”这一做法来涂抹墙面砂浆，并按照建筑设备标准，对涂抹厚度做出科学控制。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨卫的特点在于用水较多，故而渗漏概率也相对较高。在开展厨卫施工活动时，应保证管道穿透楼板时有相应的空洞尺寸预留。而上述尺寸往往要讲究“适中”，应按照实际施工情况对之给予确定。在一般情况下，可设定管外壁和空洞的尺寸为20mm。在开展排水管道施工活动时，不可采取套管施工。而在供热管线施工方面则反之。与此同时，应将防渗漏材料在所有管道连接处给予涂抹，同时也要保证管道的严密连接。有必要给予注意的情况在于，在烟囱、排气筒的安装过程中，在打孔活动结束后，应将预留套管定位为PVC管，同时也应使得二者的安装和孔径形成“小间隙配合”的关系。以这一方式，可以很好地避免预留孔洞出现墙内渗雨水的情况，故而可以对厨卫预留孔存在的渗漏水情况给予有效的解决。除此之外，针对其一系列施工环节，还应采取与之有关的防水處理办法，对渗漏现象的发生概率给予降低。

3.4 门窗防渗漏技术

这一方面问题和建筑与门窗结构的符合情况关系密切，故而在其所开展的施工活动中，在门窗安装活动过程中，应保证门窗的完整性，没有发生损伤或变形。在完成门窗安装工作后，为保证最佳的门窗封闭效果，还应保证门窗配件的合格和标准，并且有效地处理墙体、门窗二者间的衔接处。而借助于衔接地带缝隙的填塞处理，则可以最大程度上保证门窗所具备的防渗漏效果。

4、房建工程防渗漏施工质量控制要点

4.1做好施工图纸的审查

做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备， 检查图纸上所有尺寸，及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。

4.2保证施工材料和设备质量

在给排水工程建设材料市场上充斥着各种各样的物料，这些材料和机械设备的规格、类型等是否满足工程施工需要是采购人员必须重点关注的问题。采购人员根据统一的采购标准，结合施工图纸上的要求保证选购的材料和设备的质量。

5、结语

综上所述，现阶段我国建筑行业中施工项目重点还是房建工程，而且其中的防渗漏技术在房建工程施工中会关系到整个的工程质量验收使用。在整个的房建工程中最主要的就是其自身的质量问题，除了关乎人们的使用安全，同时也对我国建筑行业起到一个推进的作用，所以要进一步提升房建工程的质量和安全性能，在施工前需要加强防渗漏材料检测设计和施工后期的验收等工作。

参考文献

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