浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施

刘宏宇

【摘 要】随着经济社会的飞速发展，城市建设速度进一步加快，有效的推动了国内建筑行业的发展，但建筑工程项目的开展需要投入大量的资金，这就需要加强工程造价的动态管理，以确保工程建设投资的优化使用。可以说，对于资金的合理调用和管理是非常重要的，一方面能够最大可能的确保建筑工程的顺利进行，另一方面还能够充分保障相关企业的经济利益。因此，本文就建筑工程造价的动态管理和控制措施展开研究。

【关键词】建筑工程造价；动态管理；控制措施

近年来，随着我国建筑行业的加速发展，对工程造价工作提出了新的要求，必须对原有的造价方法进行优化、改革，以适应新形势下建筑工程建设的需要。应紧跟时代发展，在工程造价中应用动态管理和控制的方法，这样才能更加切合工程项目的实际情况，不但可以更加合理的对造价进行控制，还可以在进一步加快建设进度的同时，保证工程质量。

1建筑工程造价的动态管理和控制

建筑工程造价的动态管理和控制，是指造价工作应与实际情况进行紧密的结合，必须考虑到各种现实需要，然后制定科学、合理的工程造价，使其同实际情况相符合，达到管理和控制的质量要求。建筑工程造价，指的是建设整个工程项目所需要的费用，包括从开始建设到工程投入使用所花费的总费用，造价的多少会受到各方面的影响。因为建筑工程在建设过程中，建筑工程的造价变动性比较大，建筑工程造价的动态管理和控制工作就是为了稳定建筑工程造价，降低造价变动性对建筑工程质量的影响程度。工程造价的动态管理和控制相对于传统的控制方法而言，更能够联系实际的发展情况，不仅能够有效的控制造价，还能够加快建筑工程的建设进程，更能够协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。

2建筑工程造价动态管理的有关措施

2.1决策、设计阶段的管控措施

（1）对于决策阶段来说，最主要的一点就是保证决策结果是否准确且有效，同时结合当前的工程实况来对所能够产生的投资金额进行大致的估算，继而帮助企业能够设计出最好的投资方案。在决策阶段中应当对所作出的估算结果进行测试，在所得出的可行性报告中对不是很准确的地方及时的加以修改。另外，施工企业还应当对决策结果的全面性进行调查，尤其是针对办公、餐饮、住宿、交通等其他工程配套费用进行查看，从而为今后的工程计划和施工提供保障。

（2）对于设计阶段来说，它对造价的准确性与否起到了关键的作用。为此，施工单位必须要对工程设计给予高度的重视，从而制定出一套完善的控制管理方案。首先，施工单位可以采取放标的方法来选择一个最适合自己的设计团队。在设计团队确定以后，施工企业还需要和其进行细致的沟通，将自己所希望达到的标准告知对方，例如：设计内容简便、执行力高等等。在设计方案确定以后，施工单位还应该将其移交至工程施工部门来进行审查，确保它能够同当前的工程实况完全相符，并且还应该确保施工方案是否满足如下的几个标准：结构是否清晰合理、所需技术是否符合施工单位的能力；建筑的功能是否满足居住要求以及施工过程是否安全环保等等；其次，设计团队应该充分利用限额来对造价进行控制。另外，如果对其造价有了更改，应该将更改的范围控制在标准的规定以内。

2.2施工阶段的的管控措施

造价的控制工作是整个管理过程的核心。一方面，建材市场的价格变化需要管理者准确的把握，并根据市场环境的动态调整自己的造价控制方案；另一方面，巨大的市场需求变化会导致建材品牌的多元化，建筑企业要密切联系建材供销商家，争取能够拿到他们的第一手价格资料，实现降低企业经营成本的目的；最后，国家政策变化与制度改革会严重影响工程造价，建筑企业应该尽可能的配合国家政策的更改和对自己的控制方案做出调整，力争将制度影响降到最低。

2.3结算阶段的的管控措施

就实际情况来看，造价管理的工作并不因工程的完毕而结束。工程企业要认真核算工程中所使用的所有费用，并结合之前所制定好的造价设计方案对核算结果进行比对。在具体的工程造价的动态管理过程中，应该确保每一笔费用都有实证可查，可以有迹象可循，同时要完善相关的核实资料并妥善保存，以期为企业的后续工程提供有价值的参考。

3基于动态管理的建筑工程造价措施的有效控制

3.1提高对于造价管理的重视

就目前情况来看，建筑工程企业大多不重视动态造价管理，故而影响了其具体的效能。这就要求我们在今后的工作当中，要努力更正对造价管理的认识，加大对工程中成本增加问题的关注力度。除此之外，工程企业开展造价动态管理应当注重与当前的工程实况和企业的实际经营能力相结合，便于及时的调整造价控制方案。当前，工程造价管理工作不断迈向深入，但我国传统的工程管理体系当中并没有对造价动态管理的大量参考实例，工程企业需要大量的借鉴一切先进国家的优秀实例，努力提高成本控制工作的质量。

3.2对已有的体系进行优化

充分应用科学的手法来对工程的成本进行控制是工程造价动态管理的核心。由此可见，不断的升级自己的技术水平，进而对原有的工程造价体系进行优化是施工企业的工作关键。当前时期，大部分的施工企业的工程造价管理仍采用传统方式，这从很大程度上对动态造价控制工作带来了影响，鉴于此，企业管理者需要大力加强对动态造价宣传，注重引进高水平、高素质人才参与企业造价控制工作，要下大力气从根本上提高工程造价管理的工作效能，力争让所有员工都深刻意识到动态造价管理的重要性，為该项工作的进行营造良好的条件。工程造价是否科学合理，要根据市场最终要求进行确定，而工程造价工作实施的效果保证，需要加强相关控制体系的建设，对工程造价进行指导，确保工程造价工作效果的落实。

3.3进一步完善监督机制

在建筑工程造价全过程动态控制管理中，不论是国家建设部门还是建筑企业本身，都要建立健全监督机制，对监督机制的完善能有效促进工程造价控制管理工作质量。国家建设部门要加强建筑造价市场的管理，对市场造价中存在的违法违规问题进行严厉打击，创建良好的造价市场环境。进一步完善监督机制，保障建筑工程造价的科学、合理。

4结语

总的来说，随着建筑行业的加速发展，对于资金的调用和管理提出了更高的要求，而原有的造价方法已满足不了新形势下建筑工程的需要，应紧跟时代发展，对原有的造价方法进行不断的优化、改革，不断加强工程造价的动态管理，以确保工程建设投资的优化使用。而且，投资的合理利用，不但可以进一步加快建设进度，保证工程质量，还可以更加合理的对造价进行控制，充分保障相关企业的经济利益。

参考文献：

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[2] 张丽.浅谈建筑工程造价的动态管理分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017（31）：122-123.

[3] 叶建欣.浅析建筑工程造价与成本管理[J].江西建材，2017（14）：221-222.

（身份证号：13118219890929663X 河北省保定市 071000）