小议建筑节能理念背景下工程造价管理策略的研究

霍丽

摘 要：经济在不断的发展，社会在不断的进步，节能建筑现在已经成为我国建筑行业中工作的重点，节能建筑能有效的改善居民的居住环境，因此需要不断的推广节能建筑。通过建筑工程造价的现状分析节能建筑对工程成本的影响，从而阐述节能建筑的经济性以及意义所在，提出切实可行的工程造价管理模式，从而有效的应对节能建筑现状。本文主要在基于节能建筑的前提下，对如何有效控制工程造价进行了详细的分析。

关键词：节能建筑;工程造价;管理控制

引言

随着我国城市化进程不断加快，每年新建房屋面积占世界总量的50%，建筑能耗占全社会能耗的40%，严重阻碍了社会可持续发展，对此，我国提出建设资源节约型、环境友好型社会的目标，提高建筑能源管理力度。工程造价作为建筑工程的重要内容，应积极构建有效的造价管理体系，促进节能事业的健康发展。

1 现代化绿色节能建筑工程意义

建筑自身节能就是指根据建筑物当地气候，对建筑间距，建筑物体型和体重，建筑物的布局以及建筑物周边绿化环境等因素进行调整从而实现节能的目的。在我国环境中，一般情况下，建筑物是南北朝向或者是附近的南北朝向，这种方向都是比较容易做到，但是其他比较困难，还有一种方式就是将改变外围环境来改变建筑平面形状。现代社会中引入绿化概念，所謂绿化就是通过外界环境改变从而影响建筑物自身能耗。主要设计理念就是在保障建筑用材质量基础上，通过创造性融入保温隔热性能较好建筑材料，这种方式就可以改变维护结构的保温隔热性能，这种设计意义也成为现代化建筑节能设计中重要设计要点。

2 基于节能建筑下的工程造价控制

2.1 分析全过程成本理念下的节能建筑工程造价管理思想

首先，建筑工程的整个寿命可分为建造期和使用期两个时期，节能建筑的建设过程中由于使用了先进的技术、全新的材料与设备以及工艺，使建筑过程中的工程造价较高。而普通的建筑主要侧重于建造过程的中成本控制，忽视了后期使用过程中的成本所以这样的工程造价比较低。其次，节能建筑工程主要涉及了建设方、施工方、使用方这三个主体，而普通的建筑工程主要看重的是建设方、施工方利益，而不去考虑使用方的利益。我们为了实现全过程成本控制的理念的有效实施，要建立一个公共机构来监督工程造价，对于一些全过程成本高的建设项目不予审核，有效控制好工程造价。还要监督建筑工程项目是否按照使用的能耗节能减排的要求进行设计，保证建筑物的节能功能，在销售建筑物的时候，需要将使用成本以及能耗指标展示出来，让使用者在购买的时候相信物有所值。

2.2 从“全过程”角度实施造价管理

（1）设计阶段。首先，要考虑资源经济与资金投入、人性化设计、使用寿命、现代技术、传统特色的有机结合，遵循环境保护与建筑理论相融合的原则;其次，节能建设设计涉及范围众多，如暖通、土建、电气等，这些均会对节能设计产生影响，在造价管理过程中，可根据投入费用进行任务分配，当设计工作完成后，再根据价值工程原理对费用与功能进行分析，对不合理之处进行调整，通过不断的设计优化形成最终设计方案，达到最佳节能效果。（2）实施阶段造价管理绿色节能建筑工程中，最重要环节就是在造价环节，这就要管理者提出高要求，要对造价实施严格造价管理，要针对建筑设计中设计理念，都能够在实施环节中得到实现。管理者在具体实施造价管理时，要充分考虑和控制各个维度，只要对各个维度都做好严格把控管理，才能控制建筑工程成本，提高施工质量，主要包括施工进度管理，工程成本管理，人员和材料控制管理。施工单位要做好成本控制，重视报价环节，严格控制施工阶段的各种环节造价管理，对承包商价位也要进行关注。现阶段市场经济环境下，市场对报价有重要影响，所以，施工单位要做好造价管理，首先就要做好前期市场调研工作，这样才能为单位工程实践开展提供更加科学的数据支持，有利于单位合理安排资金使用情况。很多单位对这种报价比较重视，在内部成为一支专业研究队伍，有针对性地调查市场情况，确保数据准确又高效，负责市场调查工作人员要认真负责，对市场完全了解，根据单位情况，跟市场做好渗透，制定出科学合理地资金安排计划，这种计划就会极具市场竞争力，提高单位在造价方面控制能力。单位为了培养出专业能力强，经验丰富的市场人员，就需要做好工作人员的培训工作，多些实践锻炼，从各方面促进工作人员业务能力和综合素质提升，单位对员工培训重在提高观察力，提高市场敏锐度，确保人员专业能力能够满足岗位需要。（3）运营与维护阶段。该阶段属于节能建筑综合效益全面发挥的阶段，包括经济、社会、环保等多个方面，与此同时，也充分体现出前期的投入效果。该阶段的造价管理主要包括两部分内容：一方面，运营与维护成本受到上两个阶段的影响，要想在使用寿命内获取最低成本，就需要在项目建设前期为该阶段做好资本预留;另一方面，应准确预测节能建筑的使用寿命，当其达到使用寿命时制定合理的维护方案，确保其使用价值与经济价值。

2.3 优化施工技术以降低成本投入

在施工时还能够利用不断优化施工技术的方式来达到节能环保的要求，能够对建筑的采光、保温功能进行科学的设计，进而达到节能环保的目的，比如说加大对于双层中空保温玻璃的应用。而为了有效提高节能环保的作用，在进行保温功能设计过程中，可考虑将建筑的隔音效果与保温功能紧密连接在一起，进而提高其隔音效果。同时相关的墙体保温材料还要具备防潮作用，能够充分应对阴雨潮湿天气所造成的对建筑主体的破坏。所以说不断优化施工技术能够提高资源的利用率，避免材料的浪费，从而有效控制成本预算。

2.4 提高科技创新与造价管理水平

一方面，建筑节能效率的提升离不开科学技术的创新，目前，我国建筑节能发展中，对建筑围护结构、空调、照明等提高重视度以外，还应大力强化科技创新力度，将可再生的清洁能源作为开发的重点，加强对风能、水能、太阳能等能源的应用，鼓励具有自主知识产权的科技创新;另一方面，工程造价管理人员也应在工作中树立现代化服务意识与建筑节能，积极创新工作方法，在国家环保政策与建筑节能之间发挥桥梁与纽带的作用，构建动态的工程造价监管平台，加强对建筑项目全过程的控制与监管，灵活利用市场信息对节能建材与工艺进行选择，有效降低工程造价;在建筑节能理念下，政府也应充分发挥自身职能与信息优势，积极推广新材料、新设备、新工艺，根据国家提出的节能减排政策，不断健全节能建筑技术体系，为节能建筑提供更加优质全面的工程造价服务。

3 结语

现阶段我国施工技术还有很多不足，节能技术标准还有很多需要改进，难以严格标准实行，但是，我国实际耗能水平也在逐渐变好，已经取得一定进展，相信只要长期坚持节能技术开发与实践运用，在不久未来可以实现生态建筑。建筑单位只有坚持开展绿色节能建筑技术，严格控制工程造价，才能节约成本，严格管理，充分利用高科技发展建筑工程，才能最终实现建筑工程生态可持续化发展，为社会环境和国家发展做出一定贡献。

参考文献

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