吴亚军：白手起家的女首富

樊婷

在中国房地产这块属于男人的地盘上，能叫出名的女人不多，吴亚军是一个，她操盘的重庆龙湖地产有限公司被称为房地产界的“海底捞”。

业界有个段子，当年深圳万科高层林少洲参观重庆龙湖的样板房，入户前换上了拖鞋，当他准备离开时，发现自己的皮鞋被调了个头，摆放整齐向着户外。如此在意细节，林少洲不由感叹：“龙湖太可怕！”

据《2019胡润全球白手起家女富豪榜》显示，龙湖集团55岁的吴业军财富上涨13%，以660亿元财富成为全球最成功女企业家，这位女企业家的故事，比影视剧来得更扣人心弦。

越努力越幸运

吴亚军是重庆合川县（今合川区）人，家境普通，父亲在供销社工作，母亲是一个裁缝。她家和10多户人家一起住在大院里，厨房、厕所都是共用的。

她性格像个男孩，又稳重懂事，邻居、老师都很喜欢她。上中学的时候，她的人生梦想是当居里夫人，分科时选了理科，同时作文又写得好，常被老师当范文念。

18岁那年，吴业军考入于今985高校西北工业大学，学的是导航工程专业，研究鱼雷控制系统。而她的丈夫蔡奎，当年在南京航空航天大学读的是通信专业，研究的是导弹制导，后来公司员工开他们夫妻的玩笑说：“一个指得准，一个炸得狠”。大学毕业后，吴业军被分到重庆前卫仪表厂，厂长惜才，觉得光做技术人员太委屈她，便安排她在厂里的电大当老师。吴业军也很懂得抓住机会。一次，厂里要和外围专家谈引进技术的合作，本来要高价请翻译，但吴亚军毛遂自荐，“我也学过英语，我试试！”她穿着妈妈连夜给她做的旗袍，一战成名。

就這样，吴亚军在厂里的地位越来越高，领导甚至给她开出了100元的月薪。这是当时一般技术工人工资的3倍，但吴业军却辞职了。彼时正值改革开放初期，市场经济愈发展现出了影响力，吴亚军决定去资讯更前沿的地方，便选择了去《中国市容报》做了一名记者。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委，借助这个平台，她结交了不少人脉，也掌握了重庆的种种动向。

1994年，她正式“下海”，起初做建材生意，后来涉足房地产，和一家国有企业合资创建了公司。不久便更名为重庆龙湖地产发展有限公司。她谋划的第一个项目，即1997年动土的龙湖花园南苑。这一建筑面积超过20万平方米的住宅项目让龙湖首战告捷，当年被评为重庆市“十佳住宅小区”第一名。

此后，吴业军和她的商业帝国快速崛起，开始全国化发展，并于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。龙湖成为了一张无形的“通行证”，在重庆，有人说：“沙盘、合同条款什么的，我连看都不看，只要是龙湖的房子，我就买。”

细节铸就精品

对细节的专注，源于她自己糟糕的购房体验。那是吴亚军第一次买房，先是遇到了延迟交房长达一年。入住后，天然气竟然不通，只能靠电炉煮菜;房子采光很差;电梯也常常遇到故障……

后来自己做了房地产，吴亚军就开始跟细节较上劲了。

亚界评价吴亚军，说她既有男人的气魄，又有女人的细腻。的确，龙湖能在大佬云集的房地产市场立稳脚跟，靠的就是细节。项目开盘前，大家都在关注该如何销售，吴亚军却在不停地过细节：座位够不够舒适，用餐区的换风是否及时，看样板房的客人鞋子要摆放整理、鞋头向外才显得尊重……

在北京开发第一个项目时，吴亚军发现为了规避一处水景的安全隐患，公司的物业只是草草在水景周围放了围栏，写了警示牌，既难看又敷衍。她二话不说，拿起铲子就拆，然后命工作人员把岸边修成了阶梯，一层一层通向了水边，并特意用了防滑石。改造完的水景赏心悦目多了.老人和孩子也能放心地去水边游玩。

“以细节取胜”是吴亚军的标签。在开发楼盘的过程中，她会告诉你这块地的土壤适合种什么样的花草，密度多少，怎样搭配出层次，搭配什么花草树木能够既美观，又实用，甚至钢筋多少号。正是她的亲力亲为，这些细节上传达给客户的体贴，造就了龙湖良好的用户体验和口碑。提起她，大家都说，房地产是男人的江湖，但只有吴亚军这样的女人才能做出龙湖那样温馨细腻的产晶。

我就是一个做事的人

“离婚”似乎是许多女强人避不开的命运，吴亚军也没能躲过去。

因为在公司经营上产生重大分歧，2012年，吴亚军离婚了，体面地分了手，并分给了前夫26%的股份，这些股份在当时就已经价值200亿元。

家庭的变故多少还是影响了吴亚军，打拼了21年后，2015年8月15日，吴亚军辞去龙湖地产CEO，继续担任公司董事长和执行董事职务，主要策划企业的未来发展战略。然而，日子却越加艰难。2017年年末，吴亚军双胞胎儿子中的老大大米生了“怪病”，走得好好的突然就摔跤，经常尿失禁，半夜还坐起来哭。吴亚军带着大米看遍了医院，都没有诊断结论。她愁得头发都白了。孩子生病，所有的母亲，不论贫富，都一样心急如焚、恓惶无助。吴亚军坚持不懈地奔走大半年后，大米的病因终于一点一点地查清了。2018年4月，大米在美国手术成功，症状得到了有效缓解。

然而，孩子好了，自己又倒下了，因长期过度劳累，吴亚军的颈椎严重受压迫，医生诊断若不及时手术就会有瘫痪的风险。在没有办法的情况下，她选择在美困逗留了8个月，开始了漫长的疗养。

就在业界议论纷纷之时，吴亚军回来了_在她只有十几平方米、设施也很普通的办公室里一如既往地主持工作，依旧不让下属喊她吴总，而是直呼其名。外人不知道她经历了什么事情，她也从不表现出来。她不爱露面，不喜欢采访，她身上有着重庆人天生的坚韧不拔、敢闯敢拼，又有胜人一筹的远见与大气，以及细腻与谦卑的女性特质，就如她常挂在嘴边的话：“我就是一个做事的人。”

坚韧、勇敢、果断，吴亚军成就了一个庞大的商业帝困，一个业界神话，一根立得1丰的行业标杆，在一个属于男人的地盘上拼出了自己的一片天地，同时也成就了她自己，成为了又一个成功的女性楷模。