房子拆迁获利前妻能否参与分割？

案例简介

2011年12月，张某与村委会签订了搬迁补偿安置协议书，被安置人为张某、吴某、杨某，除了安置补偿款外，还按照宅基地面积及安置人口数置换了两套安置房，其中每个被安置人可获得50平方米的优惠购房资格。2012年2月，张某与吴某结婚，杨某系吴某与前夫之子。双方婚后未共同生活，同年5月二人离婚，离婚协议写明双方无财产纠纷。吴某、杨某将张某诉至法院要求分割安置房及拆迁款。经查，吴某对被拆迁房屋的建造未出资或出力。

[处理结果]

张某据此所购安置房系非法收益，吴某、杨某也无权要求分割安置房屋。

[案例分析]

法院审理认为，被拆迁房屋系张某婚前个人财产，拆迁所得相关补偿、补助等费用，在未明确规定与被安置人口有关的情况下，均是对被腾退人张某的补偿。吴某离婚前，已知晓其属于拆迁安置人，但离婚协议书中明确写明双方无财产争议，其现在要求分割补偿款没有依据。协议签订时双方尚未结婚，吴某、杨某本不应作为安置人口，在本案中将其二人列为被安置人口后，安置房屋面积变大，损害了协议相对方的權益，因此该协议中与之相关的约定应属无效。

非法拆迁收益不受保护。本案中，签订拆迁协议时双方若尚未登记结婚，却将另～方列为被安置人，由此额外获得的安置利益，属于非法收益。女方虽为被安置人，但由于其对建房无任何贡献，因此对于安置补偿款也不享有任何权益。需提醒的是，虽然被安置人都希望能获得更大的拆迁利益，但不能通过欺骗等不当手段获取。