境外置业投资回报指数榜

胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2019上半年全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》。榜单显示，过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中，有20个涨幅超过10%。境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%。

匈牙利布达佩斯过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达22.9%;房价涨幅第二的是中国西安，涨幅达19.3%;排在第三位的是中国大理，过去一年房价涨幅达18.4%;中国海口和呼和浩特并列第四，涨幅达17.9%。

对比去年同期，中国新上榜22个城市，分别是大理、海口、呼和浩特、贵阳、昆明、三亚、哈尔滨、济南、大连、石家庄、青岛、沈阳、成都、长春、太原、武汉、乌鲁木齐、兰州、桂林、郑州、广州和福州。

前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，其中美国以19个城市居首，比去年同期減少2个;其次是德国有6个，日本和泰国各有3个，加拿大和西班牙各有2个，爱尔兰、波兰、俄罗斯、菲律宾、荷兰、柬埔寨、卢森堡、马耳他、瑞士、希腊、新加坡、新西兰、匈牙利、英国和中国各1个。

华盛顿是唯一新上榜的美国城市。

在欧洲地区，今年新上榜瑞士的卢塞恩、德国的斯图加特和汉诺威、卢森堡、俄罗斯的莫斯科和希腊的雅典。

东南亚地区，今年新增泰国的芭提雅、菲律宾的马尼拉和柬埔寨的金边。受当地货币对人民币汇率的影响，泰国普吉岛、曼谷和芭提雅的投资回报率大幅增加，今年进入境外置业投资城市前50，分别位列第2、3和5位。