#房地产的时代过去了#

《中国经济周刊》2019年第15期（8月15日）《中央再提房住不炒，有何深意？》www.ceweekly.cn

7月30日，中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

在一次次重申“房住不炒”、限价限购限售限地等调控政策不断加码之后，这一次有什么不一样的动作？

就此，《中国经济周刊》刊发《中央再提房住不炒，有何深意？》一文，引发网友热议。

大快人心，相见恨晚

@飞燕：中央首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。那些一到经济面临下行压力就冀望松绑房地产的人，可以彻底放弃这种幻想了！

@大理寺方丈：这样的政策应该多出台、早出台！香港地产带来的贫富差距，血的教训啊！香港高房价引发的社会问题可做参考啊！

@Frank：《中国经济周刊》之前的数据说，2008—2018年，我国个人住房贷款余额从3万亿元增至25.8万亿元……中农工交建等五大银行2018年年报数据显示，2018年全年，五大行个人住房贷款占个人贷款的比例，最低的一家都超过了60%，最高的一家干脆越过80%……房地产市场乱象，如果再不狠下决心，风险真的太大了！

冰冻三尺，非烈火不得化之

@书院小师弟：个人感觉扭转社会心理已经很难了。正好有亲朋在房企做财务，拿现在中部省份和城市来说，不断地将一线城市最初的涨价潮反复上演，有钱不买房就是错的，哪怕借钱都应该上车。这种全民买房的社会心理下，想要扭转太困难了。

@竹-涤生：首先，说明市场有很强的炒房需求和动机。而且这种现象目前仍存在，不易消除。

@章北海：这对地方政府也非常难，说不炒房已经十几年，房价翻了几番！我们这的情况，不是没有出台过文件，但在巨大的现实压力前，大而不能倒，每个主体，地产商、居民、政府都被裹挟进了巨大的旋涡里。

明白很多道理，这次能否过好人生？

@Zht：房价的构成里，大部分是土地款和税收吧，放开土地供应，降低地价，才能起到稳定房价的作用吧。可是很多地方还是土地财政，没有土地财政就半瘫痪了，怎么破？而且，根本目标还是要把未来银行量化宽松的大量的钱，流向实体经济，而不是继续吹大房地产的泡沫。

@莫：地球人都知道的常识，不在于认识多深刻，是找到扫清障碍解決问题的办法，真正有实现“房住不炒”的时间表路线图。

@浚源：观其行。这个“再”字是重点，要保持战略定力啊，看实际行动。

@土地公公：如某地产大佬所言，房地产的本质属性就是金融。房地产金融本身蕴藏着风险，这头灰犀牛还会挤占其他产业的生存与发展空间。全社会必须形成新的共识，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价，凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现其实很不划算。中国的房地产时代已经过去了。