新加坡组屋，这边风景独好

本报特约记者　叶孝忠

全世界的年轻人都在为买房子伤脑筋，而新加坡却通过组屋实现了居者有其屋。新加坡人的房屋拥有率高达90%左右。组屋不仅解决了住的问题，还因为别具匠心的设计成为新加坡独有的建筑与社区风景，不少新型组屋获得国际设计大奖，要感受新加坡人的日常生活，一定要到组屋区看看。

八成以上居民住组屋

组屋，是新加坡政府为普通家庭所建造的公共住房。约82%的新加坡人口住在组屋里。在全岛有20多个组屋区。这些组屋区配套设施齐全，附近通常设有公共泳池、图书馆、购物商场、学校、幼儿园等配套。

笔者就住在组屋社区，某天一大早邻居就送来几个红鸡蛋，原来是孙子满月，印度邻居在走廊种的长豆已经风姿绰约，华人邻居的石榴结出了丰硕果实。中午出门吃午饭，在组屋底层多功能空间，我看到华人邻居在办丧事，前几天马来小伙子在这里举行婚礼。新加坡人的生与死，哀伤和欢乐，都在组屋上演。

组屋楼下通常设有空间，一般会放置桌椅等供居民使用，在这里华人会举行葬礼，马来人则会用来举办婚礼等仪式。

风景独特的组屋

近年来，新加坡建屋发展局也开始推出一些设计更为时髦的公共住房，让组屋摆脱了功能性强、设计单调的宿命。如果你希望去有趣的本地人生活的街区逛逛，当地人十有八九会建议你去中峇鲁，这是个拥有将近90年历史的组屋区。组屋多数四五层楼高，带有浓厚的上世纪30年代流行的ArtDeco设计风格，那是向器械学习的年代，因此不少组屋的造型类似轮船或飞机。虽然房龄将近90年，售价比一般的组屋贵好几倍，是新加坡价格最高的，但很抢手，年轻人慢慢开始搬入老区，这里已经成了时髦青年也喜欢流连的街区，绿树成荫的街区有不少价廉物美的餐馆，咖啡馆或面包房比比皆是，更难能可贵的是这里依旧推崇缓慢的生活节奏，类似闹市中的小村庄。

位于唐人街牛车水附近的达士岭，是个获奖连连的组屋区。楼高50层，故曰ThePinnacle（尖峰之意），也是全球最高的公共住房建筑（如图）。两座开放式的天桥无疑是ThePinnacle最抢眼的标志。空中天桥长500米，也为世界之最，分别位于第26层及50层。26层设有跑道，只供住客使用，第50层的天桥则对一般公众开放。天桥将7座组屋有机地联系在一起，种满了绿色植物并摆放了不少户外家具及装置艺术等，住客能在桥上漫步闲坐看日落，眼前是见缝插针的金融区商厦，底下是牛车水战前老屋的瓦海，不远的无敌滨海湾海景加上葱郁的武吉知马自然保护区，让普通人的家也有五星级的风景。

如果你刚好认识住户，可以免费进入位于顶楼的空中花园，不然就得付6新元的入门费。每套组屋的面积90平方米至100多平方米，起初售价30万新元至65万新元不等，现在市价飙升至百万新元。

Woha是新加坡知名的建筑事务所，它设计的海军部村庄是个集养老、医疗、住房和商业空间为一体的组屋，大量的绿化和休闲空间，让整个组屋项目看起来更像一个村庄。

杜生庄组屋也是Woha设计的得奖组屋，以空中村庄作为设计理念，设有多个空中花园，天台的花园设有游乐场和运动设施等让各年龄段的居民能打成一片，促进邻里生活和感情。

榜鹅，位于新加坡的东北角，这个大型组屋区总计约10万个组屋单位，展示了21世纪新加坡人的生活方式，整个崭新的组屋区以水作为卖点，区内的两条河以约4公里长的人工水道衔接起来，成了新加坡东北角的蓄水池，并同时为居民提供休闲活动的好去处。而组屋就临水而建，水滨台一期的设计灵感来自梯田。榜鹅的组屋也加入了不少绿色元素，包括空中花园、雨水花园和绿色屋顶，不少组屋也在屋顶装置太阳能板。

组屋升值空间很大

只有新加坡人和永久居民夫妇能购买组屋，新加坡政府鼓励结婚与生育，已婚夫妇能购买价格比较便宜的新组屋，单身人士则要到35岁时才能购买价格比较贵的转售组屋（新组屋在5年后才能转售），刚结婚的新婚夫妇一般都有能力购买，而且政府也会给予各种津贴，比如购买靠近父母住房的组屋，可以获得津贴。

组屋不仅是个人房产，也是多元文化社会的黏合剂，组屋根据新加坡的人口比例来分配，比如说100户的组屋里，华人家庭只能占约80户，其余的留给印度人和马来人。不少新加坡人会先购买一套组屋，然后再买私人公寓，把组屋或公寓出租就是一笔额外收入。建屋发展局也推出了组屋回购计划，年长的屋主可以将组屋的部分屋契卖给政府套现，退休金就有着落了。

近年来人口老化，新加坡政府也推出了老人公寓组屋，年长者能将手上较大的组屋卖掉，用来购买老人公寓套现，最近有朋友的父母就卖掉了售价50万新元的组屋，购买了售价约10万新元的老人公寓，该公寓内设计了扶手、防滑地板等，组屋楼下就是医院。▲