建筑造价预结算的审核重点与注意事项

侯善耀 王璐

摘    要：随着人们对建筑物质量的要求不断提高，促进了建筑工程的建设速度，工程造价的预结算管理工作可保证建筑质量，提高在工程建设过程中对各种资源的利用效率，对工程整体的效益有直接影响。因此，研究工程造价预结算审核在建筑工程管理中的具体应用策略具有重要意义。

关键词：预结算;审核重点;注意事项

1  引言

当前是全球信息化的时代，我国建筑行业在发展的过程中，紧跟时代发展的脚步，取得了巨大的成果，其中工程造价控制水平与建筑工程的经济收益有着直接的关系，建筑企业需要对工程项目的造价预算，审核工作进行不断的强化，构建专业化的人才团队等，以便对造价预结算审核工作进行科学把握，使企业能够用最低的成本取得最大的经济收益。

2  建筑造价预结算的审核重点

2.1  审核工程量

建筑工程的施工质量一直是建筑工程造价预结算审核工作的重中之重，对建筑工程造价预结算工作的审核可以帮助施工人员作出一个合理的选择。审核人员应该从建筑工程的施工质量与效率这两个方面来入手去计算建筑工程的实际施工量，切实做好对建筑工程造价预结算工作的审核，用以保证建筑工程的施工质量。建筑工程造价预结算审核工作牵扯到了建筑工程的很多信息，尤其是建筑工程的施工量的总结计算又非常复杂，需要相关负责计算的人员花费大量的时间去反复核算以得到有关工程施工量的精确值，当然，负责建筑工程造价预结算审核工作的相关人员应该严格按照国家的相关规定来作为计算的根据。一些建筑工程的施工单位为了从中获取高额的经济效益，通常会采取的办法就是虚报工程量，比如说夸大工程量，这种方法可以增加建筑工程的造价预算额度。所以说，要想做好建筑工程造价的预结算审核工作就一定要先做好审核工程量的工作。为了解决这些施工单位私自虚报工程量的行为，负责审核的相关工作人员就一定要足够了解整个建筑工程的设计图纸，保证这类型的问题在建筑工程造价审核的时候能够被及时发现。

2.2  审核材料价格

建筑工程造价预结算的审核工作要严格按照国家有关的法律法规来执行，但是，在真正进行建筑工程造价预结算审核工作的时候却不能只是依靠建筑工程所签订的合同，因为这中间有太多不稳定的因素存在，比如说：施工材料的加工地点并不是固定的一个地方。材料加工地点不固定就意味着无法得到一个十分确定的费用资金，这也就使建筑工程造价处于一个一直变换的状态，需要进行具体造价的工作人员在不违背合同的前提之下与相关的建筑工程造价人员进行交流、沟通，不断地进行调整建筑工程造价的预算值以使其达到一个最低值。另外，工期的长短情况也会影响建筑工程造价的预算，停工、误工等都会使原有的预算值出现波动。

2.3  定额套用审核以及费用计取审核

建筑工程预结算审核定额套用以及各种费用计取工作主要是依据该工程招标文件、设计施工及竣工图纸、国家相关行业部门实时颁布的最新计费标准等文件进行审核。工作人员对相关费用的计取审核应该进行施工相关与图纸内容的比较，看项目内容是否与图纸要求相一致。同时还应该进行审核内容的核算，并且确保换算内容和方法的准确性。在结算阶段，特別是重点审核原合同单价没有或者进行换算的项目单价，在定额套用，材料费、其它取费是否符合合同以及其它相关行业文件的规定。

3  建筑造价预结算的注意事项

3.1  明确建筑工程的工程量清单审核工作任务

在建筑工程的工程量清单审核工作中，要注意负责工程量清单审核工作的相关审核人员要熟悉相关的工程量清单中各项内容的计价规范以及计算的相关要求。在工程量清单审核中，一定要切实注意审核工作要与施工图纸密切结合起来，切忌脱离图纸进行计算和审核。另外，相关工程量清单审核人员还应对实际的施工现场有一定的了解和认识，参照计算工程量与实际工程量进行审核工作，避免纸上谈兵情况的出现。同时，工程量清单审核人员应对当下的实际市场情况有深入的了解，避免计算与实际的脱离现象，应尽量使计算价格与市场实际价格相契合，以保证甲方与乙方双方的经济利益不受到损害。因此，在工程量清单审核中应加强对市场信息调研工作，及时掌握市场实际价格，以给审核工作提供市场价格参考。

3.2  加强合同管理与单据预结算审计

在工程合同签订过程中，应当确保合同的可控性以及全面性，在签订合同时应当特别注意如下几个方面的问题。第一，合同条款内容应当明确标注影响建设与施工企业效益的主要因素，而且双方应当共同商议解决方案。第二，在编制工程造价时应当收集好相关资料，以便能够有效掌控工程项目建设以及预算结算;第三，预结算人员应当根据设计施工图纸，找出其中不科学、不合理之处并进行优化改进。同时，还应当对单据预结算进行严格的审计， 在工程施工中积极应对工程变更问题，将设计变化单据与工程施工签证单据统一起来，加强审计监督管理。在审计工作中，应当充分调研市场动态，并且通过发挥专业人员的作用对信息数据进行动态化管控。在工程项目施工建设期间，应当注意细节问题的处理，各细节都应当给予高度重视。特别是工程预算过程中，工程资金的利用掌控非常重要，实践中应当将拟建工程项目建设所需的资金流向进行清晰的记录，并且将资金的利用更加的直观体现出来。

3.3  严格对预期造价和具体施工之间的差值进行控制

面对整个项目的管理和核查，除了在报价过程中容易出现问题外，在利益的推动下，还会有人参与制定项目数量的单价。因此提高项目整体报价审查能力也是解决最终审核问题的关键。为此，在实施项目成本结算和结算审核时，员工应对这些预期造价和实际施工所发生的费用进行高度的控制和监督，因为一旦项目前成本管理没有及时监督，后期在结算审核过程中，还需要根据项目的实际消耗情况对整个过程进行统计，然后获取项目中单价定额的实际价格。这将导致审核工作量大幅度增加，因此，在后续的审核工作中，有必要加强对施工阶段实际工程造价的监督。只有掌握实际项目的使用情况和各个环节中材料单价的各种数据，才能在随后的审核中提供数据。对于项目中存在的不合理成本计算等管理漏洞，要做到更加准确的审查。

4  结语

综上所述，建筑工程造价预结算审核过程中，预结算编制的专业性非常的强，实践中我们应当立足拟建工程项目实际情况，积极开展工程造价预结算审核工作。同时，还要完善和健全现有的工程造价预结算审核制度，加大工程造价预结算审核力度，从人员素质提升、制度完善等方面着手，提高工程造价预结算审核效率。

参考文献：

[1] 王涵.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].丝路视野，2017（20）：147.

[2] 林永钜.建筑工程造价预结算审核工作探讨[J].江西建材，2017（16）：215～216.

[3] 成丽.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].山西建筑，2017（6）：245～246.