浅析房屋建筑工程中的防水防渗施工技术

马正文

摘    要：良好的居住环境是人们一直以来不断追求的目标。随着社会的不断发展和人类生活水平的进步，随着社会的不断发展和人类生活水平的提高，人们越来越要求住房建设的舒适度和住房建设的安全性。其中，建筑施工项目的防水防渗是人们在选择房屋时更加注重的问题。本文重点研究建筑施工项目防水防渗施工技术的研究与开发，希望能为相关人员提供参考与借鉴。

关键词：房屋建筑;防水;防渗;施工技术

1  房屋建筑渗漏原因

1.1  不合理的设计

房屋建筑工程防水防漏的施工，首先应该是进行合理的防渗漏设计。防渗漏的设计没有对房屋起到很好的防水防漏的作用，原因可能为如下几点：其一、在设计之初，没有全方位的考虑到房屋当地的地理环境和天气条件。通用的设计显然不能满足特殊的要求。其二、是设计人员的专业素质和技能不足，在保暖屋内没有设计排气口，水分的蒸发会房屋的防水层有很大的破坏作用。其三、房屋建筑施工人员的施工方法以及选用的建筑材料单一，没有考虑到房屋建筑的特殊性和个性化的要求。不能进行灵活地施工。

1.2  劣质的建筑材料

导致房屋出现渗漏的原因就是选用的材料不当。一般来说，房屋屋面的防水材料普遍采用沥青作为原材料生产的油毡，但沥青最大的缺点是质量变化很大，会导致房屋防水层的效果达不到预期效果。并且，在房屋厨卫的施工过程中，没有采用防水的涂料是导致厨卫部分出现渗漏的原因。除了选用的材料不当，材料质量不合规也是造成房屋渗漏的原因。比如在施工的过程中，为了节约施工的成本，选用价格低廉的砂子、水泥以及外加剂。使得整个建筑砌体结构和抹灰面的强度大大地降低，从而造成房屋墙面出现裂缝。

1.3  对房屋建筑工程施工监管不严

房屋防渗漏质量好坏关键的环节在于施工，在实际的房屋防渗漏施工中，施工质量的参差不齐是导致房屋渗漏的最重要原因。比如施工人员在施工的过程中没有按照设计的图纸和方案进行施工、施工的相关技术不符合規范以及没有对施工过程进行严格的监督等。都会导致房屋的结构层出现裂缝。在施工的过程中不控制好水灰比，会使水泥砂浆的水分流失得快，使砂浆凝结收缩的幅度大，产生裂缝。因此，施工人员在对房屋进行防水处理时，要处理好细节。保证砌筑时砂浆的饱满度和密实度，防止基底出现裂缝。

2   房屋建筑工程中的防水防渗技术

2.1  房屋厨卫防渗漏的施工技术

房屋使用中用水量最大的地方就是卫生间和厨房了，厨房和卫生间之间有相互连通的水管，极易出现渗漏，解决厨房和卫生间的渗漏问题，应在厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，为防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，在管线连接处涂刷防渗涂料，给管道套上一层套管，保证管道具有良好密封性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。

2.2  地下室防渗漏施工技术

当大多数房屋的地下室发生泄漏时，问题往往出现在墙体的链接位置。房屋出现不均匀沉降时，承重墙的墙体的一些位置可能出现破裂和变形，导致渗漏现象的发生。在进行地下室防渗漏工程时，技术人员需要选择具有较强防潮性和耐腐蚀性的水泥作为接缝处的裂缝填充材料。在建房过程中，一旦发生泄漏，用止水带加固和修复间隙，以确保地下室承重墙的稳定性和安全性。

2.3  屋面漏水渗水

对于房屋建筑工程来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。

屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。

2.4  外墙面漏水渗水

从房屋建筑工程来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台漏水渗水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。

3  房屋建筑过程中防水防渗的具体实施措施

3.1  设计人员要充分考量房屋的设计

在设计房屋的工程中，设计人员要充分考虑地形，位置，天气等原因，因地制宜的设计适合该地区的房屋。进行实地考察，充分研究分析可能造成渗透的因素，在设计房屋时避开不利因素。同时与施工人员进行沟通，听取施工人员的意见与建议，在施工过程中根据出现的情况对图纸进行及时的修改。

3.2  对施工材料进场严格把关

在施工过程中，根据施工项目的实际情况和具体施工要求，采用科学合理的环保施工材料进行防渗。建筑材料的质量必须符合工程标准的要求，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外为确保建筑物不会出现渗漏的情况，施工过程中必须严格控制好施工材料的质量，若防水材料质量不达标，房屋使用过程中极可能出现渗透现象。如表1所示是建筑防水防渗施工过程中的掺防水剂砂浆的性能。

3.3  提高施工人员的技能与素养

在实际工作中，施工人员必须严格按照施工标准进行规范化施工。在铺设防水层的过程中，需要充分利用各种有效的防护方法，防止使用者对防水层施加压力，破坏防水层的防水结构，从而影响防水效果。不断提高工人的工作技能，定时对工人进行培训，实行奖惩制度，调动工人的工作积极性，励技术人员进行工作创新。同时，督促工作人员严格坚守职业道德与职业素养。加强监督力度，合理安排工作时间，避免出现偷工减料的情况。

4  结语

总而言之，只要在房屋的建造过程中严格把控每一个环节，提前防患可能造成房屋渗透的原因，房屋渗透是可以避免的。建筑工程防水防渗的施工技术是一项比较复杂的工序，其施工的效果对建筑工程的整体质量会产生直接的影响，也会对其日后的实用性产生制约作用。在对建筑工程各部位的渗漏现象进行防水防渗施工的时候，施工人员要严格对相关技术工艺进行把握，充分发挥其施工应具备的功效和作用，以促进建筑工程的健康发展。

参考文献：

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