装配式装修在社区既有建筑空间改造中的适用性研究

(重庆大学建筑城规学院 重庆 400030)

一、研究背景

(一)地缘需求与供给欠缺的矛盾

而随着人口密度的增加和人们对空间品质要求的提升，城市既有公共设施空间已无法满足需求。一方面城市中心区社区生活服务配套供给不足亟待解决，另一方面城市无法快速新建具有一定品质的空间予以补给。因而城市更新为首要任务。

(二)存量更新与建设方式的矛盾

就重庆城区而言，既有老旧建筑量大、品质低下，设备设施老化，制约了社区生活水平。大量研究将目光透射在社区存量更新中，而传统改造设计方式不仅降低了建设效率，也对城市环境造成了负面影响。因此探索新时期设计建造方式——装配式装修至关重要。

(三)产业升级与产能局限的矛盾

当下我国处于装配式产业探索初期，各地纷纷出台相关政策提倡采用装配式装修，发展装配式产业。而相关方法技术依赖于工厂产能，西南地区现有产能远不及北京、上海等超一线城市，同时扎根于特有的地域环境应结合实际产能与地域条件创造区域价值，不应为“拿来主义”。因此通过实践探索装配式装修在重庆地区社区更新的空间改造具有重要的参考价值。

二、装配式装修在既有建筑空间改造中的实践运用

装配式装修同装配式建筑一样，指工厂批量生产、加工，现场装配，具有工期短、效率高、环境污染小的优势。区别于传统内装更新方式，装配式装修在既有建筑空间改造中存在以下特点和限制条件：

(一)装配式装修特点

1、设计思路：一体化设计与部品体系分离

设计过程讲求一体化设计，即从空间划分、饰面装饰到部品选型都要求预先设计，并从尺寸上合理配置资源，达到最大利用率。了解当地市场信息，部品的尺寸、接口形式、技术做法等，达到空间内部组合的合理性、可操作性。同时将空间部品体系分离后，进行整合分类，同时施工，充分体现工厂加工和现场干作业优势，提高施工效率。

2、设计方法：

(1)尺寸预留的重要性：室内净尺寸需考虑架空层导致的房屋内净尺寸缩减，前期设计时往往预估墙板与主墙体架空层的尺寸，是由于考虑到板材选择的不同和施工做法。而施工方式选择会导致误差较大，在室内尺度局促的条件下问题显得格外突出。

(2)饰面板材组合最优化：当下既有建筑在空间尺寸非模数尺寸且施工粗放，只能由板材来适应原有界面，不同于传统喷涂或贴砖，板材的合理分隔和组合可以避免资源浪费，也需避免界面拼接缝错开的出现，达到室内空间的整体性。

(3)部品选型与空间设计结合：部品除了色彩样式的选择外，更重要的是尺寸是否与既有空间尺寸契合，以及能否与原有板材拼缝形成视觉遮挡达到有效利用。

(4)设备管线设计的特殊性：在一体化设计思路下，装配式装修中的管线系统强调与主体完全分离，更加注重空间的舒适性，检修的便利性，做法通常隐藏在地板、墙板和天花板的架空层中。但同时管线的接口、插座设置，也影响着功能布局和墙板的开槽，因而管线也应与空间和空间界面协同设计。

(二)装配式装修在既有空间的限制条件分析

1、空间布局：既有空间结构形式、设备设施与空间更新后功能存在矛盾。主要体现在原有老旧建筑多为砖混结构，空间尺度小，开窗位置无法改变。此外，原有的粗放设计和建造不符合模数协调规则，与标准化部品无法契合，只能通过多渠道采购适宜尺寸的家具部品或者定制，规格多样的产品对空间整体性造成了影响，使装配式装修批量、系统性带来的低成本优势并未得到体现。

图1 改造施工过程

2、饰面装饰：装配式装修饰面通常采用干挂板材的方式，重庆市场标准板材规格为1200mmx2400mmx8mm(厚度根据材料的不同可变)。窗与窗、窗与门洞以及墙面高度非模数化尺寸，需通过立面饰材切割组合适应原有墙面。

图2 改造后平面布局

三、设计施工过程与优化设计

(一)项目概况与问题

项目位于重庆市渝中区某社区物管房二楼，为砖混结构，改装后将用于办公、休息和与社区交流集会，改造方式运用装配式装修，以提高设计施工效率，改善社区环境。但由于装配式实践经验不足，完成后使用仍存在一些问题:

1、功能布局：一是原有无法改变位置的洗手池导致与后期植入功能之间的矛盾。二是平面功能多依靠家具分隔，而由于产品局限未能在同一处购买，前后购置的家具在质感上存在差异，破坏了空间整体性。三是立面拼缝与家具的位置相互矛盾。

2、饰面装饰：墙板为了填补既有墙高，在墙底部填距地面300mm高的墙板，过多拼凑导致上下接缝处错开，响整体性。再则墙板顶部仍有150mm高空隙无墙板，施工采用湿作业喷漆将空隙和顶棚喷涂成白色连接一起，并用黑色装饰线封住墙板顶部的方法。在某种程度上未达到装配式装修的标准。

图3 改造后家具布置与墙板开槽位置示意

(二)优化设计探讨

通过以上实践效果反馈和理论基础研究，对此次项目进行优化设计，并在之后的社区改造工作中提供新的方向。

1、既有空间的部品体系分离

当下工业化内装产业处于初期阶段，在旧建筑改造中能够遇到的各种限制条件下难以做到全面设计，使各个类别的部品在先后进场安装时能达到相互协调适应至关重要。因此为满足前文所提的功能要求，方案在既定部品中的家具类别、墙板以及房间整体效果不变的情况下，将既有部品按照施工工序先后进行类别分离，也就是部品体系再分离设计。本方案将室内部品体系拆分后，可以分为：地板集成体系、墙顶板体系、家具部品体系。这样三者能同时生产，更能按顺序协调组装。

2、架空体系的灵活运用

在日本工业化住宅体系中都会架空地板，将管线埋于架空层，达到空间的自由分割，在此次既有建筑改造也是一种正确的思路。将分离后的地板抬高300mm，并与管线结合布置，能够解决一下困境：

原有空间中洗手池旁高出地面的台阶得到隐藏，室内净尺寸在进深方向扩大。同时原来因为管线露明不能修改位置的茶水区可以更改位置，达到空间功能组织的合理性。将操作台移到入口处，既能与休息区沙发结合，又能使教室办公区保证私密性，同时抬高的室内地面在入口处形成高差，过渡室内外空间，相比原来使用柜体隔断进行缓冲，空间视觉效果更通透。

墙面的整体性得到体现。当地面架空后，原来底部300mm高的拼贴墙板可以去除，同时室内净高虽然缩减为2550mm，对于小空间改造来说是适宜的。与此同时，墙板需要开槽的插座、管线接口都可以通过地板开槽解决，从而使墙板得到解放。因此在前期设计中，或在改造的施工前后顺序中就不会因为墙面的开槽误差产生的家具部品之间的使用不便。

空间可持续性得到发展。解放了墙板体系，需要改变空间功能布局就只需要改变地板接口位置和可移动家具，墙板、顶棚和固定家具仍可继续使用，从长远的看，通过架空地板让管线系统与其他部品体系分离设计、施工很大程度上避免了改造过程中不必要的浪费和弥补，也使标准的部品能在可控的非标准既有空间中进行自由组合。

图4 部品体系拆分爆炸图

图5 架空地板优化空间示意

四、结语

城市社区更新问题亟待解决，为达到资源的合理分配，环境的可持续发展，装配式装修是改善人居环境的新途径，此次社区站项目及优化后表明，装配式装修在既有空间改造中可以发挥巨大潜能。然而当下装配式装修产业在转型，对于改造来说仍只体现在干法施工这一阶段，忽略了系统的设计思路与协同设计施工方法，能够大大减少项目进行时的前后误差和空间使用的矛盾。装配式装修体现的是设计施工全过程的介入，是部品与主体、部品与部品之间的在空间中的协调设计，不断完善装配式装修设计建造方式，对城市发展与人居环境改善具有重大意义。