广州对《人才公寓管理办法》征求意见

马勀

【事件】

据广东省广州市住房和城乡建设局消息，5月10日至5月19日，《广州市人才公寓管理办法（公开征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），向公众征求意见和建议。所谓“人才公寓”，是指由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集，向符合条件的高层次以及中高层次人才供应的住房。

【点评】

其一，广州市的人才公寓是如何筹建的呢？根据《意见稿》，规划和自然资源部门应当在中心城区以及产业、人才集聚区域的用地规划中预留人才公寓的规划用地指标。中心城区新增供应居住用地中公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。其中，招拍挂出让的普通商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的公共租赁住房和人才公寓。同时，鼓励企业将通过招拍挂取得的自持租赁住房用于人才公寓。人才公寓以满足不同层次人才居住需求為原则。新建人才公寓面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。其二，广州市的人才公寓如何分配管理？按照“就高不就低”的原则，以户为单位，每户家庭在全市范围内只能享受一套人才公寓。区政府建设筹集的人才公寓，向区认定的人才供应。供应对象可以结合产业政策导向，兼顾经济社会发展水平和财政承受能力确定。企事业等用人单位自行建设筹集人才公寓的，原则上向本单位的人才供应。以个人或家庭名义申请承租市本级人才公寓的，申请人、配偶及未成年子女应在本市无自有产权住房（市级高层次人才除外），且当前未享受人才公寓保障。其三，哪些人可以享受人才公寓？经广州市人才办认定的高层次人才、市级行业主管部门认定或评选的本行业领域优秀人才和市政府批准的其他单位的中高层次人才，可以申请租赁市本级人才公寓。另一种申请方式为，单位整体租赁。重点企业的中高层次人才以及市级党政机关、事业单位的中高层次人才申请市本级人才公寓，原则上采取单位整体租赁的分配方式。