基于BIM的全过程造价咨询发展研究

周颖

摘 要：目前而言，建筑信息模型正在建筑业得到广泛应用，这不仅仅能够有效控制整个建设项目全过程成本管理，给整个建设项目全过程成本管理系统的服务功能提供了重要保障。合理运用BIM模型不仅能够更好地保证建筑工程造价管理水平，还能够促进建筑企业信息化建设的发展，从而实现各参与方的良性战略发展目标。本文主要针对BIM的全过程造价咨询发展进行简要分析。

关键词：BIM；全过程造价咨询；工程造价

1 BIM技术的概述

BIM，即建筑信息模型，是现阶段在建筑、工程、设计等诸多领域引进并应用的全新技术手段，其核心内容是在虚拟环境下利用数字化技术建立三维模型，将工程信息进行完整贴合的体现，具有可视性、协调性、模拟性和优化性的特点，在提高建筑工程信息集成程度，提高工作效率，降低成本，节约资源方面有积极意义。

现阶段，我国的工程造价咨询模式依然采用预算定额，由统一的管理部门在不同时间调整市场价格并公布参考数据，最终由工程造价管理机构进行一系列确定和审查工作。在这个过程中，现行工程造价咨询模式工程量不直观、不精确，数据不共享，使得工程造价咨询水平很难与建筑业整体发展水平相匹配。

而随着BIM技术的引入与应用，在全过程造价咨询的不同阶段，都可在一个统一的平台实现，基于BIM的可视性、协调性、模拟性和优化性的特点，实现了快速统计工程量，成本独立核算，避免重复工作，提高数据处理与共享能力，施工方案及时优化等突破，很好地解决了传统工程造价咨询模式存在的问题与弊端。

BIM技术可贯穿与建筑工程项目的各个环节与阶段，从无到有进行数据的收集与整理，进行数据的分析与共享，为各个阶段工作的进行提供有效及时统一的数据支撑，这是传统模式下无法想象的便捷。

2 工程造价工作的现状

2.1 工程造价确定方法静态滞后

工程造价计价方法依旧采用根据图纸资料计算出工程量→套取定额→确定工程直接费→依据费用定额的相关系数，计算工程的间接成本、利润、税金等并调整人、材价差→累加得出工程造价的传统方法，虽然计价过程已基本采用计价软件，但本质上还是传统方法的延伸。这种模式下的造价管理工作有两个突出的问题：定额单价的滞后性；费用定额的静止性。一味套用统一的定额指标显然无法精准估算工程造价，也是当前工程普遍“三超”的原因之一，即从造价源头上就没有进行准确的控制，无法体现工程造价随多因素变化的动态性。

2.2 造价过程彼此孤立

由于工程建设涉及到土建、工艺、机电等各专业人员，各单位的专业数据难以共享，导致了业务合作效率低下，浪费了大量人力物力。而且作者所在企业内尚未建立系统的数据库，数据积累还只是停留在初级阶段，资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。

2.3 造价数据分析功能弱

目前的项目后分析工作只能分析一维清单的总量级数据，仅能满足前期招投标、概预算和结算的需求，不能满足按空间维度（按生产区域、按工艺流程、按构件）分析，更不能实现基于时间维度的分析，远远达不到项目精益化管理的需求。

3 基于BIM的全过程造价咨询发展研究

BIM技术可被应用于建筑工程项目相关的各个阶段与环节，能够实现建筑工程项目相关信息的直观全面共享，准确及时更新，对于提高工程造价咨询水平有显著作用。

3.1 BIM技术在决策阶段的具体应用

在决策阶段，BIM技术应用最大的贡献就是其可视化、模拟化的特点。在未制作图纸和精确模型的情况下，造价工程师可以根据BIM技术构建的初级模型，进行工程量的快速统计和预算编制。而且，BIM技术本身就存在数据库功能，在使用时，可以直接从数据库中调取相关数据，加以分析参考，即可完成建筑工程项目投资的估算工作，为决策者做出决定提供参考与意见。

3.2 BIM技术在设计阶段的具体应用

一般情况下，设计阶段可分为初步设计和施工图纸设计两个阶段，BIM技术在这个两个阶段中都有具体的应用价值。首先，在初步设计阶段，BIM技术的应用主要体现在一是可根据初步图纸，搭建BIM的初步模型，以此实现工程量的快速导出，再利用相关专业软件实现工程基础信息的对接；二是对建筑工程项目相关的人工、材料、设备等的市场价格进行查询，为初步编制工程预算提供依据；三是可将BIM模型导入到专业软件中，进行碰撞问题检测，以此发现碰撞问题，避免出现资源浪费，实现成本节约。

再者，在施工图纸设计阶段，BIM技术的应用价值主要体现在随着工程量等信息数据的持续更新，BIM技术可实现工程量信息的全自动化数字化操作，降低了人工操作带来的失误率，节约了大量的人力物力和时间，在编制施工图预算时，BIM的工程量数据可直接提取，并与专业软件无缝对接，实现了数据的统一与完整。

3.3 BIM技术在施工建造阶段的具体应用

通常，BIM技术在施工建造阶段的应用主要体现在控制工程款、动态成本分析、工程变更和进度款支付。首先是控制工程款。控制工程款的前提条件是实现施工组织的优化，即合理安排各项资源的使用情况和工程进度情况，避免出现浪费和内耗的现象发生。

其次是动态成本分析。BIM技术可以随着工程施工建造进程的推进，分析人工、材料、设备等费用的变化，对各项数据进行统计与多方比较，实现成本的分析与控制。

再者是工程变更。工程变更最直接的影响就是会使工程量和施工进度发生变化，从而引起工程造价的变化。BIM技术的应用，可以根据工程变更情况对模型属性进行修改，修改后，BIM系統会自动实现工程量的扣减，及时计算分析出变更后的工程造价，最大程度降低工程变更带来的影响。

最后是进度款支付。现阶段，我国的进度款结算方式多样，分段或一次性结清等方式都有所使用。BIM技术能够实现框图出量与出价，快速、准确、直观地完成了工程量的阶段性拆分和分项汇总，为满足多样化的进度款结算方式提供了技术支撑。

3.4 BIM技术在竣工移交阶段的具体应用

在竣工移交阶段中，最为关键地是对建筑工程项目进行审核与结算。BIM技术的应用可以实现建筑模型的可视化，更加精确完整地体现出工程实体的全貌与细节，展现出工程实体的几何属性与物理属性，大大简化了竣工移交阶段的工作流程，大幅减少了工作量，并通过数据的统计与分析功能，计算出各类费用，出具完整的竣工报告，极大提高了竣工移交阶段的办事效率。

4 结束语

综上所述，BIM技术的引入与应用，让我国工程造价管理有了全新的发展模式与方向，全过程造价咨询的及时性与连续性优势凸显，很好地推动了我国建筑业的发展蓬勃。现阶段，如何将BIM技术在现有基础上更好地应用于工程造价管理，提高研究水平，推动工程管理更加全面、精细、完善，是学术界与行业研究的重要课题和关注的热点，只有不断推动技术更新，才能不断推动行业发展，解决遇到的所有问题。

参考文献：

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