潍坊某房地产项目能耗评估
2019-08-06王绪光
王绪光
(潍柴动力股份有限公司,山东 潍坊 261061)
1 项目建设规模和主要内容
该项目总用地面积129664 m2,建设用地面积123210 m2。总建筑面积277955.3 m2,其中地上建筑面积194755.3 m2,地下建筑面积83200 平方米。地上建筑中:住宅建筑面积177502.6 m2,会所及其他建筑面积4295 m2,商业建筑面积9778 m2,幼儿园3179.7 m2。
2 项目能源消耗分析评估
2.1 项目总能耗
该项目能源消耗种类包括天然气、电力、采暖热耗、新鲜水等。评估年综合能耗3665.48 吨标准煤。见下表。
(二) 各项能源消耗数据来源及消费量评估计算
2.2 天然气消耗
根据《城镇燃气设计规范》 (GB50028-2006),参考潍坊港华燃气公司统计的近三年居民用天然气量平均数据,用气量2930MJ/人·年,居住人口5196 人,项目居民生活年天然气耗量548654Nm3。公共建筑、幼儿园等餐饮用气量按生活用气量的5%考虑,项目年天然气耗量576087 Nm3。
2.3 电耗
根据《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(电气)》 (2009 版)、《建筑照明设计标准》 (GB50034-2004)规定,建筑部分采用负荷密度法进行用电负荷测算:
(1) 居住建筑用电负荷
地上居住建筑面积177502.6 m2。建筑用电负荷按夏季45W/m2,其他季节30 W/m2,估算地上建筑用电负荷分别为:夏季PM=7988kW;冬季PM=5325kW。
(2) 公共建筑用电负荷
商业建筑面积17252.7 m2,其中:幼儿园3179.7 m2,商业、会所及其他建筑14073.0 m2。
幼儿园用电负荷按夏季45W/m2,其他季节30 W/m2估算,用电负荷分别为:夏季PM=143kW;其它季节PM=95kW。
商业、会所及其他配套建筑夏季用电负荷按60W/m2,冬季用电负荷按40W/m2,其他季节用电负荷按30W/m2估算,用电负荷为:夏季PM=844kW;冬季PM=563kW;其它季节:PM=422kW。
(3) 地下建筑用电负荷
地下建筑面积为83200 m2,用电负荷按10W/m2估算,用电负荷为:PM=832kW。
(4) 电梯用电装机容量合计572kW。
(5) 给水系统用电装机容量33kW。
(6) 中水回用系统用电负荷
根据山东省《关于加强城市居住小区中水设施建设管理工作的通知》 (鲁建城字[2006] 64 号) 要求,配套40t/h 中水回用系统,装机容量合计75kW。
(7) 中水给水泵装机容量22kW。
(8) 采暖系统用电负荷:两座换热站,循环泵装机容量262kW。
综上,项目总用电量估算见下表。
供水泵、供热循环泵等设备配套变频调速装置,按节电率15%计算,年节电17.35 万kWh,项目年耗电量:819.41-17.35=802.06(万kWh)
表2 年用电量估算表
2.4 采暖热耗
采暖面积194755.3 m2,其中住宅177502.6 m2,商业17252.7 m2。根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010),住宅建筑设计采暖耗热量指标30W/m2,公共建筑40W/m2计算,总采暖热负荷为6015.2kW,采暖期117天,项目采暖年需用热量57318GJ。
2.5 新鲜水消耗
住宅用水指标根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2009) 规定,按平均120L/人od 计,每年365 天估算;公共建筑商业及其他用水按5L/(m2·d),每年330 天估算;道路喷洒及绿化用水指标按2L/m2·d,每年180 天估算;其它未预见用水量按上述三项用水的10%估算。项目年耗水量为新鲜水286027 立方米,中水97808 立方。
3 能效指标
(一) 居住建筑能效指标
居住建筑面积260702.6 m2,综合能耗3354.67tce。单位面积能耗12.87kgce/m2。
(二) 公共建筑能效指标
公共建筑面积17252.7m2。综合能耗310.81 tce,公共建筑单位面积能耗18.02kgce/m2。