杭州旺角城综合楼结构改造

（深圳华森建筑与工程设计有限公司杭州分公司，浙江 杭州 310012）

1 项目介绍及难点

杭州旺角城项目为集住宅、商业、酒店和办公于一体的综合小区，位于杭州市萧山城乡镇，东临市心中路，西侧为工人路。其中28号楼地上15层，地下2层。8层及以上是办公，7层及以下是酒店。建筑高度77.8m，总建筑面积204 111.6m2，框架-剪力墙结构，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组。II类场地，抗震设防等级为丙类；有部分是框支结构，结构抗震等级为框架二级，剪力墙二级。该建筑地处中心地段，商业价值非常高。当施工至标高0.000m时，由于商业招商需要，裙房建筑功能有较大改动，增加了电影院，并有IMAX厅，因层高增加及空间加大，地下室部分结构必须加固。

2 结构设计研究

根据建筑修改后的平面布置，结构进行重新设计，结构仍为框架-剪力墙结构。裙房改成大空间后，竖向刚度不满足设计要求，为提高裙房部分刚度，增加了部分混凝土墙体，但地下室已施工完毕，结构需要改造和加固。

比对原设计与重新计算结果，各结构构件内力有了变化，底层仅增加自动扶梯部分，建筑功能改变较小，梁和板的内力基本符合要求，所以改造区域不大。内力变化较大的是柱，有12根柱原配筋不够，需要加固。最困难的是④轴和⑤轴上2个柱的柱底轴力现在为4 000kN，增加了很多，因此要加固和改造工作量较大。

1）加固改造支撑 地下室层高较高，首层板面为施工堆放场地，有较大施工荷载。支撑设计时要位置恰当，便于施工，同时对支撑构件的强度和稳定性要认真计算。支撑用钢均为Q235，支撑强度验算的应力与强度比控制不大于0.6，稳定性验算时，应力与强度比控制不大于0.7。设计时明确普通支撑和需卸载加固区的特殊支撑，如图1所示。

2）凿毛和拆除拆除 施工时必须注意施工步骤和按图施工，先上后下、先外后里、先易后难。构件拆除应尽量减小振动，禁止使用风镐，避免对其他构件和需保留部分混凝土产生损害。本次工程临时支撑设置完毕后，先在梁侧板凿出板缝（见图2），并保留钢筋（经济且对相邻结构构件影响小），再按设计切断钢筋，分段凿除梁。注意保留钢筋长度，三级钢筋避免焊接，均为绑扎搭接。注意保留钢筋不能变形。

图1 地下室1～2层支撑

3）柱加固 地下空间是车库，加固设计必须保证柱间净距，柱加固截面不能增加太多（见图3），每个加固柱均设置临时支撑。柱加固用钢为Q235，先将柱钢筋外混凝土保护层凿除，柱角临板凿出孔，柱四角部设通长∟100×8（从基础至0.000m板面），在梁柱板节点处设外加3道16箍筋（一级钢筋）。高压水枪清理后支模用C40混凝土浇筑，确保密实。

图2 凿毛和拆除（打斜线部分拆除）

图3 柱加固节点

最困难的是加固和改造框支梁与框支柱，其规定较多，框支梁上下主筋最小配筋率0.4%，纵向钢筋不宜有接头；且同一截面内钢筋接头面积不应超过全部主筋截面积的50%；框支梁应按偏心受拉构件设计，上部主筋至少应有50%沿梁全长贯通；下部主筋应全部贯通，并伸入柱内按充分受拉锚固；框支梁与框支柱截面中线宜重合等。原框支梁是450mm×2 100mm，上部通长筋是6根25（三级钢筋），下部是20根32的三级钢筋。重新计算后设计时加高框支梁为2200mm，增加梁宽为650mm，上部增加了6根25三级钢筋通长锚进柱内，符合最小配筋率0.4%，同理下部增加了6根28三级钢筋通长锚进柱内（见图4）。

3 施工措施

为确保框支梁所有主筋全部贯通伸入柱内充分受拉锚固，两端框支柱也同时拼大（见图5），保证了框支梁与框支柱截面中线宜重合。施工时采取了以下措施。

1）支撑设计 因工期要求，改造加固框支梁柱时已施工至4层楼面，加固施工时必须卸载，要用千斤顶顶升，此时要抬升的柱轴力已近1 500kN。根据现场情况和现有设备，重新进行支撑设计。

2）新旧混凝土界面处理 为尽可能不损伤框支梁，梁表面仅凿毛处理，框支柱剥去钢筋外的混凝土保护层。

3）钢筋 按设计规范绑扎钢筋，现浇部分均用C40混凝土，凿除钢筋外混凝土保护层的部分用环氧砂浆抹面。

图4 框支梁加固

图5 框支柱加固措施

4 结语

通过结构加固难点分析和采取相对应的加固措施，加固改造效果良好，此项目部分工程获得钱江杯。