建筑工程造价波动因素及控制措施

胡鑫

南京浦口经济开发有限公司 江苏南京 210000

随着我国城镇化进程不断地推进，对建筑需求也随之加大，使许多建设单位获得了很高的经济效益。但由于建设工程的项目有限，企业之间的竞争变得越来越激烈，工程项目的利润也随之减少。因此，建设单位想要获得更多的利润，就要对建设工程的造价进行合理地管理和控制。本文主要是对现阶段我国建筑工程造价波动因素以及提高建筑工程造价控制的具体措施进行分析和探讨。

1 现阶段我国建筑工程造价波动因素

1.1 管理方面的因素

管理要贯穿在整个建设项目工作的各方面，不但要对项目建设初期的准备工作进行相关的管理，而且要对建设项目过程中的活动进行监管，还要对项目工程投入使用之后进行维护、检修。但在施工的过程中，由于管理人员经常因为施工度、施工度、施工规模、施工工序数量等原因，无法全面地、熟练地、及时地掌握施工的实际情况，并对其实行全面地有效的监督和管理，浪费了很多的人力、财力和物力，从而影响建设工程的造假成本[1]。

1.2 设计的因素

在建筑工程设计的阶段，其中做常见的现象是对设计图纸的修改，但这种现象产生会导致工程量的增加，使建筑工程的造价也继续上升。此外，出现设计修改的主要原因一是由于建设施工项目的实际需要以及建单位的要求，在建筑主体项目中添加一些附属建筑物或对施工设计过程中进行有关的调整，第二个原因是由于设计人员不重视工程设计，对建设项目的环境没有进行深入地了解，致使设计的图纸和实际施工的情况产生严重地不一致，若是再经过大量的修改，会大大地增加了工程建设的造价。

1.3 施工管理的因素

在施工管理的过程中，由于造价管理人员没有充分地认识到成本管理的重要性，在控制造价方面没有履行有关的职责，从而影响了工程的造价。此外，在进行施工管理的过程中由于没有对施工的机械设备进行详细地管理，导致施工机械设备存在很多的安全隐患，而且在施工的过程中没有有效地管理施工的材料，使材料遭受很多损耗。并且相关的管理人员对施工中的结算控制不严，导致施工造价发生严重的失控。

图1 工程造价的涉及单位

2 提高建筑工程造价控制的具体措施

2.1 建立和完善市场的监督体系

在经济市场化不断推进的过程中，建筑项目开发应充分地适应市场经济活动的趋势，建立满足社会公众需求的市场化机制来提升经济的效益，从而获取更多的利润，实现企业的目标。因此，在建设单位对工程造价进行控制的同时，要以市场经济的发展作为中心，通过建立和完善的市场监督管理的体系，从而营造出良好的市场发展方向、管理和监管氛围，以此来规范市场中的经济活动，实现市场经济的可持续发展，建设单位之间的公正、公平竞争，并为两者之间的合法权益提供更多的基础保障。此外，政府也要发挥出管理和监督作用，从而在宏观的角度上实现提高工程造价的调控和管理，确保建筑工程造价的科学、合理性[2]。

2.2 增加对设计时期工程造价的管理

设计方案作为工程结算和工程建设的基础，只有通过良好的工程设计方案才能防止施工过程出现频繁更改的现象，减少了许多不必要的施工成本浪费。因此，设计工作人员可以在满足工程标底的条件下来设计施工的方案，尽可能的选择一些质量比较优质而成本较低的高性价材料，并通过使用新的方式以及新的技术提高设计效果和质量。另外，要加强设计人员彼此之间的沟通和交流，从而优化工程设计的方案。

2.3 加强施工阶段造价的控制

在施工阶段实行严格地成本控制，就要对造价人员对成本进行专业、科学的控制和管理。特别是在建设初期和后期要对工程成本进行更加慎重、严格的控制，对成本预算的控制也不容忽视，若是出现预算标准严重超标，应及时采取相关措施来解决，加强工程建设的管理力度，对施工人员的施工技术应用和实际操作进行有效地监管，从而有效地防止发生施工问题，保证施工能够顺利地进行。并且在施工进度控制、施工质量管理和工程造价的关系非常密切，在保证工程施工能够达到相关标准的基础前提下，有效地控制工程建设的成本，加强施工中对机械设备的管理，以此来降低设备出现问题的几率。另外，在管控施工的质量方面，要尽可能的防止为了控制造价成本而产生工程质量的问题，否则不仅增加了工程的成本，而且还降低了工程的质量[3]。

3 结语

综上所述，在建设工程行业快速发展的背景下，为了能够有效地控制工程造价，使建筑工程造价管理能够取得更好的效果，就必须要全面地进行工程造价的控制和监管，建立和完善市场的监督体系，并增加对设计时期工程造价的管理，为建设单位创造出良好的经济效益，从降低建筑工程的造价的管理成本，减少发生工程质量的问题，从而推动建设单位长期稳步的发展。