浅谈现代高层住宅建筑结构选型与设计管理

周静安

明发集团南京房地产开发有限公司 江苏南京 210000

1 高层建筑的结构类型

高层建筑在初期建设的时候，对于选型和设计上就要着重进行研究，因为这一个步骤直接关系到建设过程中的经济效益和施工难度。传统的住宅建筑结构是利用能抵挡纵向和水平向的压力作用来保持房屋结构的稳定性。但是各种力的承受都取决于建筑材料的选择上，所以建筑物的选择和材质上有很大的重要性，建立高层的建筑需要更高要求的选择建筑材料，要具有针对性的对建筑结构中的抗压力体系注重加强，使外力主要通过垂直向下的方向传达到基础层，也就避免了侧向外力对建筑造成直接影响。

目前城市建设中高层建筑的建筑体系结构主要是钢筋混凝土、钢和两者的混合构成的三种形式。建设高层建筑的时候，要依据高层建筑的安全性和经济适用性开展，不但要满足国家的防火消防的建筑标准，还要在选型上有指导性因素。科学性的高层建筑选型是保障建筑安全性的重要指标，选型上不谨慎对待会给后续带来很大的麻烦，不仅缩短了高层建筑的寿命，还会导致高层建筑外观不符合科学性的设计原理，因为高层建筑属于城市因土地资源紧缺而被迫缩减的工程，将楼房建筑的横向面积向上增长，以确保土地资源的占用面积，但如果建设构型不合理，将直接决定建筑工程的失败！不仅消耗了人力物力财力，还会对建筑企业带来负面的影响[1]。

图1 建筑结构

2 影响高层建筑结构选型的原因分析

为了保障高层建筑的整体稳定性，需要根据建筑物的高度进行精密的测算，再根据测算的结果选择适合的并且稳定性高的建筑材料，建筑的框架要符合稳定原则，能够具备一定的抗压抗震能力，最大限度的保障建筑的安全性。根据建筑的高度计算房屋出现侧移的风险系数，并制定有效的科学性的预防措施，合理规范房屋设计和结构，以达到建筑物承重力一直不易发生倾斜或者变形，要严格控制房梁中部的稳定性，避免出现差错造成严重的后果，给住户较高程度的安全保障，保障消费者的有效权益，将企业的口碑做好。

高层建筑具有一定的特殊性，其与普通楼房的稳定结构相比施工是很有难度的，并且各种各样的风险都是存在，为了规避这些问题就需要设计人员的合理设计、管理人员的专业负责、施工人员的谨慎小心，等等一很多环节的紧密配合，才能共同完成这一项高难度的工作。则项目负责人就要提前预设到风险的存在，并相应的作出优化整改措施，制定应急处理机制，避免当风险出现时，造成无法挽回的局面[2]。

3 设计高层建筑结构要注重的本质和内涵

工程建设的质量决定工程的有效性，也是工程安全性的保障，在高层建筑设计的时候，要明确与普通建设不同的要素，高层住宅的建设更加的要求精确和安全，并且设计原则要符合标准和计划，尝试在确保安全和质量的前提下，融入设计色彩，将高层建筑的外观设计得更加具有艺术性。因为在城市到处都是楼房建筑的环境下，高层建筑的外观会更加直观的显示出这个城市的发展水平，可以说是具备标志性的建筑，所以整个设计过程，都需要不断的创新和修改，让设计者和管理者共同参与到其中，努力建设出具有高品质、高内涵、高质量的住宅建筑。

管理者和设计者共同参与的目的是因为设计者对房屋的整体构造是十分清晰和清楚的，更加明确那些地方是薄弱点那些地方是优势，但是管理者缺乏设计者的熟练程度，这也会直接性的影响到后期的施工进度，使房屋建筑的结构设计与管理过程能够充分融合，让两者是起到融合和贯彻作用的，并不是制约。管理人员在管理方面的职能是严谨专业的，知道一个工程的开展哪些设计是具备科学性、哪些是不可以实施的，跟设计者共同参与设计的过程中，可以根据设计者设计出来的施工图进行整改和审计，以确保设计的有效进行，并且保障设计的合理性科学性[3]。

4 结语

高层建筑物的设计不仅仅要符合美观和科学性，还需要建筑工程的超高专业技能，整个建筑不能出现纰漏，结构的选型对施工设计的整个过程起着决定性的作用，大程度的影响着建筑工程的成本和经济收益。现在房地产建筑业的发展越来越迅速，发展也越来越成熟，未来的房屋建筑一定还会有更大的挑战，需要建筑工程企业能够不断优化专业技能，提升建筑技术，对房屋的设计选型更加规范化，在保障房屋建设质量和安全的前提下，做到大范围满足建筑企业实现成本控制的需求。