有关建设方对建筑暖通给排水工程管理的探究

2019-07-22朱开恩

商品与质量 2019年50期

朱开恩

南京旭泰房地产开发有限公司江苏南京 210000

现代化的建筑工程项目建设过程中，对于建筑内部各项基础设施的施工作业提出了更高的要求与标准，需要相关的建设方针对各项基础设施建设展开系统化的管理与控制，最大程度上的确保暖通给排水作业的质量以及效率，继而提升建筑工程的使用性能。

1 施工准备环节的管理

首先，施工图纸的会审属于施工准备环节的关键，建设方需要详细研读施工设计图纸，充分掌握设计人员意图，确保施工人员能够根据设计图纸完成施工作业。按照给排水工程实际情况，检查设计图纸是否达到国家相关标准，满足地方政策以及建设单位需求；设计图纸的坐标、标高以及尺寸等是否达到建筑构件相关要求；材料规格与尺寸是否满足相关规定等各个关键点的检查与校验。建筑给排水工程施工所用施工材料与管道质量关系到给排水工程整体质量，在施工准备环节需要做好材料选购工作，建立健全材料验收机制。建设方要督促承包商增强施工组织的设计工作，把施工方案上交监理部门与建设方完成审核。施工组织方案需要重点突出设计图纸整体可行性、设计合理性与安全性等。技术人员要认真的了解设计图纸的内容与验收规范等，严格审查承包商上交的施工组织设计。还需要详细的了解与掌握施工企业技术水平与管理能力。最后，施工前施工单位需要填写《工程材料使用报审表》，并且安排材料的统一采购以及管理。按照排水施工设计图选购符合规格与型号的施工材料[1]。选购材料或设备应当有合格证以及质保书等，特殊材料应当由质检部门进行检验。施工现场材料与设备应当做好防雨以及防潮等防护工作，（如图所示为，某商业街内建筑暖通给排水工程的设计示意图）。

图1 某商业街建筑暖通给排水工程设计图

2 施工过程中的管理

首先，严格的审核混凝土的浇筑施工程序，安排专业的工程师在施工现场给予指导，确保土建与给排水安装之间的协调，做好预留、预埋孔洞施工位置与尺寸的设计。建设方要督促施工单位需要及时与设计方深入的沟通，确保及时解决施工过程的技术与管理问题。在专业排水工程师确认无误之后，才能够开展混凝土浇筑施工。为避免后续施工楼板开凿的时候破坏到建筑物的整体结构，土建施工中应当检查是否根据设计与施工相关要求预留孔洞与套管。其次，给水管应当做水压与通水的试验，切记需要把预留管进行临时性的封堵。全部埋地的金属管应当进行防腐处理，铺设的管道需要及时完成灌水试验。楼板位置安装的套管顶部应当高于装饰地面的20毫米左右，厨房与卫生间当中预埋套管顶部需要高出装饰地面的50毫米。最后，主体装修施工中应当安装给排水系统，抗震缝与沉降缝位置应当设计相应补偿装置。立管安装前应当把立管处于各个部位的预留孔洞全部打通，准确测量立管垂直的中心线给立管安装提供参照线；完成立管施工后应当进行详细的检查并且完成固定；排水立管需要设置相应的检查口，排水立管的底部弯管位置应当设置支墩；吊顶与墙体内部排水管需要进行闭水试验，排水立管与干管需要完成通球试验[2]。

3 施工后期的管理

建设方确保各项检测以及验收工作达到相关标准的时候，完成工程分部以及分项的验收。工程竣工验收环节中，排水系统的排水管相应坡度问题与处理是重中之重，建筑物沉降直接影响到室内排水系统内排出管的正常运行，施工方应当明确建筑物实际沉降量充分地认识到沉降量和时间的相互关系，通过研究明确沉降的整个影响范围。建筑给排水系统不仅需要按照外观检查、水压试验、通水试验以及灌水试验等工作结果完成系统化的验收工作，还应当严格的校验工程的整体质量。建设方针对管道工程当中的管道平面位置、标高、坡向、管径、管材等各个方面进行严格的检查；建设方检查管道支架的卫生器实际位置的正确性与牢固性，阀件、水表以及水泵等是否存在漏水问题，卫生器具是否能够顺畅的排水等[3]。