工业与民用建筑施工中的防渗漏技术

高文博

（陕西铜川煤矿建设有限公司，陕西 铜川 710100）

近些年，防渗漏技术在工业、民用建筑施工中应用较为广泛，该项技术是保障建筑整体质量以及建筑使用性能、使用年限的基础。但是建筑工程施工环节较为繁杂，需要在建筑工程的各个流程展开防渗透工作。因此，本文对防渗漏技术的应用分析，对完善防渗漏技术，提高工业、民用建筑工程质量有着重大意义。

1 工程概述

某市民用建筑在投入使用时，经常会出现漏水、渗水情况。经建筑人员调查分析，造成渗漏的原因主要是因为墙体内层出现裂缝，并且在进行建筑防渗漏设计时，没有考虑到该市的气候条件。为提高民用建筑的使用年限，某施工单位对该建筑展开防漏处理，从而缓解该建筑的渗漏情况。

2 工业与民用建筑出现渗漏情况的原因分析

建筑渗漏情况严重影响着工业生产效益以及人们的正常生活。经调查研究，工业与民用建筑渗漏原因主要体现在以下两个方面：

2.1 施工设计不够完善

在前期设计建筑工程时，没有认识到防渗漏环节的重要性，在建筑设计方案中没有针对天气、地理环境等情况进行调整和设计。同时，在建筑施工中，仅使用常规的设计方法，从而导致建筑在后期使用后，受气候及环境影响出现渗漏情况。此外，建筑在施工中，没有得到专业技术支持，并且设计人员缺乏经验，所以在保温屋没有设计相应排气口，从而导致防水层被保温层内的水分蒸发影响，丧失其防水功能[1]。

2.2 没有重视施工质量

建筑工程质量是决定建筑是否会出现渗漏情况的关键。但是施工人员在建筑建设中对施工质量的重视程度不够，造成建筑渗漏情况较为严重。

第一，在施工时，没有根据设计方案、技术标准严格控制施工环节，导致建筑结构层存在裂缝情况。比如，如果在施工中没有合理控制砂浆、石灰的比例，并在其投入使用后未做好养护工作，那么砂浆会快速脱水，在其凝结硬化阶段收缩体积，从而导致建筑出现裂缝，渗水、漏水情况严重，如图1 所示。

图1 建筑工程渗水图

第二，在施工过程中没有做好防水工作。比如，在应用卷材防水时，卷材在搭接、收头时没有按照其粘接要求进行，所以导致卷材防水的边角、转弯处粘接不牢，造成渗漏情况严重。总之，建筑施工中有很多繁琐且复杂的技术流程，这些施工流程中任何细小部位出现偏差，都会影响建筑施工质量。而施工质量是引起建筑漏水、渗水的关键因素，所以在工业、民用建筑施工时，应明确防渗漏技术的重要性，以此保障建筑使用寿命。

3 防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的具体运用

3.1 屋面防渗漏技术的运用

在工业、民用建筑中，屋面主要有防渗透、承重、隔热、保温等作用。因此，在应用防渗漏技术时，需要重视建筑周围气候及环境情况。同时根据屋面施工标准，选择合适的防渗漏材料、温度卷材。比如在涂抹防水材料时，应该保证材料的涂抹均匀，并且在进行下一层涂抹时，需要在第一层材料呈膜状后进行。在防水材料涂抹完后进行注水测试，确保其防水效果。不仅如此，在对屋面施工不同部位的钢筋混凝土进行现浇工作时，应防止出现间断。并在浇筑环节使用振动棒将钢筋振捣密实，以免出现漏浆、疏松、移位、蜂窝等情况。而这些情况都会引起建筑渗漏，基于钢筋混凝土在屋面施工中所出现的渗漏情况，针对渗漏洞口的大小采取不同处理方法，如表1 所示。

表1 钢筋混凝土屋面渗漏洞口处理表格（单位：mm）

在屋面防渗漏技术中，不仅需要考虑钢筋混凝土裂缝所造成的渗漏情况，还需要确保屋面平层结构的刚度、轻度符合建筑设计标准，以免在屋面造成积水，从而出现渗漏情况。因此，应选择坡度较为合理的位置，在面积较大的水泥砂浆上找到其平层结构，并预留分隔缝，并注意其间距的合理性。在屋面施工中进行防渗漏处理时，还需重视屋面天沟、檐沟的施工质量，保证其排水效果。在做好屋面防渗漏工作后，为确保其防渗漏效果，还需重视后期的养护工作[3]。

3.2 门窗的防渗漏处理

门窗作为建筑投入使用后活动性较强的部位，因此其是防渗漏技术的应用重点。门窗在具体施工中，不仅需要做好防渗漏工作，还要在此基础上保证门窗的灵活性。因此，在安装门窗时，应以设计图纸要求、安装标准为依据，把握门窗的美观及防渗漏效果。此外，在选择门窗材料时，应重视安装配件的防渗漏性能。并且在安装完毕后，运用聚合物防水砂浆对门窗缝隙做好塞缝处理。只有保证塞缝处理工作质量，才能避免门窗空鼓问题。

在安装人员涂刷防水砂浆时，主要是将其涂刷在门窗侧面，在塞缝处理工作完成后，逐一检查塞缝效果。如果出现空鼓、不密实、漏风等情况，应该适应灌浆进行补救。例如室内窗台应比外部窗台高于20mm 左右，窗户上方应设置滴水檐，雨棚挑板下面应设置25mm 滴水线，涂刷防水材料等。只有应用防渗漏技术，重视门窗施工中的防水细节，才能确保窗户施工中的防渗漏质量。

3.3 外墙防渗漏技术的运用

在工业、民用建筑施工过程中，建筑外墙同样会发生渗漏情况，因此，需要施工人员在应用防渗漏技术时，对建筑外墙的施工流程实施干预。比如外墙粉刷材料的含泥量应在2%以下，同时在外层墙的粉刷材料中，加入适量的防水剂、抗裂剂，从而增强外墙的防渗透性能。此外，在外墙施工中，还应严格把控砖石、多孔砖、混凝土砌块等墙体材料的质量。确保材料质量、大小符合施工标准。在砌墙前期，选择水泥时，还应选择抗渗透能力较强的水泥，并在采购前，进行试验与检查。在其质量合格后再投入使用，以此保障建筑外墙的防渗漏性能[4]。

3.4 厨卫防渗漏处理

厨卫是工业、民用建筑中用水较多的地方。因此，在应用防渗漏技术，在建筑施工中对厨卫进行防渗漏处理时，需要对厨卫建造中的各项设计数据以及施工材料进行合理控制。比如，卫生间、厨房的地段高度应低于卧室、客厅20mm，并按照施工规定起坡，完善室内高度差。同时厨卫地漏口应比相邻房间地面低10～15mm 以上，在墙根上方300mm 处增加防水层。此外，厨卫墙体在抹灰时应加入防水粉，而烟道、穿楼板管道中所使用的封堵材料应使用细石混凝土、微膨胀剂等材料。

4 结语

综上所述，工业、民用建筑在施工环节，应正确认识防渗漏工作的重要性。同时为避免建筑中的渗漏情况，应采用防渗漏技术，对建筑门窗、墙面、厨卫等结构进行防漏处理，从而保障建筑施工项目的整体质量，为建筑行业进步做贡献。