乡村振兴存在问题及发展模式探讨——以东西湖·天域田园为例

许春霞

上海天夏景观规划设计有限公司 上海 200433

1 引言

长期以来，农业农村是国民经济第一聚焦，主要有以下问题亟待解决：（1）农村要素单向流失和空心化较严重；（2）农业生产方式落后；（3）农村社区基础设施建设滞后、产业支撑能力弱化；（4）农村生态问题日益凸显，城市工业向农村转移，传统种植方式造成污染；（5）当地特色及文化消失等。在这样的背景下，乡村振兴被提到前所未有的政治高度，农村迎来新的重大发展机遇。实施乡村振兴战略，为新时代农业农村改革发展指明了方向、明确了重点。

2 乡村振兴目前存在问题

实施乡村振兴战略的总目标是农业农村现代化，以人为本，建设三生融合的美丽乡村生活体系，招才引智，众创入乡。然而在乡村振兴进程中，产业发展、品牌构建、土地利用、生态建设、整体风貌、合作机制等方面仍存在着不可避免的问题。

2.1 乡村产业链单一，农产品附加值低

乡村农产品以一产种养殖为主，大多以果蔬种植、水产养殖等初级农产品生产为核心，高效农业发展不足，亟待推进区域农业产业链的延伸发展，通过农产品精深加工、鲜活农产品配送等下游产业及产业配套服务，提升区域农产品附加值。

2.2 文化旅游资源匮乏，缺少开发亮点

很多乡村区域缺少历史人文的积淀，缺少具有开发价值的文化旅游资源亮点，农旅产品业态较为初级，主要以赏花游、农业采摘、农家乐等产品为主，农旅产品附加值过低，难以依托独特的场地文化内容迅速积累区域乡村旅游、农业休闲旅游市场客源，将成为乡村振兴前期宣传推广的一大阻力。

2.3 城市发展建设迅猛，土地利用受限

乡村振兴项目土地类型很多都是基本农田占比大，适宜开发建设用地空间受到挤压，面临用地限制、产业配套项目无法落地等问题。同时还有土地权属的问题，项目范围内存在部分土地属于其它农业合作社等已经流转的土地，需要充分协调沟通以及合作洽谈。

2.4 农产品品牌意识不强，不利于营销推广

乡村农产品品牌意识不强，不利于营销推广：农产品缺乏统一的品牌定位，缺乏有创新能力、策划能力、投入能力、市场开拓能力的龙头企业对乡村农产品品牌进行统一的包装及营销推广工作。

3 乡村振兴发展模式探讨

3.1 平台模式：搭建乡村振兴运营合作平台，实现一站式服务，统筹发展

秉持“三产融合、三生同步、三位一体”的系统化发展理念，精准发力乡村振兴重点产品，致力于打造乡村振兴一站式运营服务商平台，从前期规划设计、建设、运营、投资、招商等乡村振兴各个阶段统筹发展，综合提升各个产业的核心竞争力，带动农民致富，促进产业全面升级，提升区域的价值。

图1 乡村振兴运营合作平台

3.2 生产模式：构建绿色生产闭环体系，实现农业生产全面升级

从农民种植生产到企业的加工仓储，再到市场的供销服务，到最后政府的认证管理，形成一个生态生产的闭环体系。

图2 绿色生产闭环体系

3.3 产业模式：明确主导产业，一二三产联动发展

将原有单一的产业结构模式升级为：以一产为基础，三产为驱动，二产为补充，构建“一二三产协同发展”、“产-加-销-服”一体化的全产业链体系，通过多元化的功能项目植入，构建“宜居宜业宜游宜养宜商”的多元产业环境。

图3 产业发展升级模式

3.4 商业模式：引领农业方向自我创新模式

包括5大类型：（1）资源整合，优势互补模式：强强联合，产业联动，分工协作，独立核算，发挥政府、金融和运营的各个单元的优势；（2）利益共享、风险共担的合伙人模式：通过投资人、运营企业、农户三方分清股权；产值按股分成，发挥资金、技术管理、劳动者的各个方面的共同优势，确保产业稳定高效运营；（3）股权激励模式：投资方和运营方按照一定股权比例的合伙人的包运营的生产模式；（4）多种承包的模式：按照生产计划，对生产中的成本、产量（达标的）、产值、技术及管理的多方面进行联动承包模式，超出部分给予商定的奖励或扣除；（5）定额承包模式：按照生产计划，对生产中的物资、用工、技术管理、产量（达标的）进行承包的生产模式；产量超出部分对技术管理承包方按照商定的标准进行奖励；物资、用工等等成本超出的对技术管理方给予商定的处罚。

4 应用举例—以东西湖·天域田园为例

东西湖·天域田园项目是天域生态集团在乡村振兴领域全新的尝试，位于武汉东西湖区巨龙小镇，规划范围面积约13000亩。项目力求发挥天域田园优势，打造1223+3的项目体系（一心两带两社区三团组+三个支撑平台）， 大力培育和发展地方产业优势，聚合农业产业闭环，树立东西湖区有机农业示范区标杆。

4.1 从项目运营模式来看，天域田园统一实施管理，凸显品牌形象

通过搭建各种运营平台，确保乡村振兴的规划设计、投资、建设和后期运营的全产业链服务，构建有机智慧生活云平台，集产业平台、运营平台、管理平台、服务平台、创新平台为一体， 整合若干个参与本项目的企业、机构、组织以及具有生产运营能力的农户等，形成了天域田园的生产要素，以“产业互联网平台+新三农精准双创”轻资产创新运营模式，带动村民通过“互联网+”共同致富的独特价值，并有天域田园APP，直接与终端消费客群相联接，引领有机田园养生，智慧生活。

4.2 从项目农业产业来看，强化有机养生农谷+未来智慧生态联动

紧扣有机养生农谷 + 未来智慧林业两大主题需要，重点发展“四生”项目。一是生物健康农业如生物疫苗、生物菌菇、生物酶制剂等）； 二是生态智慧林业（如国家储备林、城市园林养护、生态绿色造林、优质苗圃基地、林下循环经济等）； 三是生鲜有机农业（绿色农产品加工、线上线下有机体验馆、农业区块链、中央厨房等）； 四是生活休闲农业（共享农庄、有机创谷、休闲农场等）。农业区块链（供应链）应用部瞄准未来农林产业物联网与大数据结合发展趋势，承担天域生态智慧农业未来科技合作平台和天域高质农产品线上线下 O2P体验馆（店）开发建设工作。

4.3 从项目三产融合来看，引领创新的有机生态养生生活方式

天域田园围绕“有机、养生、科技，生态” 核心要素，形成以生态环境建设为基底，农业、文旅、田园康养、智慧田园产业联动发展的模式。其中（1）农业板块：打造有机中央厨房，达成农业三产融合，辐射武汉田园综合体项目发展。同时，引进欧盟有机农业质量认证中心，建立有机农业质量认证服务平台；（2）文旅板块：引进西安永兴坊，集观光、休闲、餐饮、购物、娱乐为一体，打造乡村版永兴坊，演绎有机田园生活，预计将引入百万旅游人群，再造有机美食传奇；（3）田园社区板块：引进桃李春风产品，打造诗画般的江南山水小镇，建设完善的康养和居住的功能与服务体系；（4）智慧园区板块：与阿里巴巴合作，打造有机农业智联云平台，实现天域田园项目与互联网+的融合。此外，塑造乡村有机生态风貌，以巨龙湖为核心，凸显“湖上田园”的总体意境，全面改善村民的居住环境，实现“生活在景区，旅游在社区，工作在园区”的乡村美好生活场景，定制属于自己的都市田园有机新生活，吸引有机人口回归，促进三农全面升级。

本项目落成后，将形成东西湖农旅一体，特色美好田园生活方式的新标杆，从而产生巨大的生态效益、社会效益及经济效益。（1）生态效益：将持续促进促进农业升级，实现绿色GDP增长；（2）社会效益：通过打造海内外农业交流的展示交流平台，形成强大的农业品牌效应；为市民提供乡村休闲服务于放心安全的农产品，间接带动约一万农民就业，预计农民总体收入达到10亿，农民综合收入平均将提升15%；（3）经济效益：将吸引有潜力的农资企业入驻园区，并带动周边土地价值的溢价，最终实现“政府-企业-村民-游客”四方共赢，经济产值预计不低于20亿。

5 结论

实施乡村振兴战略需要抓住时代机遇和市场机遇，积极落实国家乡村振兴战略实施方案，为农村的可持续发展提供文化内涵和经济支持，实现人与自然和谐发展现代化建设新格局。