房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

【摘要】对于房地产经济而言，主要是根据房地产作为对象，并且也围绕着房地产生产以及分配、消费所出现的人与人之间的一种经济关系。并且房地产经济在我国国民经济中也具有十分重要的作用，随着人们自身的生活水平在逐渐的提高，在对住房的要求方面也在不断提高，因此对于房地产经济引起重视对我国经济水平的提高具有着重要的作用，同时我国也需要对其房地产经济做出适当的调控，保证房地产经济可以将自身的作用充分发挥出来，这样也可以促进我国国民经济水平的不断提高。

【关键词】房地产；国民经济；增长；作用；分析

【中图分类号】 TU712

【文献标识码】A

1、房地产经济对国民经济增长的促进机制研究

1.1房地产经济已经成为刺激国民经济增长的支柱性产业

房地产经济与国民经济之间存在着密切关系，两者相辅相成、不可分割。在我国，房地产经济对国民经济发展的促进作用表现的尤为明显，以 2017 年的相关数据为例，在 2017 年一年中，我国房地产经济中仅销售行业一项的交易额就已经突破 13 万亿，而在房地产经济销售过程中所涉及到的房屋建设，土地流通，建材加工，金融投资等，将会延伸出一个相当大的国民经济主体。

1.2房地产经济是推动城市化进程的重要动力

房地产经济与城市化建设中存在着密切的关系，就我国实际情况来看，房地产经济的持续旺盛发展将会加快城市基础设施优化升级的步伐，进而从客观上推动城市化建设。同时，在现有的土地流通制度下，房地产经济对城市间建设的推动作用进一步凸显。目前，我国居民仅享有土地的使用权而不具有所有权，所以房地产项目的开展所受到的阻碍小，以房地产经济为主导的城市化建设顺利，不仅能够激发项目所在地的市场建设，也能为政府部门提供充足的税收保障； 最后，新建的楼盘将会成为居民聚集的新场所，带动了文化、体育、经济等多方面的繁荣。

2、我国房地产经济发展现状

2.1我国房地产经济不断发展

随着我国经济社会的快速发展，我国城市建设也非常迅速，为解决新增的大量城市人口的住宿问题， 我国政府在房地产方面投入了大量的人力与资金。 国家和政府的支持是我国房地产发展的基础，反过来房地产的发展促进了国家经济的发展。总体来看，我国房地产规模依旧处于扩张阶段，房地产经济也处于稳定发展的上升阶段。

2.2改善中国广大居民的生活環境

房地产经济发展具体情况不仅取决于我国国家经济水平，还来自居民对提高生活质量水平的新要求。然而，在当前的房价水平下，房地产经济虽然得到了快速发展，但也为购房者带来了巨大的经济压力与生活压力，这是目前亟须解决的重要问题，对人们的生活质量有着重要影响。当房地产经济发展良好，售房的压力会逐渐减轻， 这时房地产商的工作重心将由市场销售转移到提高住房质量与改善住房环境等方面， 从而改善中国广大居民的生活环境。

2.3房地产经济发展体制不完善

我国房地产经济虽然有着良好的发展， 但过高的房价也对当前经济造成了一定压力， 同时也加剧了普通购房族的购房压力。 这种非正常的高房价同样也意味着当前房地产经济发展体制存在漏洞，让投机者有可乘之机，这样便加剧了房地产行业的非正常发展，并通过连锁反应，增加了我国国民经济中的经济泡沫，不利于国家经济稳定发展。

3、房地产经济对于我国国民经济增长具有的促进作用分析

3.1 投资的作用分析

对房地产的投资而言，主要是投资人员将其资本投入到房地产行业中，从而希望可以获得一定的收益，也是将其资金投入到房地产的开发经营之中的一种行为。具体一点而言，房地产的投资主要是可以分为以下几种：一是进行开发投资；二是进行置业投资。在房地产进行投资的时候，对于我国的经济发展是具有直接的影响，在最近的几年来，我国的房地产投资数额依然处于在持续增长的状态中。

3.2 关于生产的作用分析

对于房地产行业而言，所包括的内容是比较多的，并且每个部门都是具有自身的特点，房地产在我国的经济发展过程中具有十分重要的作用，在此之外一部分的产业也能在一定程度上促进我国经济水平的快速增长。比如：家电家具产业以及物流产业等，这些产业的发展对于我国的经济增长都具有不可忽视的作用。

3.3 消费的作用分析

在房地产经济进行发展的时候，其主要是来自于人们的消费，并且房地产经济的在发展的同时也是促进了一些相关产业的进步，比如水电以及物业等，在此之外随着人们自身的生活需求在逐渐的提高，并且我国也是一个人口大国，房地产经济的发展同时也是直接的促进了人们自身生活水平和消费水平的不断提高，对于我国经济水平的增长也具有一定的促进作用。

3.4 促进就业的作用分析

针对于房地产经济而言，现如今主要是处于在不断发展的状态中，房地产经济快速发展的同时也是带动了很多产业的进步，同时也是增加了一系列就业岗位的存在。因为我国的人口是比较多的，就业问题长期以来都是比较严峻的，然而房地产行业的发展使其就业岗位不断的增加，同时也是改善了就业的情况。

3.5相关行业发展的作用分析

在房地产行业快速发展的同时，不仅仅为居民提供出良好的居住条件，同时也是促进了相关产业快速的发展，通过大量的投资以及资金的规划也为商业以及金融行业的发展奠定出良好的基础，同时楼房的整体建筑工作也是让设计和建筑单位快速的发展，在建筑的同时，所采用的金属机构框架以及砖瓦也是为我国的钢铁行业发展提供出了相应的帮助。在此之外房地产行业的发展对于服务行业的发展也是具有相应的推动作用，这种促进的作用也是让其他行业的经济快速的发展，对于我国国民经济水平的提高有着十分重要的作用。

结语：

自改革开放以来，我国城市化发展迅速，同时房地产经济在我国整体经济中也占据着越来越重要的地位。 我国房地产规模正在不断扩大，其发展改善了中国居民的生活环境，同时拉动了我国整体经济的增长，但与此同时，房地产的经济体制还存在着不足，让大量投机分子钻了空子，威胁到了我国经济发展的稳定性。

参考文献：

[1]陈永涛，冯长春，宋增文，房地产业对国民经济带动作用新释—基于投入产出模型的分析，《建筑经济》，2017（06）：21-23.

[2]陈雪，尹宇明，在房地产热之后看我国汇率政策两难选择，《西南石油大学学报：社会科学版》，2016（06）：33-35.

作者简介：

何河，山东省鄄城县房产服务中心，山东菏泽。