因地制宜，巧借地形打造宜人社区景观

【摘要】随着近年城市建设发展，推动了社区的建设发展，其中尤以临山滨海类社区最具特色。本文以七贤岭南部疗养区原万海金浪地块为例，探讨临山滨海类社区在积极利用地形及周边自然环境资源上所面临的问题与解决方案。

【关键词】山地；滨海；社区

1、区位与环境

基地位于大连市高新区七贤岭产业化基地内，周边围绕众多高科技产业集群以及高等学府，技术与人才实力雄厚。项目北侧临山，南侧面海，主要地势高差较大，但有利于形成独特的山地建筑及海景房。

2、现状分析

本地块位于七贤东路东侧原万海金浪地块，用地面积23361㎡，在满足退线要求的前提下，要求容积率不超过2.20，建筑密度30%以下，高度小于等于120米，并结合街景考虑，绿地率大于35%。

3、规划设计原则

规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境与人居环境的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点。主要创新点和指导原则为：（1）重视城市自然、人文特色的动态延续性。（2）满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。（3）加强空间领域限定、提高居住安全性。（4）强调人车分离，营构人性化的社区空间环境。（5）坚持以人为本和生态环境保护原则。

4、规划目标

（1）充分利用现有的自然条件、区位条件与交通条件。

（2）积极利用周边及现有基础设施，建设齐全、安全、高效、可靠的高效能基础设施。

（3）坚持可持续发展与生态建设，形成现代生态的新型居住小区。

（4）充分利用原有山地地形地貌及海洋资源，打造有特色的高品质山地海景居住社区。

5、规划及单体设计要点

5.1规划结构

小区由高层住宅及配套设施组成，形成紧紧围绕中央景观核心区，空间错落有致，富有变化的居住形式。强调与周边山体及海景的相互渗透，规划以一条环路连接地块南北部分，通过地块竖向设计形成由北至南依次降低的三阶台地，以小区东西向主入口联通的逐级错落的景观台地为主要景观轴线，各组团绿地南北向景观廊道为次要景观轴线，各组团中心景观节点均与小区环路及景观轴线串联，形成由主轴向两侧辐射的鱼骨式布局形态。

5.2功能布局

小区主要公建配套结合中心绿地设计。沿七贤东路及南部规划路布置24、25层点式高层，围绕核心景区及面海方向布置17层板式高层。住宅直通地下车库，满足停车要求，实现人车分流。

5.3道路系统规划

小区部分交通组织：整体性与景观性结合地形特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。依据居民出行方向及外围城市道路妥善设置小区出入口。小区道路为小区级主路，区内道路顺而不穿、通而不畅，能够杜绝穿越性交通。步行则主要通过小区内部的步行轴线进入各住宅院落，居民可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。在入口处规划设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计。

停车：静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车的日益增长及用户的方便，充分考虑大型地下停车库的安排。根据居住区停车库（场）设置标准测算，并结合设计要求，按每户0.8个停车位进行规划布置。主要方式是：结合小区道路的路边式停车或地下车库停车入库。

5.4绿化景观系统规划

总体设计思想：本规划以步行绿化主轴为设计重点，以台地式组团绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，增强户外空间连续性与整体性。

绿地系统：利用小区内建筑布置的形式营造小区中心的主景观轴。主景观轴结合入口广场及硬质铺地、绿化形成界面丰富而连贯的景观带，同时由主景观轴向小区各组团中心延伸，形成各组团中心的景观节点。组团内部各院落绿化以朴实、自然为原则，种植多样的地方树种，乔、灌木、地被相结合，形成各组团院落的绿色景观特色。

5.5建筑设计

（1）住宅户型：住宅采用点式连廊及板式户型，尽可能满足南北通透的要求，争取良好的通风采光条件。（2）配套公建：结合中心景观，结构布置上考虑可灵活分隔，在满足使用功能的基础上，考虑形成良好的中心景观及沿街界面形象。（3）建筑造型：立面呈现典型的三段式结构特征俊逸的新古典主义的外观，追求简洁大方的现代风格与异国的欧式风格完美的统一，赋予建筑清新简约的欧陆风貌。

结语：

本文试着从自然地势、环境风貌、社会人文等方面，结合GIS空间分析、竖向设计等手法，探讨了当下受自然地势影响较大的临山滨海社区规划设计问题，尝试从以上三方面找寻理想的解决方案，希望给类似规划问题寻找可行方案，起到抛砖引玉的作用。

参考文献：

[1]周检.城市住宅区规划原理[M].同济大学出版社[M].1999-05.

[2]吴志强，李德华主編.城市规划原理（第四版）[M].中国建筑工业出版社.2010-09.

[3]汤国安，杨昕.地理信息系统理论与应用丛书：ArcGIS地理信息系统空间分析实验教程（第2版）.2012-04.

作者简介：

李娜，女，汉族，籍贯山东诸城，生于1983年7月，毕业于大连理工大学城市规划与设计专业，硕士，现从事规划设计。