迟迅

学生时代的学习和工作经历锻炼了我做事的逻辑思维能力和处理问题的方式方法，使我受益良多。我始终记得哈工大的校训：“规矩严格，功夫到家”，这种哈工大精神要求我时刻“真诚、进取、求实、创新”。回顾自己的工作经历，发现任何成功都是踏踏实实不断努力、不断学习、不断完善的结果，任何事情只要坚持就一定会成功。

1 郑州融创漫山小镇

2 天津融创中心

3 天津融创星耀五洲

4 西安融创曲江印

有思想的建筑，是好生活的纪念碑

中国当代的建设量很大，但满足“功能”和满足“有人性的功能”，一直是两个概念。

我国房地产起步于1980年代，开发理念随时代发展进步也不断更新。在投身地产的这些年，我一直思考什么才是好建筑？后来发现回答这个问题，首先得学会理解城市，因为建筑是服务城市的，这种理解不应局限在建筑的硬性条件，例如生态、土质、气候、地形等，同时更要理解城市的思想，例如城市规划、城市精神、城市文化等。

（1）重复本质下构建特色建筑序列

中国正处于轰轰烈烈的城市化进程中，但现代城市的大众化表现明显，遵循低成本、大规模制造、反复重复的思路，建造整齐划一的生活环境。而城市生活环境会极大影响人的思想、行为和情感。

现代思想认为，更多的人、更民主的社会、更开放的态度、更多的阳光、更有效率的生活，是城市追求的首要价值。而现代建筑作为城市最佳表现方式，通过与城市历史、文化的融合，从人和城市需求出发，打造客户本位的、城市特色的建筑序列。

首先特色建筑序列要形成与环境的呼应，这是建筑合理性评判的第一把标尺。在地域性上我们做了很多改变。例如为应对哈尔滨寒地气候，提出优化规划布局应变设计策略来改善微气候，构建舒适的冬季环境。在山地高差巨大的郑州，因势利导形成起落自由、张弛随宜、层次多变的立体空间，以山居合院替代传统住宅。在天津，根据天嘉湖的稀缺资源，将其建设为与自然共生、生态优先的湖岛小镇。

第二种特色建筑序列是场景设计的呼应，其实是建筑“历史性的正确”，融创在这个标准上一向严格。从河南中原文化研发北方中式产品，从陈寅恪先生的判断：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世”，进行雅颂系产品的落地，实则是塑造历史文化的连接。这两个例子是从历史中激发灵感的成果，还有一种历史融通的场景设计，是城市复刻和更新，中国建筑学会建筑创作奖和WA中国建筑奖获奖项目天津融创中心，是遵从历史基础上进行新时代记忆的重现，把天津拖拉机厂房的结构、空间、材质感、色彩和光影等重构，还原人们对原来基地的记忆和感情。

5 天津和平印

（2）经营产品的根本是经营用户

建筑地域性是“人性化建筑”的重要元素，但好房子仅靠地域性设计是不够的，建筑本身有无“技术”和“技艺”，能否达成关系探讨等，是经营好产品和生活的名片。

建筑很重要的一个特征是“情感”，情感是自古至今都不能断的东西。好建筑是有温度的，如何回应人的需求、在标准中做差异化、把空间关系变成人的关系，都是我们在研究的问题，并得出了协同创新模式，落实“学-研-企-客”方法论。

①以融创学院为知识共享平台，将积累的经验和知识迅速扩散；

②以研发基地为创新实验平台，研发新技术、材料、工艺，创新提升性能标准，并强调户型空间与配比的合理性；

③以开发项目为实践操作平台，集成运用研发成果，实现产品化的实践检验；

④以客户研究中心为评估监测平台，通过深度访谈、浸入式观察、第三方检测和满意度调查等回答“给谁做产品”和“做什么产品”，并随时进行信息反馈，形成闭环。

以西安曲江印项目为例，首先根据理念、功能、形态和技术等多维度策略研究，从融创学院成熟经验出发，结合当地所需，研究新风除霾等技术的集成应用，并在产品化过程中提高整体性能，实现适应性提升和有机整合，打造了西安首个申报国际WELL健康住宅认证的项目。

“学-研-企-客”平台共用，基于社会数据分析，明确不同阶段家庭不同需求，打造服务全生活+全生命周期的住宅、商业、配套系列产品，避免“创新孤岛”，促进异质性知识的流动，建筑“人性化”房子。

同时，通过打造归家大堂，提供温馨交往空间，实现社区社群正向运营，进行建筑“感性”“情感”和“思想”表达，以建筑温度塑造优质生活的“长远效应”纪念碑，推动城市生活提升。

我们希望用有温度的建筑向城市致敬！□