工民建施工中的防水防渗技术探讨

朴英燕

摘 要：工民建工程出现渗漏现象，直接影响结构耐久性能与施工顺利推进，甚至威胁居民生命財产安全，可见加强防水防渗技术的合理应用，提高建筑安全性、稳定性意义重大。对此，在地下室、厨卫等渗透高发地带加强防水防渗技术运用的同时，还需从施工质量控制与设计材料选用等方面加强管理，切实提高工程防水防渗功能。

关键词：工民建；施工；防水防渗技术

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.08.102

随着城市化建设不断推进，对建筑居住、美观、安全等方面的要求随之提高。出现渗水问题，影响建筑实用性与安全性；对此，在工民建施工中，应当结合高发渗漏的部位，分析原因的同时，在屋面、门窗、墙体等防渗重点，合理运用防水防渗技术与施工材料，确保工民建施工达标，保证建筑工程质量。

1 工民建施工中防水防渗技术应用

工民建施工中易发生渗漏问题部位，包括屋面与混凝土层连接处，外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。出现渗漏问题的原因，一是施工设计不科学，承重构件强度不达标，铺筑不平整等。二是环境因素影响，风雨侵蚀、日光暴晒等，原材料性能下降，加之建材表层保护不当，易出现裂缝。三是施工问题，如水泥用量不合理，混凝土孔隙增多等问题。

1.1 房屋部位

房屋防水防渗施工，应当加强关注天气情况，施工尽量避开雨水天气，以免水泥受潮，或是泥浆离析分层，影响施工质量。施工中做好排水工作，减少室内积水对施工质量的影响。屋面防水防渗施工前，应当加强屋面情况检查，及时修整墙面不平整情况，确保保温层平整度。严控控制砂浆配比、搅拌质量，减少墙面体裂缝，提高砌体强度。混凝土浇筑施工，应当加强塌落度、和易性控制。角度位置合理布设钢筋，调整弯矩钢筋。屋面防水防渗施工后，在加强屋面覆盖洒水养护，防止混凝土出现裂缝，影响其抗渗性能。

1.2 外墙部位

外墙防水防渗施工，在使用小砌块时，防止其出现收缩问题，应当按照标准规定加强养护。对施工现场的砌块，要求堆放空间干燥，防止受潮收缩或膨胀引起的裂缝。铺贴防水卷材前，加强基层清理工作，确保基层清洁、坚实与平整，严格按照施工流程。同时加强防水卷材施工细节处理，如穿墙管道与变形缝部位，防止漏水。针对于水平施工缝问题，要求振捣密实去除浮浆。为准确设置预留孔洞，施工人员可以先留加大方孔，准确定位后，用防水砂浆分层嵌实，并做好脚手洞填补、防水处理。竖缝处的砂浆，要求饱满与强度等级达标。斜塞砖的砌筑，统一采用平行四边形砖，上下竖缝密实，防止出现缝隙、透孔等情况。墙面基层处理后再粉刷外墙，墙面过湿不宜粉刷，防止砌体内水分进入到墙内。墙体混凝土浇筑施工时，应加入适量缓凝剂，控制水泥水化时间，或是利用火山灰水泥、符合水泥等低水化热的水泥，防止混凝土裂缝，达到墙体防水防渗效果[1]。

1.3 门窗位置

设计期间应当加强门窗对建筑外观影响分析，满足用户视角需要，保持门窗实用性与舒适度。嵌实期间应用的防水砂浆材料，应当保证其弹性特征。窗洞节点位置的缝隙填充，可施以分层式堵塞模式，发挥门窗防水功能。施工后检测门窗防水防渗能力。

1.4 厨卫部位

厨卫用水频繁，在防渗漏施工中，应当加强基层灰尘清理，确保无表面无杂物，为后期施工奠定良好基础。水泥浆抹灰可同步进行，彻底干透后，在仔细处理。其地面高度，应比客厅、卧室地面低至少50米，并按照起坡规定，做出相应高差，地漏口高度较周围低。墙壁粉刷应融入放水粉，进一步提高墙壁防水能力。地漏墙根等部位，可添加玻璃丝布，再做防水涂层。管道应做防腐蚀处理，安装后需进行压力测试，避免后期出现破损等情况。

1.5 地下室

地下室分布大量管道，应当加强防水防渗处理。在地下室防水防渗施工中，应当加强自防水防渗技术，以及卷材或涂抹防水防渗等技术合理应用。浇筑混凝土时，应当加强新旧混凝土接缝处处理。

2 防水防渗技术施工措施

2.1 加强设计规划

落实防水防渗手段，落实设计规划工作是必不可少的，需要分析各部位防渗漏施工技术的落实要求，确保防水防渗技术落实的针对性与有效性。存在渗漏隐患的区域，应当加强控制与审查，切实提高建筑施工质量。加强设计方案审查，防止各环节出现遗漏。

2.2 合理选择防渗漏材料

市场上防水防渗材料性能得以进一步优化，包括耐腐蚀、耐老化等，且使用寿命延长。对此，需要了解各项材料的特征，根据施工需要，综合评估出材料的性价比，从而合理选择防水防渗材料。

2.3 优化防水防漏方案

建筑渗漏隐患部位不同，还需根据各部位情况，合理设计防渗漏方案。尤其是屋面部位，多采用结构找坡方式，展开防水防渗设计，施以混凝土导墙方式，完成屋面底部处理，提高结构的合理性。防漏材料的使用，应具备检测报告、合格证书等证明，根据工程需要合理选择材料。针对于外墙伸缩缝、应力裂缝，应当加强处理，以确保防水成效。尤其是地下室防渗漏方案设计，应当加强地下室建筑强度、刚度，以及管道布置等情况。

2.4 工程管理

施工中加强监督管理，布控监督网，确保工程施工透明化与规范化。技术人员在施工前，应当将规划上报至监督部门，落实责任到个人。管理员应当充分发挥监督、管理职能，加强关注易渗漏部位[2]。

3 总结

工民建施工中易发生渗漏问题部位，包括屋面与混凝土层连接处，外墙门窗等结构交接处、卫生间管道与墙体交接处等。但实际上，施工中产生渗漏的原因较多，包括工程设计、材料选用与施工方面等因素；对此，加强设计规划与工程管理意义重大。

参考文献：

[1]李凡，彭文超.剖析工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法[J].居业，2016（04）：84.

[2]苟思.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥，2016（11）.