合肥市琥珀山庄公共空间使用效率调查研究

(1.安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230001；2.安徽农业大学 经济技术学院，安徽 合肥 230011；3.安徽建筑大学 建筑与规划学院，安徽 合肥 230022)

住区作为城市空间的重要组成部分及居民生活重要的节点，不仅要满足人基本的物质需求，同时也肩负着重要的交往职责。近年来，经济在快速发展的同时，城市居住区也在不断的发展。但是居住区发展仍然存在着许多问题，尤其是在住区公共空间这一方面，大量住区公共空间的闲置，住区公共空间使用率低。如何解决好住区发展问题，解决好住区公共空间效率低下问题成了整个城市规划与发展过程中至关重要的一环。

1 住区公共空间使用效率评价标准

1.1 评价方式的建立

公共空间的使用效率是该空间满足人们行为活动的水平和效率——是真正决定其建设成功与否的关键。而评价使用效率的方法正是以使用者的行为活动与心理需求作为参照系，从多层面、多角度加以综合评价之后，再反馈回后续的建设与管理工作中，从而有助于建设部门真实了解公共空间环境品质建设的成效，及时发现问题并加以解决[1]。其评价方式可以从以下几个方面考虑:

(1)使用度

公共空间的使用度是指使用者每次停留在某一公共空间的时间以及在一段时间内使用者光顾某一公共空间的次数。而在一段时间内进入某个公共空间的总人数也是衡量公共空间使用度的标准。

(2)满意度

公共空间的满意度是指某个公共空间是否能够充分考虑到使用者心理感受而且能够满足使用者的需求。

(3)愿望度

公共空间的愿望度是指人们是否愿意在某个公共空间内停留一段时间，是否愿意再次光顾同一个公共空间。它反映了公共空间对人们的吸引程度和人们使用它所耗成本的共同作用[2]。

1.2 影响因素

(1)易达性

公共空间的易达性对使用效率具有决定性的作用。居民选择户外活动的空间，易达性是考虑的首要因素，更倾向于选择容易识别、地理位置容易到达的地方；相反，如果地理位置过于隐蔽或是交通难以到达的地区，很少会有人光顾，该公共空间使用效率就会大大降低。

(2)安全性

影响公共空间使用效率的另一个因素是安全性。一个场所要给使用者带来“安全感”，这个“安全感”来源于该场所是否考虑到人车关系，植物是否安全无害，公共设施是否安全可靠，水域是否有安全防护等。场所安全性的忽视往往会使其备受“冷落”。

(3)空间的可使用性

公共空间可使用性主要包括地形条件、活动场地面积。地形条件主要指公共空间用地的相对高差。公共空间的相对高差不应太大，高差太大影响非机动车交通和步行交通，特别对于老年人来说，高差太大会减低他们对空间的使用频率。活动场地面积主要指城市公共空间的面积要与所服务的人口相匹配。如果空间面积过小，势必造成空间拥挤，影响人对空间的使用[3]。

(4)选择的多样性

公共空间要想提高其使用效率，始终有人光顾，就要满足不同人群的需求。丰富其功能结构，提供不同内容和形式的空间，以便使用者获得多种选择的可能性。

(5)空间环境品质

公共空间自身的环境品质高低决定空间是否舒适、适合人的活动。具有高品质环境的公共空间应该尽量地将空间中的建筑物、构筑物、植被以及水面等元素结合在一起，同时还要结合住区居民的需求，打造一个绿色、舒适的公共空间。

2 合肥市琥珀山庄公共空间分类

2.1 琥珀山庄概况介绍

合肥市琥珀山庄竣工于1995年，占地50公顷，住宅形式为多层与别墅，自投入使用距今已有23年。建成初期，琥珀山庄以其因地制宜、随坡就势的设计，加上丰富的配套设施与大面积的绿化赢得了“安徽省第一个园林式住宅区”的称号[4]。

2.2 琥珀山庄公共空间类型

(1)大型休息活动公共空间：琥珀山庄有三大集中景观休憩、交流空间。一是紧靠长江西路的琥珀潭景区，它是小区内最受居民欢迎的公共空间，由于地势的关系，琥珀潭景区形成了四周高，中间低凹的形态，它包括绿化喷泉广场、水上舞台和以“琥珀潭”为中心的人工石壁群三部分[5]；二是琥珀山庄居住区中心公园，紧邻琥珀中学；三是延东侧黑池坝边的景观廊道，塑造了环境优美的沿岸景观带。

(2)组团内部小型公共空间：小区内花园路有一处休闲运动的场所，配备了一些体育锻练的设施和一些休息的座椅，周围种植了一些花卉，景观环境比较好，适合于老人和青少年活动。除此之外小区内还有一些小型活动场地，便于居民日常锻炼。

(3)商业街道空间：小区内商业设施主要集中在琥珀大道商业段、西入口商铺段。

3 琥珀山庄公共空间使用效率调查

为了解琥珀山庄公共空间的使用效率，选取琥珀山庄部分公共空间作为研究对象(主要包括大型休息活动公共空间、组团内部小型公共空间和商业街道空间)，调查时间分工作日和非工作日，同时对调研区域内的居民进行9:00-20:00 的每小时为一个调研时段的分时间段统计[6]。采用问卷调查(调查问卷数量100份，有效收回问卷100份，回收率达100%)和走访调查相结合的方式，通过对数据的整理和统计分析，从而对琥珀山庄公共空间使用效率进行评价。

3.1 公共空间使用效率总体评价

(1)样本结构统计与分析

在调查的样本中60岁以上的人数占比47.5%，其次是40-60岁的年龄段，约是24.8%，0-20岁及20-40岁这两个年龄段的人数比较少，分别是12.2%和15.5%。在调查的样本中，女性占57.5%，男性占42.5%。

(2)公共空间使用度统计与分析

使用度数据统计显示：停留时间有明显的时段性，大多集中在16:00-20:00时间段(图1)。55%的受访者每天平均停留1-2小时，27%的受访者表示每天会停留2个小时以上，而18%的受访者会在室外公共空间停留1小时及以内(图2)。

图1 滞留时间段图

图2 滞留时间图

(3)公共空间满意度统计与分析

满意度数据统计显示：15%的受访者对琥珀山庄内的公共空间很满意，48%的受访者对琥珀山庄内的公共空间比较满意，25%的受访者认为琥珀山庄内的公共空间一般，12%的受访者对琥珀山庄内的公共空间不满意。

(4)公共空间愿望度统计与分析

愿望度数据统计：在所调查的数据中，大约有86.5%的受访者愿意再度光临同一个公共空间，而有13.5%的受访者则不愿意再度光临同一个公共空间。

3.2 影响因素分类评价

选择了琥珀山庄内的几个比较有代表性的公共空间入手，从它们的影响因素着手，每一项影响因素分五个等级，每一等级对应相应评分，分别为：好(1分)、较好(0.5分)、一般(0分)、较差(-0.5分)、差(-1分)，通过问卷调查进行评分，并对相应数据进行统计分析，从而对琥珀山庄公共空间使用效率进行评价(表1)。

表1 影响因素等级评价表

(1)大型休息活动空间

a.黑池坝广场公共空间

对黑池坝广场公共空间进行问卷调查，将问卷统计的等级对应评价表中的相应评分，并绘制成柱状图(图3、4)。从柱状图中可以看出，近60%的受访者认为黑池坝广场的易达性、使用性及环境品质很好，近30%的受访者认为黑池坝广场的安全性和多样性较好。

图3 黑池坝广场评价图

图4 黑池坝广场位置图

黑池坝广场位于琥珀山庄东侧，拥有优美的景观环境，规模比较大，对于住区的居民来说很容易到达。作为大型公共空间，它的安全性较好，广场内部有许多的景观小品和休闲娱乐设施，使用性能和多样性比较好。所以，黑池坝广场的使用效率很高。

b.琥珀潭景区公共空间

问卷调查与评分显示，超过60%的受访者认为琥珀潭广场的使用性很好，50%的受访者认为其多样性很好，60%的受访者认为其环境品质很好，45%的受访者认为其易达性比较好，50%的受访者认为其安全性一般(图5、6)。

图5 琥珀潭公共空间评价图

图6 琥珀潭景区位置图

琥珀山庄内的琥珀潭，紧靠长江西路，中间低凹，四周高，地形高差大，被划分为绿化喷泉广场、水上舞台和人工石壁群三部分，创造一个开放而具有朴野风格的城市休闲观光场所[5]，所以它的使用性、多样性和环境品质都较好。由于有大片的水域，对于儿童来说其安全性有一定的影响，由于高差较大且地砖的防滑性不好，对老人的活动有较大的安全隐患。从易达性角度来说，琥珀山庄偏南的居民使用率较高。

c.琥珀山庄中心公园

问卷调查与评分显示，50%的受访者认为中心公园的易达性很好，45%的受访者认为其安全性比较好，60%的受访者认为其使用性很好，50%的受访者认为其多样性很好，但68%的受访者认为其环境品质不好(图7、8)。

图7 琥珀山庄中心公园评价图

图8 琥珀山庄中心公园位置图

该公园位于着琥珀山庄中央且靠近琥珀中学，规模比较大，对于山庄内的居民来说很容易到达；广场内有休息座椅，景观亭，使用性和多样性都比较好，但设施比较陈旧；该空间紧邻着水域，没有一定的防护措施，所以对于一些年龄较小的儿童来说有一定的危险，从而其安全性有一定的隐患。总体来说，虽然该中心公园在安全性、环境品质上有一定的欠缺，但胜在易达性和使用性非常好，所以使用效率仍比较高。

(2)组团内部小型公共空间

组团内部小型公共空间数量较多，为保证评价的合理有效性，特选择三处有代表性的公共空间进行评价，分别为住宅间小广场、花园路组团中心绿地、路旁闲置空间。

a.住宅间小广场

图9 住宅间的活动空间评价图

图10 住宅间的活动空间位置图

调查可知，40%的受访者认为该公共空间的易达性较好，50%的受访者认为其安全性很好，50%的受访者认为其使用性一般，60%的受访者认为其多样性一般，76%的受访者认为其环境品质一般(图9、10)。

该小广场位于琥珀山庄内两栋住宅之间，方便周围几栋住宅的居民使用，在其附近的居民容易到达。规模比较小，周围的环境一般，没有什么活动的设施，它的使用性和多样性一般，安全性较好。所以，住宅间的活动小广场整体的使用效率一般。

b.花园路组团中心绿地

图11 花园路锻炼休息场所评价图

图12 花园路锻炼休息场所位置图

调查可知，40%的受访者认为该公共空间的易达性一般，40%的受访者认为其安全性很好，50%的受访者认为其使用性很好，40%的受访者认为其多样性很好，40%的受访者认为其环境品质较好(图11、12)。

花园路组团中心绿地环境优美，有大片的休息锻炼空间，绿荫葱葱，许多锻炼的设施的设置在树荫下，对于中午锻炼的居民显得特别的方便，该锻炼场地位于道路旁，容易到达。里面除了锻炼的设施外，还有乒乓球场、羽毛球场等。在一些树下设置了休息座椅，充分考虑了居民的需求。所以，其使用性和多样性比较好，对于附近的居民来说，它的使用效率很高。

c.路旁闲置空间

调查可知，50%的受访者认为该公共空间的易达性一般，60%的受访者认为其安全性一般，50%的受访者认为其使用性较差，60%的受访者认为其多样性较差，50%的受访者认为其环境品质较差(图13、14)。

图13 路旁闲置空间评价图

图14 路旁闲置空间位置图

住区内有许多路旁闲置空间，利用率都不高，环境不好，也没有设施，功能不丰富，使用性和多样性比较差。像这样的路旁闲置空间常常被用来停置自行车辆和私家车，但是对于居民来说，吸引力不强，导致了其使用效率不高。

(3)商业街道公共空间

a.琥珀大道商业街

图15 琥珀大道商业街评价图

图16 琥珀大道商业街位置图

调查可知，55%的受访者认为该公共空间的易达性较好，50%的受访者认为其安全性一般，55%的受访者认为其使用性较好，50%的受访者认为其多样性一般，65%的受访者认为其环境品质一般(图15、16)。

该商业街位于琥珀大道段，与安庆西路相接，易达性较好，但是由于车辆来往过于频繁有一定的安全隐患。琥珀大道商业街有酒店、中医馆、交通银行等商业服务设施，功能较丰富能满足居民日常需求，其使用性较好，但是道路两旁的空间经常被车辆占据，没有能吸引人驻足的空间，而且其多样性和环境品质一般。总体来说，琥珀大道商业街道公共空间使用效率一般。

b.西侧商业街

调查可知，45%的受访者认为该公共空间的易达性较好，55%的受访者认为其安全性较好，65%的受访者认为其使用性较好，58%的受访者认为其多样性较好，65%的受访者认为其环境品质一般(图17、18)。

图17 西侧商业街评价图

图18 西侧商业街位置图

该商业街道位于湖西路，与琥珀大道相接，易达性和安全性较好，该商业街主要是餐馆和早点的集中地，像早上、中午、晚上就餐时间段人流量比较大，该街道空间有一处阴凉休息空间，布置了一些可供休息的桌椅，所以其使用性和多样性比较好，不过该空间的环境品质一般，周围车辆乱停乱放，空间比较杂乱。整体来说，该商业街道空间使用效率较高。

3.3 调查结果总结

大型休息活动空间和组团内部小型公共空间属于住区公共休息空间，大多数住区公共休息空间全天候开放可以无条件使用。其环境条件比较好，设施配套齐全，功能比较丰富，步行比较舒适且容易到达。居民在此活动，有良好的活动氛围，居民的参与性也比较高，所以，相对来说住区公共休息空间的使用效率比较高。

商业街道空间属于住区以功能建筑为主的公共空间，其大多数为消费空间，商业空间对外营业，对住区外人群有一定的吸引力，有良好的参与氛围，功能相对丰富，使用性和多样性比较好，步行比较舒服，容易到达。所以，商业街道空间的使用效率较高。

住区道路空间环境一般，功能比较单调，大多数道路缺乏参与性的功能，没有吸引力，其使用性和多样性比较差。所以，住区道路空间的使用效率比较低，大多数都用来作为停车位。

4 琥珀山庄公共空间使用存在的问题总结与改进建议

4.1 琥珀山庄公共空间使用存在的问题

(1)住区公共空间没有整合，公共空间之间的延续性比较弱

琥珀山庄内高品质的公共空间分布比较零碎，空间之间缺乏联系，区域公共空间没有整合，更多的是小范围空间自组织后形成的空间格局，整体上来说公共空间的延续性较弱。琥珀山庄的公共空间中延续性较强的有琥珀山庄西入口商铺段—琥珀山庄中心公园—琥珀山庄中学周边，以上三个空间位置紧凑，空间之间相互联系，没有夹杂着其他空间，延续性较强，所以空间的使用率较高。而其他延续性较弱的，像琥珀山庄西侧城市道路、琥珀南村干道、东村干道，组团内部的一些小的公共空间，延续性较弱，缺乏吸引力，空间使用效率较低。

(2)功能不足，缺乏多样性

像黑池坝广场、琥珀潭景区、中心公园这样大型、高品质的公共空间不管是从易达性、安全性、使用性、多样性还是环境品质等方面更能满足居民的需求，空间功能性比较强，公众参与度较高，所以使用率比较高。除此之外，像卫生院中心广场，琥珀北村锻炼休闲场所、琥珀大院商铺这些公共空间使用效率也比较高。但是相对于这些大型的、高品质的公共空间，那些组团内部的小型公共空间，由于功能的不足，又缺乏多样性，所以这些空间经常闲置，无人问津。另外在调查琥珀山庄中，我们发现山庄内部分公共空间的设施比较单一，像一些休息锻炼的场所，就仅仅布置一些锻炼的设施，这样就很难吸引人群。可以根据老人、青少年的不同的需求，考虑在锻炼活动的公共空间布置不同需求的设施，例如与青年人相比，老年人更容易受炎热、寒冷和强光的影响，可以在公共空间设置一些遮蔽设施和凉亭，至于青少年，他们需要强烈的运动，可以设置不同的运动场以满足需求。

(3)道路空间杂乱，缺乏吸引力

经过对琥珀山庄实地考察发现无论是车行道还是人行道，道路两旁停满了车辆，造成了小区道路拥堵。甚至绿化带上也停满了车辆。琥珀山庄由于建造年代久远，原有设计的停车位不足以满足于需求，导致车辆占用道路面积，使得道路空间看起来十分拥挤。人行道空间设计不足，没有吸引力，难以展开以至于难以留住居民的步伐，所以，琥珀山庄道路空间整体的使用效率不高。

4.2 提高公共空间使用效率的建议

通过对数据的调查分析，了解到琥珀山庄公共空间使用存在着一些问题，针对山庄内公共空间功能不足，多样性不高，延续性较弱，缺乏吸引力等问题提出了以下几点建议：

(1)改善住区公共空间的延续性

延续的公共空间体系可以把各自分散的节点空间整合起来，形成更丰富的空间体验，群众的参与度更高，能够有效提高公共空间的使用效率。琥珀山庄内的公共空间格局显得很零碎，缺乏延续性，空间体验较为单调，导致人群使用公共空间往往局限在较小的范围内，公共空间得不到最大程度地利用。要改善住区公共空间的延续性，可以合理布局节点空间(包括住区内的广场、花园、小品、商铺等)，相邻的节点空间在时间和空间上具有连续性，形成公共空间系统，才能充分发挥节点空间的作用，提高其使用效率。

(2)提高功能性和多样性，满足不同人群的需要

公共空间中生活着不同的群体，每个群体都有着不同的需求。要使公共空间使用效率的提高，该空间就必须能满足不同人群的需求。功能的混合和提高公共空间的多样性就能提高公共空间的使用效率。例如，可以在商铺中增加一些有格调的咖啡馆，满足青年人的需求。又如在公共空间中适当增加一些露天舞台，球类运动以及棋牌运动，使得小区内的公共空间的活动变得丰富多样，提高公共空间的使用效率。

(3)缓解“停车难”，增加人行道吸引力，提高住区道路空间使用率

要提高琥珀山庄道路空间使用率，就必须解决“停车难”的问题，一方面可以通过提高小区内的车位配比来实现，另一方面在面对“停车难”现象时，还可以将小区周围市政道路变临时停车位，由此来缓解小区停车问题。除此之外，小区内部要加强对车辆的管理，尽量避免外部车辆从小区通过，减轻小区内部的交通负担。解决“停车难”的问题还要综合利用资源，像山庄内的空地，杂草丛生的地方可以开发成停车场，供居民停车，从而减少路面停车，增加道路空间。还可以考虑在道路设计时根据人性化的需要，在道路周边种植合适的植物，设置花坛等，可在人行道旁增加座椅等休息设施，通过这样的方式让居民之间的交流更为方面，丰富道路两旁的活动从而提高道路空间的使用效率。

5 结论

本文主要内容是对琥珀山庄公共空间利用现状进行考察，选取了几个比较有代表性的公共空间进行问卷调查研究，通过对数据的统计分析，发现琥珀山庄公共空间使用存在功能性不足，缺乏多样性、吸引力和延续性较弱等问题，影响公共空间使用效率的因素有很多，如何提高公共空间使用效率是一项长期而复杂的研究工作[7]。文章仅对琥珀山庄公共空间做了一部分研究，后续还将进一步深入探讨。