建筑工程精装修的优化设计及施工工艺

皇甫焐斐　丁天江

摘要：由于我国人民生活水平不断得到改善，建筑装修业也随之蓬勃发展。于是，市面上涌现了一批又一批建筑精装修业务。但是建筑工程精装修市场由于其兴起时间较短仍然在实际的精装修施工和管理中存在一些问题。这些问题有时反而会给人们带来不便。本文将针对市场上常见的建筑工程精装修问题剖析其成因，并对症下药探究如何优化建筑工程精装修的施工工艺及设计水平。

关键词：建筑工程;精装修;优化;施工工艺

近年来，市场上部分高档定位的商品住房在交房时会主动配备精装修服务，室内基础设施比如门、窗、地面、墙面和基础设施比如厨房设施都会一应俱全。但是在建筑工程精装修的实际操作过程中，由于精装修施工工艺未及时受到监管，很多质量问题接踵而来。我们必须将建筑工程精装修的优化设计与工艺升级提上台面，积极探索、发现问题、优化设计、工艺创新、优化管理工作从而有效地提升建筑工程精装修水平。

1 建筑工程精装修业务的重要性及现状

1.1 建筑工程精装修的意义和重要性

从大环境看，精装修商品房的爆发式涌现是整个建筑工程大市场的特定需求。最直观的影响是，安排了精装修业务的住宅工程可以为业主提供全套成品住房，真正实现“拎包入住”。第二，在交房前进行建筑工程精装修施工有利于将现代装修与业主住宅合成一体划入按揭贷款购房项目，从一定程度上能相应政府号召，减轻购房者的经济压力。第三，在建筑施工时进行精装修省时省力，省去了业主重新择选装修公司进行工作，这笔单独省下的装修费对业主来说也是非常划算的。况且，在建筑施工阶段就进行精装修，可以避免业主在交房后对左邻右舍造成装修噪音污染的尴尬、保护了社区环境和公共环境。国内的建筑施工精装修已成为大势。

1.2建筑工程精装修施工现存的问题

就我国目前的精装修市场来看，尚存在许多设计与施工工艺上的不足。此处列举部分：①设计不精。设计者未站在户主角度考虑户型整体设计，部分精装修工程单纯为了好看而不宜居的现象首当其冲。精装修首先要考虑业主的起居日常，功能是否完备再是美观程度与独特风格，同时要为客户留有发挥他们独特风格的余地。②选材不严：不能因为是安插在建筑工程施工过程中的精装修，就选用劣质、无质量保证的低等施工材料。部分黑心工程商为了节省成本，涂快干漆，而业主的安全完全被置之度外。而且使用此类三流材料完全背离了装修业界的可持续发展理念。容易造成污染、大肆浪费。③施工工艺差。精装修的基础要求便是施工工艺，有的工程商用人不精，没有工艺规范，上岗的工人毫无技术水平可言，这也会造成精装修的后续质量问题与业主纠纷。总之，要精确把握与提高建筑精装修工程的施工工艺与整体质量，努力为业主提供质量过线的住宅是刻不容缓的。

2 建筑工程精装修设计与施工工艺水平的提升建议

2.1 遵守施工规范提升施工工艺

精装修工程要走集约化、智能化、规模化的道路。只有进一步规范精装修的施工工艺才能实现产品品质的有效保证并创收明显的经济效益。在施工中遵守科学有效的管理准则并严格遵守国家规范、法规指标以保证精装修施工依照流程有序的进行，从而达到施工中各个环节的辩证统一。可以从以下四个主要施工工艺展开。

（1）吊顶工程施工工艺。根据不同的业主户型环境和相关要求，选择最合适的吊顶形式与吊顶材料。设计者应清晰现场吊顶标高与所有可调整的装修条件，从石膏板、矿棉板、硅酸钙板等材料进行择选。吊顶及隔墙基层施工应该综合考虑安装吊顶的可实施性，不能边施工边想，这样很容易与其他施工进程产生矛盾冲突，从而影响工期。设计应从制定天花综合排版图开始，对灯具、风口等部件的具体位置做出装修预想规划，避免安装吊顶时产生不协调、不美观的情况。吊杆、龙骨的间距规格必须满足规范要求，每一种不同的吊顶都需严格按照相应材料的不同施工方法进行施工。

（2）施工材料管理工艺。水、电及室内机电设备安装及试压调试是十分有必要的。施工材料包括但不限于墙顶面批灰、墙地砖、地板基层、木制品、乳胶漆、石材、墙纸、地毯、软包、开关、灯具、面板、龍头、洁具、电器、五金等。必须严格选取符合环保标准的精装修材料，宣扬绿色装修理念，为现场的施工人员与入住后的业主考虑。保证精装修工程所涉及到的各材料间都能搭配使用。此外，施工材料、设备的安装使用条件要与现场条件相匹配;材料的到货时间应该得到书面保证，以免耽误工期;材料、设备的成品保护措施必须到位;出具采购计划的时间节点应该合理。装修现场管理人员应该与多方商讨，确保每个流程都被诸如设计师与施工单位所掌握。

（3）后续质量监管及成本控制。精装修工程突出的是一个“精”字，一些细节必须被放大关注。譬如，在装修石膏板面层时，在转角、开口等应力集中处应做好防开裂措施;石膏板被施工人员开槽而嵌入玻璃时，必须同时嵌入特殊形状的不锈钢材料，以确保固定。做好了细节就能成就精装修工程最终的整体质量。而所谓成本控制也是一个重点，设计人员应该凭借事先给定的精装修工程成本限额，对整个精装修工程进行成本的预判。最好是每项被用于施工的材料都要明确价格与使用渠道。成本控制尤其要注意施工中变更的材料、新增施工费用及部分由于不可抗力原因而引起的返工费用，再三审核，做好记录，并及时上报给建筑工程商。记录下详细成本数据，若是日后业主要求查看精装修细则，那也有了应对措施，真正做到透明装修。总之，做好了成本控制就可以说是安排好了精装修过程中的资金周转、设备取用等环节。可见，建筑工程精装修是一个非常精细化的工程。

（4）精装修工程现场质量管理。精装修工程是一项长期、有持续施工轨迹的施工项目，应该配备相应的现场质量监管人员，定期进行现场巡视，就针对施工中出现的施工工艺不规范的情况进行及时整改与纠正，并做好跟踪记录，核实精装修工程中是否反复出现质量问题。做好精装修工程现场管理，需要从以下几方面着手：①施工单位拟订总体进度计划，并严格按照月、周、日的计数单位进行计划汇报，选取合适的节点进行施工汇报。②监管人员要分析施工单位进度计划的合理性，根据工期提出整改意见，推进施工。③监管人员要召开监理例会，监督工程方是否按照原计划进行施工，且要在会上强调重要的安全问题与施工问题。

2.2 对施工人员进行专业培训提高素养

大部分的精装修工程项目都是人为建造的，可以说，施工人员的态度在一定程度上决定了该套精装修工程的整体质量与企业的生命力。精装修工程的管理负责人应该努力提升他们自身荣誉感、使命感、责任感，以调动他们工作的欲望和积极性。从建筑精装修工程的施工人员角度来说，必须不断提升施工技术，定期对专业知识进行回顾，从而提高精装修工程的质量水平。通过高效的建筑精装修施工技术的自我管理，提升建筑行业的地位。只有这样，才能让建筑工程精装修工程建设产业化，获得长足的发展。

3 结束语

每一套高效率、高质量、高水准的建筑精装修工程必然是在上述该种新型优化过的装修工艺体制下建立的，我们要树立健全的建筑精装修施工技艺制度体系。结合较为传统的基础型装修方案及符合国家发展要求的绿色方案，在优秀的技术负责人的落实下，全面贯彻各项细则来自成一套新型绿色建筑精装修工程观念。这将逐渐成为新一代卓越建筑装修施工企业甚至是国家建筑装修业未来对自身的基本要求。

参考文献

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[2] 陈凯.浅谈优化建筑施工企业的现场管理[J]..科技创新导报，2008年第30期.

[3] 聂良荣.浅谈精装修楼盘装饰装修工程的管理[J]. 科技资讯. 2009（31）.