对建筑地基基础工程造价管理研究

潘婷

摘要：随着我国经济的不断发展，城市的建设用地日渐增多，土地资源显得日渐珍贵。很多城市建筑以高层为主，高层建筑的地基基础工程的施工要求很多，因为地基基础影响整栋建筑的稳定性和安全性，并且影响整个工程的成本，于是研究地基工程造價的管理势在必行。笔者通过分析地基基础的特征，阐述了施工前，施工中和施工后如何进行造价的控制，对该行业的健康发展意义非凡。

关键词：建筑;地基基础;工程造价;管理

引言

地基基础工程是建筑的前提和保障，对于建筑的工程质量起到关键的作用，由于建筑工程中的地基基础工程属于隐蔽工程，影响因素多，施工难度相对很大，耗用资金量大，施工周期长，因此，地基基础工程造价控制非常重要，目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。

1建筑地基基础工程造价管理特点分析

1.1管理的多阶段性

建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。

1.2管理的动态性

建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。建筑地基基础工程造价管理的动态性表现在以下两个方面：第一点是建筑工程项目本身的特点导致造价管理的动态性。由于建筑项目工程是一项长期和多阶段的工程，并且在施工过程中又存在着很多的不确定因素，这就导致了工程项目本身的动态性，而工程造价管理需要以工程项目作为载体，覆盖整个施工过程中，也就具备了动态性的特点。第二点是建筑地基基础工程造价管理的内容的变化性。随着工程的深入开展，进入到不同的施工阶段，造价管理的内容及重点都会发生相应的改变，这样的动态过程导致了造价管理内容的动态变化性。

1.3管理的系统性

建筑地基基础工程项目是一项系统的工程，而造价管理也是存在于整个项目的各个阶段，而每个项目阶段相结合又能够形成一个统一的整体，一套有机的系统。建筑地基基础工程造价管理是针对地基基础工程进行的，也是一个完整的整体，具备系统性的特点。

2建筑地基基础工程造价管理措施

2.1前期造价控制

分析建筑地基基础工程施工前期造价控制的措施，如：①招标过程的造价控制，详细编制招标中的内容，编制出商务标与技术标，通过技术标实现造价控制的经济效益，维护建筑企业的利润;②签订总承包合同时的造价控制，以地基项目实施为前提，围绕总承包合同安排造价控制，注意特殊条款的应用;③工程成本预测，投资人提前根据地基基础工程预测投资规模，准确控制投资活动，在工程前期实行造价控制，提高地基基础工程的经济水平。

2.2施工造价控制

2.2.1仔细审核图纸

图纸是地基基础工程的施工依据，图纸内容通过施工的方法落实到工程现场，仔细审核图纸中的信息，能够为地基基础工程提供标准的参考依据，杜绝发生工程失误的情况。图纸达到规范性的标准就可以降低工程施工期间的变更次数，保障工程造价能够按照原计划进行，以免在地基基础工程中引起造价失控的问题。

2.2.2优化施工组织

地基基础工程施工组织可以从整体上控制施工的过程，降低施工现场因素对造价的影响。施工单位要主动优化施工阶段的组织，一方面提高员工施工时的操作效率，另一方面科学、合理的控制工程施工过程中的造价，有效减少地基基础工程实践过程中的成本投入。施工企业在造价控制上要优化施工组织，合理安排地基基础工程各个阶段的施工内容，施工过程中不能出现重复操作的情况，还要监督施工的进度，施工企业积极监督工程工序，管理施工现场的环境，全面优化施工组织，控制施工中的成本造价。

2.2.3质量成本控制

质量成本是指与建筑地基基础工程质量相关的成本控制，施工中提高技术水平有利于成本控制。建筑地基基础工程中做好质量控制能够提升施工、运营的质量，保障地基基础工程的安全性，缓解企业成本的负担与压力。建筑地基基础工程中提高对质量成本控制的重视度，地基基础工程的质量水平越高，造价控制的程度越好，减轻地基基础工程的成本压力，更重要的是必须在保证质量的同时降低成本投入量，实现造价控制。

2.2.4控制施工措施

建筑地基基础工程施工的过程中采取控制措施，把控好地基基础工程中的所有施工内容，同时还要有重点的控制建筑工程的各项施工内容，促使地基基础工程能够顺利的完成，在此基础上才能保障造价控制的合理应用。地基基础工程的施工难度大，而且属于投资较高的一项施工内容，同时也增加了造价控制的难度，为了实现造价控制就要在施工阶段进行管理，关键是要控制投资成本高的施工项目，降低造价控制时的风险。

2.2.5现场签证控制

现场签证用于应对地基基础工程中的突发行为。地基基础施工现场经常会出现重复施工的问题，主要是由监理不足或能力不够原因引起的，无故增加了地基基础工程的造价。现场签证控制有利于把控造价成本的分配，此时施工方、甲方、监理方之间要进行良好的沟通，树立施工的责任心，发挥出主管能动性的作用，在整个地基基础工程期间强调造价预控的重要性，尽量不要出现现场签证操作，维护造价控制的规范性。

2.3竣工前后的造价控制

竣工环节，是决定着工程后续收益以及运行寿命的关键环节。在这一阶段的造价管理工作中，最为关键的环节主要包含以下几个环节。其一是竣工验收环节。在竣工验收阶段，企业需要针对前期的工程施工质量进行以此细致的盘查，对于施工细节当中可能存在的隐患进行核实，避免工程质量存在问题影响后续交工。就这一阶段具体的造价管理工作内容来说，最主要的便是对于工程相关资料的收集、整合与汇总，这是后续实际施工过程中必须要加以利用的关键依据，要确保整个施工流程有据可依，以确保地基基础工程造价管理工作的精准性，确保成本的应用率更高。其二是竣工决算环节。这一阶段的工作对于工程地基基础的造价有着很大影响，是整个造价管理流程中最为繁忙的阶段，在这一时期，不但要广泛收集各方面的资料信息，与此同时，也必须要做好核算与汇总工作。在这一阶段，各个工程施工相关部门，都会将本部门相关的预算与决算资料上交至预算部门，包括各项费用的支出记录等，通过这一环节的决算管理，将最终决算结果与事前的预算信息去进行比对，更容易发现地基基础工程造价管理流程中的、隐藏的风险，并且及时排除。

结语

企业在进行建筑地基基础工程造价管理时，一定要对影响因素进行合理的分析，找出控制造价的手段，对其进行合理的控制。熟悉国家对于造价管理方面的各项法律法规，提升自己的专业能力和素养，将工程造价管理深入到地基施工的各个环节，确保工程造价的准确性和合理性。

参考文献

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